Rose Marine Büyükçekmece'de icradan 1.8 milyon TL'ye satılık 4 daire!

Büyükçekmece 2. İcra Dairesi; Mimarsinan'da yer alan Rose Marine'deki 4 daireyi satışa çıkarıyor. Söz konusu dairelerin toplam bedeli 1 milyon 880 bin TL olarak belirlendi. 

Dairelerin ihalesi; 23 Aralık 2014 günü 14:00 - 15:10 arası Büyükçekmece 2. İcra Müdürlüğü'nde açık artırma usulü ile yapılacak. 

İhale ilanı:

GM.SATIŞ 

2 NCİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - Evrak No: 2013/4218T

T.C. BÜYÜKÇEKMECE 2. İCRA DAİRESİ

Dosya No: 2013/4218 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: Büyükçekmece 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2014/159 Esas, 2014/406 Karar sayılı ilamı uyarınca kesinleşmiş kıymet takdiri raporuna göre;

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : Büyükçekmece İlçesi, Mimarsinan Köyü, 513 ada, 3 parsel numaralı 40.340,00 m2 yüzölçümlü, B.A.K.20 Blok bina ve havuz, sosyal tesis ve otopark nitelikli ana taşınmazda kain A-8 Blok 4. Kat 320/200.000 arsa paylı 27 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmazı tamamı

Taşınmazın Hali Hazır Durumu ve Evsafı : Satışa konu taşınmaz "Rose Marine" olarak adlandırılmış sitede A-8 Blok 4. Katta yer almaktadır. Mesken 320/200.000 arsa paylı olup 27 bağımsız bölüm numaralıdır. Taşınmazın arsa payı miktarı 40.340,00 m2 X 320/200.000 = 64,54 m2 miktarlıdır. Taşınmazın kıymet takdirinin yapıldığı gün kapalı olması nedeniyle içerisine bilirkişilerce girilememekle emsal incelenerek değerleme yapılmıştır. Bağımsız bölüm; antre, vestiyer, mutfak + balkon, salon, banyo- tuvalet, 2 adet yatak odası bölümlerinden oluşmaktadır. 120,83 m2 alanlıdır.

Kıymeti : 475.000,00 TL

KDV Oranı :%1

Kaydındaki Şerhler : Dosyasında ve tapu kaydında gözüktüğü gibidir.

1. Satış Günü : 23/12/2014 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 21/01/2015 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : Büyükçekmece 2. İcra Müdürlüğünde.

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : Büyükçekmece İlçesi, Mimarsinan Köyü, 513 ada, 3 parsel numaralı 40.340,00 m2 yüzölçümlü, B.A.K.20 Blok bina ve havuz, sosyal tesis ve otopark nitelikli ana taşınmazda kain A-8 Blok 4. Kat 320/200.000 arsa paylı 28 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmazın tamamı

Taşınmazın Hali Hazır Durumu ve Evsafı : Satışa konu taşınmaz "Rose Marine" olarak adlandırılmış sitede A-8 Blok 4. Katta yer almaktadır. Mesken 320/200.000 arsa paylı olup 28 bağımsız bölüm numaralıdır. Taşınmazın arsa payı miktarı 40.340,00 m2 X 320/200.000 = 64,54 m2 miktarlıdır. Taşınmazın kıymet takdirinin yapıldığı gün kapalı olması nedeniyle içerisine bilirkişilerce girilememekle emsal incelenerek değerleme yapılmıştır. Bağımsız bölüm; antre, vestiyer, mutfak + balkon, salon, banyo- tuvalet, 2 adet yatak odası bölümlerinden oluşmaktadır. 120,65 m2 alanlıdır.

Kıymeti: 475.000,00 TL

KDV Oranı :%1

Kaydındaki Şerhler : Dosyasında ve tapu kaydında gözüktüğü gibidir.

1. Satış Günü : 23/12/2014 günü 14:20 - 14:30 arası

2. Satış Günü : 21/01/2015 günü 14:20 - 14:30 arası

Satış Yeri : Büyükçekmece 2. İcra Müdürlüğünde.

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : Büyükçekmece ilçesi, Mimarsinan Köyü, 513 ada, 3 m2 yüzölçümlü, B.A.K.20 Blok bina ve havuz, sosyal tesis ve otopark nitelikfi ana Blok Çatı Katı 270/200.000 arsa paylı 33 bağımsız bölüm numaralı mesken ni)elikli taşı :1 numaralı 40340,00 taşınmazda/kain A-8

Taşınmazın Hali Hazır Durumu ve Evsafı : Satışa konu tapınmaz "Rose Marine" olarak adlandırılmış sitede A-8 Blokta, Çatı Katında yer almaktadır. Bağımsız bölüm 270/200.000 arsa paylı olup 33 bağımsız bölüm numaralıdır. Taşınmazın arsa payı miktarı 40.340,00 m2 X 270/200.000 = 54,46 m2 miktarlıdır. Taşınmazın kıymet takdirinin yapıldığı gün kapalı olması nedeniyle içerisine bilirkişilerce girilememekle emsal incelenerek değerleme yapılmıştır. Bağımsız bölüm; antre- salon+mutfak nişi, banyo- tuvalet, yatak odası ve teras bölümlerinden oluşmaktadır. 90 m2+ 30 m2 (teras) alanlıdır.

