Prof. Dr. Yusuf Dinç, kentsel dönüşümdeki sorunları yazdı: Önümüzdeki yıllarda yeni mülkünüz elinizden gidebilir!
Prof. Dr. Yusuf Dinç, kentsel dönüşümdeki sorunları sosyal medya hesabından yazdı. Peki kentsel dönüşümde düzeltilmesi gereken ve karşılaşılabilecek sorunlar neler? İşte ayrıntılar...
Son zamanlarda Türkiye'nin dört bir yanında peş peşe meydana gelen depremler, riskli ve eski binalarda oturan vatandaşları tedirgin ederken; ülke genelinde kentsel dönüşüm çalışmaları hızlandırıldı.
6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen ve 11 ilde büyük yıkıma neden olan Kahramanmaraş merkezli 7'den büyük iki depremde, 53 binden fazla kişi de hayatını kaybetti. Asrın felaketi olarak nitelendirilen bu depremlerde çöken binaların pek çoğunun kolonlarının kesildiği ve eksik malzeme ile yanlış şekilde inşa edildiği ortaya çıktı.
Depreme dayanıklı, güvenli binalarda yaşamak isteyen vatandaşlar kentsel dönüşüm konusunda acele ederken, rezerv alan, riskli alan gibi kararlar da kafaları karıştırıyor. Çoğu vatandaş, kentsel dönüşümde nelere dikkat etmeleri gerektiğini merakla araştırıyor.
Yeni Şafak yazarı Prof. Dr. Yusuf Dinç, https://x.com/yusufdincyd resmi X sosyal medya hesabından kentsel dönüşüm ile ilgili önemli bir paylaşım yaptı ve dönüşüm sürecinde düzeltilmesi gereken sorunları yazdı.
Söz konusu paylaşımda "Kentsel dönüşüm depremden hallice bir afettir.
Riskli alan kararı ve zoraki #kentseldönüşüm önümüzdeki yıllarda yeni mülkünüzü alıp götürebilir.
Süreçte karşılaşılabilecek ve düzeltilmesi gereken sorunlardan bir kısmını kendi deneyimimden derledim" ifadeleri yer aldı.
İşte kentsel dönüşüm sürecinde karşılaşılabilecek ve düzeltilmesi gereken sorunlardan birkaçı:
"• Yeni evleri yıkmak israftır.
• Homojen olmayan mülklere homojenmiş gibi davranmak hatalıdır.
• Artık hiçbir konut yıkımdan kurtarılamayacağından bankaların konut kredi pazarından uzaklaşması riskini göze almak stratejik bir hatadır.
• Daire değerlerinin proje esaslı tespiti esası yanlıştır.
• Yanlış metrekare hesaplamak yakışıksızdır.
• Kat sayısını iki katına çıkarıp daireleri yarı yarıya küçültmek tutarsızdır.
• Fedakârlıklarla edinilen mülkler başkasına peşkeş çekilemez.
• Mesele can güvenliğiyse yeni daire sahiplerinin başkası için 15 yıl borçlanmasını beklemek kabul edilemez (bu matematikle yaşı 80'de-90'da borcu biten olur).
• Lütfa minneti olmayan insanlara lütuf önerilemez. İnsanlara hayatlarının kararını yarım saatlik sürelerle vermeleri dayatılamaz.
• Süreç içinde, birçok kere hem de, kural değiştirilemez.
• Belirsiz ihtimalleri kabul etmeleri insanlardan beklenemez.
• Teklifin önce kabul edilmesi sonra görülmesi akla ziyandır.
• Özel girişim müteahhitlerden teklif almak hürriyeti insanlardan esirgenemez.
• Şeffaflık ve adalet yerine hile ve baskı ile ikna kabul edilemez.
• İmzalanırsa mağdur olunacak muvafakatler, imzalamazsanız mağdur olursunuz korkutmasıyla imzalatılamaz.
• Riskli alan ilanı mülklerin adil değerinin talep edildiği anda ödenmesi şartıyla çıkarılabilmelidir. (İnsanların malini satsan satılmaz, tutsan tutulmaz bir hale getirilip oluşabilecek ihtiyaçlarını karşılama yolları kapatılamaz.)"
Peki vatandaşlar kentsel dönüşümdeki sorunlar ile ilgili neler söyledi? İşte o paylaşıma gelen yorumlar...
Konut kredisi faizlerinde son durum! 2 Milyon TL konut kredisinin geri ödemesi ne kadar oldu?
Asgari ücrete 2025'te yüzde 30 zam! Dev bankadan son dakika açıklaması geldi!
