Perpa'daki DiaSa dükkanları 562 bin TL'ye icradan!

Şişli 8. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

ŞİŞLİ GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
ŞİŞLİ 8. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN
(TAŞINMAZ SATIŞ)

Borçluya ait ve bir borçtan dolayı hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, kıymeti, satış gün ve saati ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen:

Şişli Tapu Sicil Müdürlüğünün; İstanbul İli Şisti, İlçesi, Kaptanpaşa Mahallesi 10617 ada, 1 parsel sayılı, 279pafta altında 62600 m2 İlk arsa üzerinde kurulu Perpa İş Merkezinin B Blok'un 7, katında bulunan 1193-1194-1195-1196-1197-1198-1199-1201-1203 1205-1207 ve 1209 numaralı bağımsız bölümden oluşan işyerleri Şişli 8, İcra Müdürlüğü kaleminde açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir.

1- İİK. 127. MD. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ; Adresleri tapuda kayıtlı olmayan iMübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlularına gönderilen tebligatların tebliğ imknsızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere Manen tebliğ olunur.

2- SATILACAK TAŞINMAZLARIN TAPU KAYDI: Şişli Tapu Sicil Müdürlüğünün; istanbullu, Şişli, İlçesi, Kaptanpaşa Mahallesi, 10617 ada, i parsel sayılı, 279 pafta altında, 62600 m2 tik arsa üzerinde kurulu Perpa İş Merkezinin.B Blok'un 7.katında bulunan 1193-1194-195-1196-1197-1198-1199-1201-1203-1205 -1207-1209 numaralı, bağımsız bölümden oluşan işyerleri. 4- İMAR DURUMU: Şişli Belediye Başkanlığı imar Müdürlüğünün 31.08.2009 tarihli ve 2009-6632 R-500594 sayılı yazısında, Şişli, İlçesi, Kaptanpaşa Mahallesi, 10617 ada, 1 parsel sayılı, 08.02.2007 tarihli 1 /l 000 ölçekli Şişli Dolapdere Piyaiepaşa Bulvarları ve çevresi uygulama imar planında H= serbest İrtifada E=3 avan projeye göre uygulama yapılacak ayrık blok nizam MİA4 (Merkez İş Alanları) ile işaretli ticaret sahasında kalmaktadır.

5-TAŞINMAZLARIN HALİHAZIR DURUMU ve EVSAFI: Şişli İlçesi Kaptanpaşa Mahallesi 10617 ada, 1 parsel sayılı, 279 pafta altında 62600 m2 lik arsa üzerinde kurutu Perpa İş Merkezinin B Blok'un 7,katında bulunan 1193-1194-1195-1196-1197-1198-1199-1201-1203-1205 -1207- 1209 numaralı bağımsız bölümden oluşan dükkanlar birleştirilmiş ve "DiaSa" isimli Süper Market tarafından kullanılmaktadır. Bina 8.A.K olarak inşa edilmiştir. Binanın bütün katları işyeri olarak kullanılmaktadır. Binanın birkaç girişi vardır. Merdivenleri-asansörleri-yürüyen merdivenleri vb. vardır. Su, elektrik, doğalgaz ve asansörü vardır. Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Dükkanlar binanın B blok 7.katta orta kısımda girişin altında kuzey cephesindeki köprü altındadır. Zemini seramik duvarları sıva üzeri badana kaplıdır. Pencereleri alüminyum doğramadır. Dükkanlarda,elektrik, su, tesisatı vardır. 12 adet dükkanın toplam alanı 281 M2 kadardır.

