Rize'de icradan 3.7 milyon TL'ye satılık arsa!

T.C.RİZE İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Rize İli İyidere İlçesi Çiftlik Köyü Büyük Mahalle mevkii 4 cilt 635 sayfa - ada 634 parsel 875 m2 yüzölçümlü çay bahçesi nitelikli taşınmaz ile 4 cilt 631 sayfa - ada 630 parsel 1.660 m2 yüzölzümlü tarla nitelikli taşınmaz; geometrikşekli dikdörtgen-yamuk formunda olup yapılaşma için elverişlidir. ilçe merkezinin yaklaşık 2 km batısında üzerindengüney yöne doğru uzanan yol üzerindedir. Çiftlik köyünün yekleşik alanı içerisinde kalmaktadır. Karadeniz sahil yolundan yaklaşık 5,5 km mesafededir.Zemin yapılarında güney tarafta hafif eğimli alan bulunmaktadır. Alt yapı hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Çevresinde farklı çay fabrikaları, müstakil konutlar ve çay bahçeleri bulunmaktadır. Meskun mahalde kalmaktadır. Arazi vasfındadır. Gayrimenkuldeğerini düşürecek şekilde herhangi bir deprem, sel ve heyelan meydana gelmediği gibi zeminidüze yakın olan hafif eğilmi taşınmazdır. Parseller üzerinde çay fabrikası ve müştemilatı bulunmaktadır.

Ana Fabrika Binası: bir kısmı bodrum kat, birzemin kat, bir asma kat ve iki normal kattan ibaret olacak şekilde betonarmeolarak inşa edilmiştir. Zemin kaplamaları beton, mozaik, seramik kaplı, duvar vetavan yüzeyleri sıvalı, boyalıdır. Pencereler demir doğramadır. Binanın bodrum katındalavabolar, depo, zemin katında üretim tesisi yemekhane, yatakhane, makine bakım ünitesi, paketleme, kurutma, fabrika giriş çıkış kapısı,birinci katındadepo alanı ve üretme tesisi, ikinci katında soldurma ünitesi bulunmaktadır. Sanayi tesisleri, imalathanelere benzer olarak III. Sınıf A Grubu yapılardandır. %20 oranında yıpranma payı ile %5 oranında eksiklik oranı vardır. Değeri:2.417.324,40 TL

İdare Binası: Bir bodrum ve bir zemin kattan ibaret olup betonarme olarak inşaa edilmiş, çatısı yapılmamış, duvar ve tavan yüzeyleri sıvalı ve boyalı, toplam inşaat alanı:207 m2dir. %20 oranında yıpranma payı ve %6 oranında eksiklik bulunmaktadır. Değeri:91.841,76 TL

Kazan Dairesi:Bir zemin kattan ibaret olup betonarme olarak inşa edilmiş, dış duvarları kısmen yapılmış, sıvasız, boyasız ve çatısızdır. Bu yapı II. sınıf A grup yapılardandır. %20 oranında yıpranma payı vardır. Değeri:26.784,00 TL

Trafo Binası: Bir zemin ve birinci kattan ibaret olup betonarme olarak inşa edilmiş, duvarları sıvalı boyalı olupçatısı yapılmıştır. Demir doğramadır. Çatısı kiremittir. III. sınıf A Grup yapılardandır.%20 oranında yapranma payı vardır. Değeri:27.376,00 TL

MAKİNE TEÇHİZATLARI DURUMU:

1-Katı Yakıtlı Buhar Santrali: Saatte10.000 kg kapasiteli, Skoç tip buhar kazanıyla buna bağlı ön ocak sistemi, sirkülasyon pompaları, kondes tankları, siklonlar ve bacalar, faal durumda olup, iki takım mevcuttur. Yıpranma payı yüksektir. Değeri:84.000 TL

2-Midilton (Yaş Çay Eleği), Ortalama 600 kg kuru çay kapasiteli, presli, 304 paslanmaz elek, elektrik motoru ve şalteri krank biriye mekanizma özelliğine sahipbeş adet faal durumda. Değeri:25.500 TL

3-Kuru Çay Eleği (Pakka): Tek katlı elek sistemine aitkrank biyel mekanizmalı, kayış kasnak

