Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik! Stüdyo daire yasak!

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik! Stüdyo daire yasak!

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 8 Eylül 2013 Pazar günü 28759 sayılı Resmi Gazete'de yayımladığı Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik hükümleri kapsamında, konut alanlarına düzenleme getiriliyor. 

Yapılan değişikliklere göre, en küçük dairede oturma odası alanının en az 12, yatak odası alanının 8, mutfak alanının 3.3, banyo alanının 3 ve tuvalet alanının 1.2 metrekare olması gerekiyor. Böylelikle, bir daire alanı toplam 27 metrekareden daha küçük olamıyor.

Eski yönetmelikte aynı madde olmasına rağmen oturma ve yatak odası büyüklükleri belli olmadığı için müteahhitler niş (girinti) yöntemi ile yönetmeliği deliyordu. Ancak yapılan düzenlemeye göre, yatak odası oturma odasının bir nişi olsa bile en az 8 metrekare olarak yapılması gerekiyor. Bu şu demek oluyor: Arada kapı olmasa bile ayrı bir oda yapılması gerekiyor. 

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik kapsamındaki ilgili madde aşağıda sıralanıyor:

MADDE 24- Aynı Yönetmeliğin 38 inci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.

“Madde 38- Her müstakil konutta en az;

                                  Dar Kenarı      Alanı

1 oturma odası             3.00m.       12.00m2

1 yatak odası veya nişi    2.40m.        8.00m2

1 mutfak veya yemek pişirme yeri 1.50m   3.30m2

1 banyo veya yıkanma yeri    1.20m.      3.00m2

1 hela                              1.00m.      1.20m2

bulunur.

3 veya daha az odalı konutlarda yıkanma yeri ile hela aynı yerde düzenlenebilir.

Hol ve koridor genişlikleri (1.10) m.den az olamaz.

Yukarıda belirtilen bu piyesler ile koridor ölçüleri engellilerin de kullanımını sağlayacak standartlara uygun olmalıdır.”

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com