Şişli Kaptanpaşa Mahallesi, Perpa İş Merkezi, 10617 ada, 1 parsel sayılı arsa üzerinde İnşa edilmiş olan iş merkezinde çok sayıda ve çeşitli iş yerleri vardır. Tamamı bir mağaza şeklinde kullanılan iş yerinin bulunduğu mevkii, imar durumu, konumu, çevre teşekkülü, alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanma durumları, bölgeye olan talep ve bu taleplerden oluşan serbest alım-satım rayiçleri ile kamu kurum ve kuruluşlarına olan yakınlık derecesi, İstanbul'un sayılı ve meşhur iş yerinde ve 7.katta oluşu Halic'e Şişfi'ye, ES karayoluna yakın mesafede oluşu, satışa konu taşınmazın emsallere göre mukayesesi, alanı, getirdiği gelir, mağazaların büyüklüğü, kullanım şekli, inşaatta kutlanılan malzemelerin kalitesi, yıpranma miktarı, bayındırlık ve iskan Bakanlığı'nın rayiç değerleri, emsallere göre eksik ve üstün yönleri göz önüne alınarak ve piyasa araştırması yapılarak değerlendirme yapılmıştır.

6- TAPI KAYDINDA VARSA MÜKELLEFİYETLER: Satışa konu taşınmazların şerhler hanesinde! 193-1194-1195-1196 ile 1197 nolu mağazaların 01.05.2003 tarihinden başlamak üzere 15 yıl müddetle D'tasa DİA SABANCİ SÜPER MARKETLERİ TİC AŞ lehine 01.05.2003 tarih ve 3730 yevmiye ile kira şerhi mevcuttur.

1198-1199-1201-1203-1205-1207 ile 1209 nolu mağazaların 01.06.2004 talihinden başlamak üzere 15 yıl müddetle DlASA DİA SABANCİ MARKETLERİ TİC AŞ lehine 30.04.2004 tarih ve 4056 yevmiye nolu ite kira şerhi mevcuttur. Satışa konu 1193 bağımsız bölümde Tek lehine 25/09/1987 tarihli kira şerhi mevcuttur.

Satışa konu 1194 bağımsız bölümde Tek lehine 25/06/1987 tarihli 10349 sayılı yazısı Beyoğlu S.Noterliğinin 10/07/1987 tarih ve 43986 sayılı mukavelesi gereği 3940-3941 nolu trafo merkezi ve geçiş yeri için 99 yıllık TEK lehine kira şerhi Satışa konu 1195 bağımsız bölümde Tek lehine 25/06/1987 tarihli 10349 sayılı yazısı Beyoğlu 5.Noterliğinin 10/07/1987 tarih ve 43986 sayılı mukavelesi gereği 3940-3941 nolu trafo merkezi ve geçiş yeri için 99 yıllık TEK lehine kira şerhi Satışa konu 1196 bağımsız bölümde Tek lehine 25/06/1987 tarihli 10349 sayılı yazısı Beyoğlu 5 .Noterliğinin 10/07/1987 tarih ve 43986 sayılı mukavelesi gereği 3940-3941 nolu trafo merkezi ve geçiş yeri için 99 yıllık TEK lehine kira şerhi Satışa konu 1197 bağımsız bölümde Tek lehine 25/06/1987 tarihlî 10349 sayılı yazısı Beyoğlu S.Noterliğinin 10/07/1987 tarih ve 43986 sayılı mukavelesi gereği 3940-3941 nolu trafo merkezi ve geçiş yeri için 99 yıllık TEK lehine kira şerhi Satışa konu 1198 bağımsız bölümde Tek lehine 25/06/1987 tarihli 103,49 sayılı yazısı Beyoğlu S.Noterliğinin 10/07/1987 tarih ve 43986 sayılı mukavelesi gereği 3940-3941 nolu trafo merkezi ve geçiş yeri için 99 yıllık TEK lehine kira şerhi Satışa konu 1199 bağımsız bölümde Tek lehine 25/06/1987 tarihti 10349 sayılı yazısı Beyoğlu S.Noterliğinin 10/07/1 -987 tarih ve 43986 sayılı mukavelesi gereği 3940-3941 nolu trafo merkezi ve geçiş yeri için 99 yıllık TEK lehine kira şerhi Satışa konu 1201 bağımsız bölümde Tek lehine 25/06/1987 tarihli 10349 sayılı yazısı Beyoğlu 5.Noterlîğinin10/07/1987 tarih ve 43986 sayılı mukavelesi gereği 3940-3941 nolu trafo merkezi ve geçiş yeri için 99 yıllık TEK lehine kira şerhi Satışa konu 1203 bağımsız bölümde Tek lehine 2S/06/1987 tarihli 10349 sayılı yazısı Beyoğlu S.Noterliğinin 10/07/1987 tarih ve 43986 sayılı mukavelesi gereği 3940-3941 nolu trafo merkezi ve geçiş yeri için 99 yıllık TEK lehine kira şerhi Satışa konu 1205 bağımsız bölümde Tek lehine 25/06/1987 tarihlî 10349 sayılı yazısı Beyoğlu S.Noterliğinin 10/07/1987 tarih ve 43986 sayılı mukavelesi gereği 3940-3941 nolu trafo merkezi ve geçiş yeri için 99 yıllık TEK lehine kira şerhi Satışa konu 1207 bağımsız bölümde Tek lehine 25/06/1987 tarihli 10349 sayılı yazısı Beyoğiu 5.Notertiğinin 10/07/1987 tarih ve 43986 sayılı mukavelesi gereği 3940-3941 nolu trafo merkezi ve geçiş yeri için 99 ytilıkTEK lehine kira şerhi Satışa konu 1209 bağımsız bölümde Tek lehine 25/06/1987 tarihli 10349 sayılı yazısı Beyoğlu 5. Noterliğinin 10/07/1987 tarih ve 43986 sayılı mukavelesi gereği 3940-3941 nolu trafo merkezi ve geçiş yeri için 99 ytilıkTEK lehine kira şerhi Ayrıca tapu sicili ile sabit oları diğer mükellefiyetler.