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

tahrikli elektrik motoru ve şalteriyle altı adet çalışır durumda. Değeri:31.875 TL

4-Lif Tutucu: Lif ve çöp ayırma özelliğine sahip olan PVC den imal edilmiş motoru şalteri ve kasnakları dahil faal durumda değeri: 3.825 TL

5-Hareketli Fermantasyon:Kauçuk tamburlu hava geçirgenliğine sahip polyester bant taşıyıcılı 2,40 genişliğinde 19 metre boyunda kenarları galvarız saçklasik nemlendirme üniteliredüktörlü elektrik tesisat panoları ve şalterleri faal durumda. Değeri:9.450,00 TL

6-Göbekli Kıvırma Makinesi:500 kgçay kapasitelielektrik motor şalteri gövde GG25 304 krom saçla kaplı, kazan AISI304 paslanmaz çelik şanzımanlıaltı adet iyi bakımlı faal durumda. Değeri:96.000 TL

7-Düz Kıvırma Makinesi:Saatte 300 kgsolmuş çay kapasiteli, elektrik motori, şalteri gövde GG25 tabla AISI304 krom saç ile kaplı, kazan AISI304 paslanmaz çelikten şanzımanlı onüç adet iyi bakımlı faal durumda. Değeri:208.000 TL

8-Transport40 (lık taşıyıcı bantlar): Köşebent ve profilden yapılmış kauçuk PVC kayış role borusu13 grupfaal durumda. Değeri:13.260 TL

9-Transport 60 lık (Taşıyıcı Bantlar): Köşebent ve profilden yapılmış kauçuk PVC kayış role borusu3 grupfaal durumda. Değeri:5.610TL

10-Transport 80 lik (Taşıyıcı bantlar): Köşebent ve profilden yapılmış kauçuk PVC kayış role borusu24 grupfaal durumda. Değeri:71.400TL

11-Hareketli Soldurma Ünitesi: %50 hava geçirgen özelliğe sahip, çift katlı çelik konstrüksiyonluyığma tuğla ve sıvalı,ısıtıcılı elektrik motoru, redüktörlü karıştırıcılı buhar ve elektrik tesisatı ve panoları şalterleri ısıtıcılı elektrik motoru redüktörlü karıştırıcılı buhar ve elektrik tesisatı ve panoları şalterleri. Değeri: 84.000 TL

12-Kurutma fırını: 20 ton kapasitelikademe sayısı 6 yaş ve kuru çay paletleri paslanmaz çelikten hava debilivantilatörübuhar tesisatı ısıtıcısı elektrik motor ve şalterleribeş adet faal. Değeri:189.000 TL

13-Yüksek Gerilim Trafosu: 630KVA komple elektrik tesisatı bir takım Değeri:168.000 TL

14-Elektronik YüksekÇekerli Baskül: 40 tonluk bir adet. 

Değeri:25.500 TL

630 parselin arsa değeri:99.600,00 TL

634 parselin arsa değeri:52.500,00 TL

Ana fabrika binasının değeri:2.417.324,40 TL

İdare binasının değeri:91.841,76 TL

Kazan dairesi değeri:26.784,00 TL

Trafo binasının değeri:27.376,00 TL

Makine Teçhizatlarının değeri:1.015.420,00 TL

TOPLAM DEĞER:3.730.846,16 TL

Adresi : Rize ili İyidere ilçesi Çiftlik köyü Büyük Mah. Mevkii.

Yüzölçümü : 875+1.660=2.535 m2

Arsa Payı : Tam

İmar Durumu : Belediye sınırları dışında kalmaktadır.

Kıymeti : 3.730.846,16 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıtlarındaki ipotek alacağına istinaden satışa çıkartılmıştır.

1. Satış Günü : 17/06/2016 günü 11:40 - 11:50 arası

2. Satış Günü : 12/07/2016 günü 11:40 - 11:50 arası

Satış Yeri : Rize Adliyesi Giriş Katı İcra Müdürlüğü Önü Koridor, Müftü Mah. Rize

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Fabrika binası 630 Parsel ile 634 parsel üzerine ortak olarak kurulduğundan 630,634 parsel ile fabrikanın birlikte tek şartname ile satışının yapılmasına karar verilmiştir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/419 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/04/2016