Pera GYO Ege'nin en büyük karma projesini başlattı!

Denizli'de 100 bin metrekare arazide konut, AVM, otel ve hastanenin bir arada bulunduğu Sümerpark ile Ege Bölgesi'nin en büyük karma projesini başlatan Global Yatırım Holdingin gayrimenkul şirketi Pera GYO, Doğu Anadoludaki kentsel dönüşüm projelerine odaklandı. Orta gelirlilere lüks konut inşa etmeyi hedefleyen şirket, Vanda da AVM ve 5 yıldızlı otel kurmak için imar planına itiraz sürecinin sonuçlanmasını bekliyor.

Limancılık başta olmak üzere enerji ve finansal hizmetler alanında faaliyet gösteren Global Yatırım Holding'in 2006 yılında halka açılan gayrimenkul şirketi Pera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Doğu Anadolu'daki kentsel dönüşüm projeleriyle hedef büyüttü. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Derneği (GYODER) verilerine göre, Anadolu'nun gelişmekte olan ve konut açığı bulunan ilk 10 ili arasında yer alan Denizli'de 100 bin metrekare arazide inşa etmekte olduğu konut, AVM, otel ve hastaneden oluşan 'Sümerpark' projesinin şanslarını başlatan şirket, şimdi de Anadolu'da gayrimenkul projesinin hayata geçirilmediği illeri araştırıyor.

Sümerpark projesinde 230 bin metrekarelik inşaat alanı kapsamında toplam 606 konut, 110 bin metrekarelik alışveriş merkezi, 5 yıldızlı otel ve 150 yataklı hastanenin yer aldığını söyleyen Pera GYO Yönetim Kurulu Başkanı ve Genel Müdürü Ayşegül Bensel, "Sümerpark Evleri, Denizli'nin ve Ege Bölgesi'nin en büyük çok bile-şenli kentsel dönüşüm projesi. Anadolu'da orta gelir grubuna lüks konutlar üretmeyi ve makul fiyatlardan satmayı planlıyoruz" dedi. Şubat 2008'de Van'da iman olan 16 bin 611 m2'lik arazi için belediyenin açığı ihaleyi kazanarak projelerin hazırladıklarını ancak imar planına gelen itirazlar nedeniyle yatırıma 3.5 yıldır başlayamadıklarını söyleyen Bensel, şöyle devam etti:

2 bin kişiye istihdam
"Van'da 3.5 yıl önce yaklaşıl 25 bin m2'lik kiralanabilir alana sahip bir alışveriş merkezi ve 200 odalı 5 yıldızlı bir otelden oluşan projemizi hazırladık. Ruhsatı da aldık. Ardından belediye içinden bazı üyelerin ara ile açılmış eski bir dava olduğu ve projenin kamu yararına uygun olmadığı gerekçesiyle açtığı imar iptali davasının sonuçlanmasını bekliyoruz. Projeye başlayabilseydik 70 milyon TL yatırımla Van'ın ilk alışveriş merkezi ile ikinci 5 yıldızlı otelini kurmuş olacak; yatırımla toplam 2 binin üzerinde kişiye istihdam sağlayacaktık. Şimdi mahkeme sonucunu bekliyoruz." 30 Haziran 2011 tarihi itibarıyla Global Yatırım Holding'in konsolide toplam aktifi içinde Pera GYO'nun payının yaklaşık yüzde 15 olduğunu kaydeden Bensel, hedeflerinin 200 milyon 555 bin 768 liralık portföy değeri bulunan şirketin toplam varlıklarını 1.5-2 yıl içinde 500 milyon TL' taşımak olduğunu dile getirdi.

İstanbul'a butik bir proje olmadan gelmeyiz
İstanbul'da Karaköy semtinde Vakıfhan No. 6 binasının restorasyonunu 2006'da tamamladıklarını ifade eden Pera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ayşegül Bensel, Kıbrıs'ta Aqua Dölce Turizm ve Rekreasyon Dünyası adında bir proje üzerinde çalıştıklarını, projenin 60 bin m2 inşaat alanı üzerinde 330 odalı bir resort otel, kaplıca, çok amaçlı salon, kumarhane, spor tesisleri, apartmanlar ve müstakil konutlardan oluşmasını planladıklarını söyledi. Bensel, İstanbul'da çok iyi bir arsa ve butik bir proje olmadan proje geliştirmeyi düşünmediklerini sözlerine ekledi.

Denizli'deki otel için 2 zincirle görüşülüyor
Ana caddeye, otogara ve Denizli-İzmir hızlı tren istasyonuna yürüme mesafesinde olan Sümerpark Evleri projesinde 606 konuttan 154'ünün ilk etapta satışa sunulduğunu ve 1000 kişinin isim yazdırdığını belirten Ayşegül Bensel, "25 konut için kısa bir süre devam edecek olan kampanyalı fiyatlar uyguluyoruz. 1 +1, 2+1, 3+1 ve 4+1 dairelerden oluşan projede dairelerin büyüklükleri brüt 80 ile 230 m2 arasında, fiyatları ise 80 bin TL ile 185 bin TL arasında değişiyor. Metrekare fiyatının geçici bir süre için 1.000 TL ile 1.100 TL arasında tutulduğu projede yakın zamanda fiyatın artması bekleniyor" dedi. 4 etaplı projenin 200 milyon TL'ye mal olduğunu belirten Bensel, şöyle devam etti: "Otel için biri yerli, diğeri yabancı menşeili iki grupla görüşüyoruz. Nüfusu 1 milyonu ancak bulan Denizli'de Mart 2011 'de hizmete açtığımız bölgenin üstü açık ilk alışveriş merkezini hafta sonu 50-60 bin kişi ziyaret ediyor."
Nihal Yuvacan/Vatan