7- TAKDİR OLUNAN KİYMETİ: Şişli ilçesi, Kaptanpaşa Mahallesi, 279 pafta, 10617 ada, 1 Parsel sayılı 62600 rn2 tik arsa üzerindeki PERPA Ticaret Merkezinde B blokta.

-B Blok 7.Kat, 12/240000 arsa paylı, 20 m2 lik 1195 No.lu, mağazanın kıymeti 40.000.-TL( Kırkbin TL.)dir.
-B Blok 7.Kat, 15/240000 arsa paylı, 22 m2 lik 1193 No.lu, mağazanın kıymeti 44.000,-TL.( Kırkdörtbin TL)dir,
-B Blok 7.Kat, 15/240000 arsa paylı, 22 m2 lik 1197 No.lu, mağazanın kıymeti 44.000.-TL.( Kırkdörtbin TL.)dir.
-B Blok 7.Kat, 17/240000 arsa paylı, 25 m2 lik 1198 No.lu, mağazanın kıymeti 50.000.-TU Ellibin TL.)dir,
-B Blok 7.Kat, 17/240000 arsa paylı, 25 m2 İlk 1199 No.lu, mağazanın kıymeti 50.000. Tl_.( Ellibin TL)dir.
-B Blok 7.Kat, 15/240000 arsa paylı, 25 m2 lik 1201 No.lu, mağazanın kıymeti 50.000.-TL( Ellibin TL.)dir.
-B Blok 7.Kat, 17/240000 arsa paylı, 25 m2 lik 1203 No.lu, mağazanın kıymeti 50.000.-TL (Ellibin TL).
-B Blok 7.Kat, 17/240000 arsa paylı, 25 m2 lik 1205 No.lu, mağazanın kıymeti 50,000.-TL (Ellibin TL)
-B Blok 7.Kat, 17/240000 arsa paylı, 25 m2 lik 1207 No.lu, mağazanın kıymeti 50.000.-TL. (Ellibin TL.)dir.
-B Blok 7,Kat, 17/240000 arsa paylı, 25 m2 lîk 1209 No.lu, mağazanın kıymeti 50.000.-TL (Eliibin TL.)dir.

