Pendik'te icradan 5 milyon TL'ye satılık arsa!

T.C. İSTANBUL ANADOLU 6. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

2006/2916 ESAS

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 

1 NOLU TAŞINMAZIN

Özellikleri İstanbul ili, Pendik İlçesi, Emirli Köyü, Martıkıran Mevkii, 838 Parsel Nolu, 66.998,51 Yüz Ölçümlü Tarla Ve Çalılık Niteliğindeki Taşınmazın Borçlulara Ait 1/2 HİSSESİ. Gayrimenkulun incelenmesinde, İstanbul ili, Pendik İlçesi,Emirli Köyü, Kurtdoğmuş Caddesi ile Aydın Sokaklarının kesiştiği kavşaktan Dedeefendi Sokağı (Büyükşehir Belediyesi Haritalarında ise Leylak Sokak) doğru 82m gidildikten sonra sola doğru kıvrılan Pendik Belediyesi resmi web sitesinde bulunan haritalarda Gençali Sokağı olarak gözüken Büyükşehir Belediyesi Haritalarında ise Sümbül Sokak olarak belirtilen sokaktan 863 metre sonra ilerlediğinizde parselin sınırlarının başladığı ve Sümbül sokağına 160 m t cephesi olduğu görünen taşınmazdır.Taşınmazın bulunduğu Emirli Köyü 06.12.2012 tarih ve 28489 sayılı resmi gazetede yayınlanan 12.11.2012 tarih ve 6360 nolu onüç ilde Büyükşehir Belediyesi ve yirmialtı ilçe kurulması ile bazı kanun ve kanun hükmündeki kararnamelerde değişiklik yapılmasına dair kanunun 4. Maddesi gereğince köylerin tüzel kişiliği kaldırılmış ve mahalle olarak söz konusu Belediyesine katıldığı,Söz konusu arazi içinde tek katlı bazı yapıların olduğu bunların çiftlik evler şeklinde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölge Ömerli Barajı Havzası Korunma alanı içinde kalmakta olduğundan çevresinde yapılaşma çok azdır.ulaşım imkanları oldukça kısıtlıdır.ayrıca söz konusu taşınmazın bulunduğu bölgenin plansız olması bölgede yapılacak değerlemeyi olumsuz etkilemektedir. Yapılacak plan değişiklikleri söz konusu taşınmazın değerini olumlu ya da olumsuz olarak etkileyecektir. Çevrede yapılan incelemede emsal taşınmazları alım satım raiç bedelleri incelenmiş ve buna göre söz konusu taşınmazın beher m2 sinin takriben I50 TL/m2 olacağı kanaatine varılmıştır.

Yüzölçümü : 66.998,51 m2

İmar Durumu : Kıymet takdiri istenen taşınmazın dosyasında mevcut, Pendik Belediye

Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün, 21.08.2014 tarih ve 85453698-310.05.01-6498 sayılı İmar durumu yazısında: Emirli Köyü 5 pafta, 838 parsel sayılı yer, söz konusu parselin Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'nca onaylanan 1/25000 ölçekli 13.08.1984 T.T.'li Ömerli İçme Suyu Havzası Çevre Düzeni Koruma Planı kapsamında kalmakta olduğu, kadastral parselin 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı yapma yetkisinin İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanlığında bulunduğu ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı tespit edilmiştir..

Kıymeti : 5.024.888,00 TL (1/2 Hisse Değeri)

KDV Oranı :% 18 

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 

1. Satış Günü : 25/06/2015 günü 11:00- 11:10 arası

2. Satış Günü : 21/07/2015 günü 11:00- 1 1:10 arası

Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU 6.İCRA DAİRESİ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüchanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini. ruçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsil en mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gidj verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmis^tyı laca klan, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2006/2916 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümü; başvurmaları ilan olunur.22/04/2015