Ruslar Türkiye'de 2009'da 1,4 milyar dolarlık ev aldı

Ruslar küresel ekonomik krizin etkisini sürdürdüğü 2009 yılında yurtdışında 11.3 milyar dolarlık gayrimenkul satın aldı. Türkiye yüzde 12'lik payla (1.35 milyar dolar) Bulgaristan ve İspanya'nın ardından üçüncü oldu. Ruslar, Türkiye'de gayrimenkule ortalama 108 bin euro yatırım yaptı

DOKİ Gayrimenkul Araştırma Ajansı'nın raporuna göre, Rusya vatandaşlarının 2009 yılında yurtdışında 11.3 milyar dolarlık gayrimenkul satın aldıkları ortaya çıktı. Rusların en çok gayrimenkul satın aldığı ülkeler arasında Türkiye de var. Rusların en çok gayrimenkul aldıkları ülke Bulgaristan olurken, ikinci sırada İspanya ve üçüncü sırada Türkiye yer aldı. ABD ve İsrail de Rusların ilgi duyduğu ülkeler arasında yer alıyor.

Yüzde 21'lik oranla en çok Bulgaristan'ın tercih edildiği kaydedilen rapora göre, Bulgaristan yıl boyunca yapılan satışlarda sürekli üstünlüğünü korudu. Yılın ikinci yarısında yüzde 8 düşüş yaşanmasına rağmen, diğer ülkelere göre yine de lider konumunda kalmaya devam etti. Doki uzmanları, 2010'da emlak sektöründe değişikliklerin yaşanacağını belirterek, ağırlığın İspanya ve İsrail'e doğru kayabileceğini kaydetti. Rapora göre, yüzde 17 oranı ile İspanya ikinci sırada yer alıyor. Rus uzmanlar Türkiye'nin gayrimenkulde kredi kolaylıkları ve cazip teklifler nedeniyle tercih nedeni olduğunu belirtiyor.

Müstakil ev ya da daire alımı konusunda Türkiye'yi tercih edenlerin oranı ise yüzde 12. Bu orana göre, Ruslar Türkiye'de 2009 yılında 1 milyar 356 milyon dolarlık gayrimenkul satın aldı.

Uluslararası emlak ajansı Gordon Rock'un yaptığı araştırmada 2009'un ilk 9 ayı boyunca Türkiye'de en çok emlak satın alan müşterilerin Rusya ve BDT vatandaşları olduğunu açıklamıştı.

Ortalama 108 bin euro

Rusların gayrimenkul tercihinde ABD yüzde 10'la dördüncü, İsrail de yüzde 9'la beşinci sırada yer aldı. İsrail'i yüzde 5.8 ile İtalya, yüzde 4.8 ile Çek Cumhuriyeti, yüzde 4.6 ile Almanya, yüzde 3.6'şar oranla Hırvatistan ve Karadağ, yüzde 3.4 ile Kıbrıs takip etti. Ruslar tarafından Fransa gayrimenkul sektörüne olan ilgi yüzde 3.1 oranında.

Doki ajansına göre, Bulgaristan ile ortalama bir gayrimenkul işlemi 42 bin euroya gerçekleşirken, İspanya'daki alımların ortalamasının 178 bin euro olduğu kaydedildi. Türkiye'de bu rakam 108 bin euro, İsrail'de 167 bin euro dolaylarında bulunuyor.

Birleşik Arap Emirlikleri, 2009'da gayrimenkul açısından en az ilgi gören ülke oldu. Yılın başlangıcında yüzde 8 ilgi gören Birleşik Arap Emirlikleri gayrimenkul piyasası, Haziran'dan sonra yüzde 2.8'e kadar geriledi.

En fazla ilgi Bulgaristan'a

1- Bulgaristan 21

2- İspanya 17

3- Türkiye 12

4- ABD 10

5- İsrail 9

6- İtalya 5.8

7- Çek Cum. 4.8

8- Almanya 4.6

9- Hırvatistan 3.6

10- Fransa 3.1

15 milyar dolarlık satış yapıldı

Turİzm Araştırmaları Derneğinin (TURAD) yaptığı araştırmaya göre, yabancılara gayrimenkul satışını düzenleyen yasanın yürürlüğe girdiği 2003'ten bu yana yaklaşık 15 milyar dolar satış gerçekleştirildi.

2003'te 1 milyar doların altında kalan satışlar, 2004'te 1.3 milyar dolar, 2005'te 1.8 milyar dolara ulaştı. Satışlar, 2006-2008 döneminde yıllık 3 milyar dolarda seyretti. 2009'da ise bu rakam 1.5 milyar dolar olarak gerçekleşti.