Projeye aykırı davranıldığında ne yapılmalı

27 dairelik bir binada oturuyorum. Henüz iskan almadık ama alabileceğimizi de sanmıyorum. çünkü binamızın altı binanın
otoparkı. Yanında küçük bir dükkan var. Projesi böyle. Ancak müteahhit dükkanla otopark arasındaki duvarı kaldırmış. Dükkanı böylece birkaç kat büyütmüş ve kiraya vermiş. Dairelerle konuyu konuştum. Bazı daireler müteahhide binanın üzerine kat çıkması için vekalet vermiş, bazıları vermemiş. Müteahhit bu vekaletten istifade etmiş, kat çıkmak yerine otoparkı işgal etmiş. 'şžimdi ne yapacağız' diye konuştuk.
Bilen birileri tüm kat maliklerinin dava açması gerektiğini söyledi. İyi ama bu defa hem vekaletname ver hem dava aç bir çelişki olacak. Bu iş nasıl çözülür ¢ E.F.

Doğrusu insanların aklını, bilip bilmeyenlerin konuşması karıştırıyor. Bir konu biliniyor ise olması gereken söylenir. Konu bilinmiyorsa susulur, iyi bilen birine sorulur. Sizin bunu kime sorduğunuzu elbette bilmiyorum ama sizi çıkmaza sürüklediği doğru. Ama söyledikleri yanlış. Zira bir binada herhangi biri projeye aykırı davranıp hakkı olmadığı halde değişiklik yapıyorsa bunu eski haline getirmek için bağımsız bölüm maliklerinden herhangi biri dava açabilir. Tüm kat maliklerinin dava açması gerekmez. Dolayısı ile tek başına okuyucum dava açabilir. Bir binada proje tadilatı yapılacak ise tüm bağımsız bölüm maliklerinin imzası gerekir. Sizin müteahhide tüm kat malikleri vekaletname vermemiş. Dolayısı ile müteahhit proje tadilatı yapamayacak. Nitekim okuyucum tapudan tadilat projesi olmadığmı öğrenmiş. Bundan sonra yapabilir mi Hayır yapamaz. Hatta öyle görünüyor ki müteahhit kötü niyetli. Milleti 'Binaya kat çıkacağım' diye kandırıp ellerinden vekaletname almış, başka işlere girişmiş. O halde verilen vekaletnameleri, amacı dışında kullanacak. Bu durumda vekaletname verenler müteahhidi vekaletten de azledebilir. Bu durumda her türlü risk de bertaraf edilmiş olur.
Posta/Tamer Heper