Pendik'te icradan 220 bin TL'ye satılık konut!

Pendik 1. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, evsafı satış şartları;

İstanbul İli, Pendik ilçesi, Doğu Mahallesi,  Ankara  Caddesi, 217 kapı nolu apartmanının bulunduğu yere rastlayan, imarın 830 ada, 46 parselini teşkil eden, 1000 m2 arsa üzerine inşa edilen, 5/ 60 arsa paylı, 1. kat, 5 nolu dairedir. Meskenin bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup 5 katlıdır, bina sahile bakmak ¬tadır. 5 nolu daire; 3 oda, salon, mutfak, wc ve banyodan müteşekkil, toplam 125,00 m2 kullanım alanlı mesken vasıflı taşınmaz bir borçtan dolayı açık artırma suretiyle satılacaktır,

İmar durumu: 1/1000 ölçekli Pendik Merkez Revizyon Uygulama İmar planında (5/A-5/3) (Taks: 0,30, Kaks: 1,50) yapılanma şartlarında ticaret alanında kalmaktadır. Gayrimenkulun geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.

TAKDİR OLUNAN KIYMETİ: 220.000,00-TL.

1 - Satış 11.03.2011 günü saat 14.30'dan 14.40'a kadar Pendik 1 .icra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ı ve rüçhanlı alacaklılar varsa mecmuunu ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmaz ise en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, gayrimenkul 21.03.2011 günü saat 14.30'dan 14.40'a kadar Pendik 1 .İcra Müdürlüğü'nde ikinci arttırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemiş ise gayrimenkul en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak üzere artırma ilahında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. şžu kadar ki, art ¬tırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin ala ¬cağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçrnesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir.

2-  Açık artırmaya katılmak isteyenlerin takdir edilen kıymetin % 20'si nispetinde nakit pey akçesi (TL.) yada bu miktar kadar milli bir bankanın kesin ve süresiz (dosya numarası belirtilerek) teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış peşin para iledir. Alıcı istediği takdirde kendisine 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Alacaklı VAR ¬LIK YÖNETİM şžİRKETİ olduğundan iş bu satış işlemi KDV'den istisna tutulmuştur, ihale damga vergisi, alıcı adına tahahkuk edecek 1/2 tapu harcı satın alana ait olacaktır. Birik ¬miş emlak vergisi borçları, tellaliye resmi ile satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları satış bedelinden ödenir. Tahliye ve teslim giderleri ihale alıcısına aittir.

3-  İpotek sahibi alacaklılarla, diğer ilgililerin, varsa irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde müdürlüğümüze bildirmeleri gerekir. Aksi takdirde, hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça, paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-  Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kay ¬dıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İ.İ.K. 'nun 130. maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır.

5-  Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı fesh olunarak, kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arzetmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmaz ise hemen artırmaya çıkarılır. Bu artırma ilgilNere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu artırmada teklifin İ.İ.K. 129. maddede ki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale edilir. İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasında ki farktan ve diğer zararlar ¬dan ve ayrıca temerüt faizinden müteselsilen sorumludur, ihale farkı ve temerrüd faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın icra müdürlüğünce tahsil olunur.

6-  şžartname ilan tarihinden itibaren müdürlüğümüzde herkesin görebilmesi için açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7-  Satışa iştirak etmek isteyenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/ 5051 Tal. sayılı dosya nu-marasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİKm.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Yönetmelik Örnek No: 27

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com