8-SATIŞ ŞARTLARI: Yukarda açık tapu kaydı, imar ve hlihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazların;
1193 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; 25/07/2011 günü, saat, 10.00 -10.10 arasında
1194 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; 25/07/2011 günü, saat, 10.20 -10.30 arasında
1195 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; 25/07/2011 günü, saat, 10.40 -10.50 arasında
1196 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; 25/07/2011 günü, saat, 11.00-11.10 arasında
1197 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; 25/07/2011 günü, saat, 11,20 -1130 arasında
1198 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; 25/07/2011 günü, saat, 11.40-11,50 arasında
1199 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; 25/07/2011 günü, saat, 12,00-12.10 arasında
1201 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; 25/07/2011 günü, saat, 12.20 -12.30 arasında
1203 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; 25/07/2011 günü, saat, 12,40 -1230arasında
1205 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; 25/07/2011 günü, saat, 13.00 -13.10 arasında
1207 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; 25/07/2011 günü, saat 13.20 -1330 arasında
1209 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; 25/07/2011 günü saat, 13.40 -13.50 arasında

Şişli 8. İcra Müdürlüğü'nde (Şişli adliyesinin çağlayandaki büyük adliye binasına (istanbul Avrupa Adliyesine taşınması halinde satış müdürlüğümüze denk gelen icra dairesinde yapılacaktır) açık artırma suretiyle yapılacaktır.) Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'hı ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve "satış masraflarım geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla,

2. Satış;

1193 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; 04/08/2011 günü, saat, 10,00 -10.10 arasında
1194 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; 04/08/2011 günü, saat, 10.20-10.30 arasında
1195 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; 04/08/2011 günü, saat, 10.40 -1030 arasında
1196 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; 04/08/2011 günü, saat, 11.00 -11.10 arasında
1197 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; 04/08/2011 günü, saat, 11.20-1130 arasında
1198 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; 04/08/2011 günü, saat, 11,40 -1130 arasında
1199 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; 04/08/2011 günü, saat, 12,00 -12.10 arasında 1201 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; 04/08/2011 günü saat, 12.20 -1230 arasında 1203 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; 04/08/2011 günü, saat, 12.40-12.50 arasında 1205 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; 04/08/2011 günü, saat, 13.00 -13.10 arasında 1207 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; 04/08/2011 günü, saat 13.20 -1330 arasında 1209 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; 04/08/2011 günü, saat, 13.40 -13.50 arasında
Şişli 8. icra Müdürlüğü'nde (Şişli adliyesinin çağlayandaki büyük adliye binasına (İstanbul Avrupa Adliyesine taşınması halinde satış müdürlüğümüze denk gelen icra dairesinde yapılacaktır) ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklann toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

a- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin Ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada
bulunan alacaklıların alacağının, (muhammen bedelin % 20'siyle sınırlı olarak) % 20'si nispetinde pey akçesi (nakit) veya bu
miktar kadar bir bankanın "şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük
değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.

b- Satış peşin para İledir, alıcı İstediğinden 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile) satış bedeli nakten İcra veznesine yatırılır (md. 134/4). Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harç ve masrafları ile Katma Değer Vergisi (150 M2'ye kadar olan net meskenlerde % 1, mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina, han, otel ve arsalarda,. % 18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir), tahliye ve teslim giderleri öncelikle müşteri tarafında ödenir. Birikmiş emlak vergisi, tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden müşteriye iade edilir.

c- ihaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği. Satılacak taşınmazın Tapu kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK.. md. 684, 862), taşınmazın eklentilerinin (MY. Md. 686,862), hukukî semerelerinin (MK,. md. 879), Taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK. Md. 859), IİK. 128. md. göre Taşınmaz mükellefiyetlerinin (İntifa hakkı MK. m. 794,-oturma hakkı MK. m. 823, üst hakkı MK. m. 834, kaynak hakkı Mü m. 837, İrtifak hakları MK. m. 838, Kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK. m. 507)... mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir.

d- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

e- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca sattş bedelini yatırması için verilen 10. gün sonundan itibaren temerrüt faizinden müteselsifen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ve ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

f- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup tebligat pul masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

g- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabu! etmiş sayılacaktan, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009-2541 Tal, sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

Şişli 8. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilanı görmek için tıklayınız

Şişli 8. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan devamı için tıklayınız

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com