Kıymeti : 390.000,00 TL

KDV Oranı :%1

Kaydındaki Şerhler : Dosyasında ve tapu kaydında gözüktüğü gibidir.

1. Satış Günü : 23/12/2014 günü 14:40 - 14:50 arası

2. Satış Günü : 21/01/2015 günü 14:40 - 14:50 arası

Satış Yeri : Büyükçekmece 2. İcra Müdürlüğünde.

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : Büyükçekmece İlçesi, Mimarsinan Köyü, 513 ada, 3 parsel numaralı 40.340,00 m2 yüzölçümlü, B.A.K.20 Blok bina ve havuz, sosyal tesis ve otopark nitelikli ana taşınmazda kain A-10 Blok 3. Kat 370/200.000 arsa paylı 22 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmazın tamamı.

Taşınmazın Hali Hazır Durumu ve Evsafı : Satışa konu taşınmaz "Rose Marine" olarak adlandırılmış sitede A-10 Blok 3. Katta yer almaktadır. Mesken 370/200.000 arsa paylı olup 22 bağımsız bölüm numaralıdır. Taşınmazın arsa payı miktarı 40.340,00 m2 X 370/200.000 = 74,63 m2 miktarlıdır. Taşınmazın kıymet takdirinin yapıldığı gün kapalı olması nedeniyle içerisine bilirkişilerce girilememekle emsal incelenerek değerleme yapılmıştır. Bağımsız bölüm; antre, vestiyer, mutfak + balkon, salon, banyo- tuvalet, 2 adet yatak odası bölümlerinden oluşmaktadır. 117,15 m2 alanlıdır.

Kıymeti : 540.000,00 TL

KDV Oranı :%1

Kaydındaki Şerhler : Dosyasında ve tapu kaydında gözüktüğü gibidir.

1. Satış Günü : 23/12/2014 günü 15:00 - 15:10 arası

2. Satış Günü : 21/01/2015 günü 15:00 - 15:10 arası

Satış Yeri : Büyükçekmece 2. İcra Müdürlüğünde. SAYİN MAHKEMEYE İBRAZ EDİLEN BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE YUKARIDA

BELİRTİLEN 4 ADET TAŞINMAZIN ORTAK ÖZELLİKLERİ : Emsal bağımsız bölüm incelemesiyle bağımsız bölümlerin tip nitelikli malzeme ve işçilikle imal edildikleri, giriş kapısı çelik olan meskenin iç mekan kapıları mobilya kapıdır, dış cephe doğramaları PVC malzemeden imal olup çift camlıdır. ıslak zeminler seramik/fayans, kuru zeminler ise laminat parke kaplıdır, duvar yüzeyleri nitelikli kağıt kaplamadır. Meskende vitrifıye ve armatürler, mutfak tezgah ve dolapları, ankastre ürünler, anahtar, priz ve sigortalar tamdır, tavan yüzeylerinde kartonpiyer bulunduğu tespit edilmiştir, bağımsız bölümlerde doğal gaz bulunmaktadır. Isınma sistemi buna uygun sistemdir. Genel banyoda jakuzi montajı mevcuttur. Koridorları spot aydınlatmadır. Ankastre sistem beyaz eşyalıdır. Üstün nitelikli malzeme ve özenli işçilikle inşa edilmiştir.

Rose Marine adlı site toplam 20 adet bloktan (Al/ A2/ A3/A4/ A5/ A6/ Mi AB/ A9/A10/B1/B2/C1/C2/C3/C4/C5/C6/C7/C8) oluşmaktadır, sitede yer alan bloklarda 5 farklı tipte (1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 6+1) daireler bulunmaktadır, sitede havuzlu sosyal tesis mevcuttur. Site ulaşjfîlTkoîky bir bölgede yer almaktadır. Toplu taşım araçlarıyla ulaşım olanağına sahiptir. Yakın çevresinde Emlak Bankası kalite ve standardıyla inşa edilmiş Mimaroba ve Sinanoba yerleşim alanları, Özlem, Strfıiltepe ve Levtur adlı siteler yer almaktadır. Sitede açık ve kapalı yüzme havuzları, hidro masaj havuzları, çocuk oyjün alanları, sosyal tesis (içerisinde sauna, türk hamamı, fıtness salonu, kuaför vs. bulunan) bulunmaktadır. Kot farkı nedeniyle denize ulaşım tesis edilen asansör; alanlarında ağaçlar, süs bitkileri dikilmiştir. Peyzaj ve çevre düzenlemesi yap/ Satışa konu bağımsız bölümlerin yer aldığı, bloklar bodrum, zemin, 4 adet normal kat ile çatı katından oluşmaktadır. Bloklarda 34 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Yapı taban alanı 782,00 m2 alanlıdır. Yapı inşaat alanı 5.613,00 m2'dir. Betonarme karkas tarzda inşa edilmişlerdir, ortak merpen mahalleri granit döşelidir, korkuluk ve trabzanları alüminyum kromaj malzemelidir. Üstün nitelikli malzeme ve özenli işçilikle inşa edilmişlerdir. Taşınmazların yer aldığı site denize sıfır konumlu olmakla beraber kıymet takdirine konu bağımsız bölümlerin yer aldığı bloklar site iç kesiminde yer almaktadır.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/4218 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze/başvurmaları ilan olunur. 16/10/2014

(İİK m. 126)_

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale ilanı için tıklayın