Yeni Konut Fiyat Endeksi'nin 2013 Nisan ayı raporu yayınlandı!

     Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) ve REIDIN işbirliği ile yeni konutlara yönelik hazırlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi'nin 2013 nisan ayı raporu yayınlandı. 

     Rapora göre, yeni konut fiyatları nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 0,31; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,99 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı ocak ayına göre yüzde 29,70 oranında artış kaydetti. 

     Markalı konut projeleri bir önceki ay ile kıyaslandığında; İstanbul Avrupa yakasında yüzde 0,37, İstanbul Asya yakasında yüzde 0,28 artış gösterdi. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına oranla 6,0 puan fazla arttı. 

     Daire tiplerinde, nisan ayında bir önceki aya göre 1+1 yüzde 0,23, 2+1 yüzde 0,68, 3+1 yüzde 0,16 ve 4+1 daire tipinde yüzde 0,08 artış yaşandı. 

     Metrekare bazında yapılan değerlendirmede; yeni konut fiyat endeksinde bir önceki aya kıyasla 51-75 metrekare konutlarda yüzde 0,55, 76-100 metrekare konutlarda yüzde 1,05, 101-125 metrekare konutlarda yüzde 0,23, 126-150 metrekare konutlarda yüzde 0,24, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0,08 oranında artış gerçekleşti. 

     -"Yıllık bazdaki fiyat artışının enflasyonu yüzde 1,5 aştı"- 

     Reidin-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi'nin nisan ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Aziz Torun ise şunları kaydetti: 

     "Aylık bazda yaşanan artış, fiyatlarda yıllık ortalama yüzde 4 oranında artış olacağının sinyallerini veriyor. Bu artış da beklenen enflasyon oranının altında bir fiyat artışı olacağını gösteriyor. Yıllık bazdaki fiyat artışının ise enflasyonu yüzde 1,5 aştığı görülüyor ki bu da artan inşaat maliyetlerinin altında, çok düşük seviyede reel bir artış demektir. 

     Bu konjonktürde konut üreticileri yaşanan yoğun rekabet nedeni ile karlarını minimize ederek fiyat artışının önüne geçiyor ve satışlarını belli bir seviyede tutarak 'sat / yap' modeli ile finansman sağlamaya çalışıyor." 

AA