Sahibinden ev kiralamadan önce dikkat edilmesi gerekenler!
Sahibinden ev kiralamadan önce dikkat etmeniz gereken birçok husus bulunuyor. Ev araştırması yapmaya başlamadan önce kriterleri belirlemelisiniz. İşte ev kiralarken dikkat edilmesi gerekenler....
Ev kiralamadan önce dikkat edilmesi gereken birçok husus bulunuyor. Piyasa durumları göz önüne alındığında, istediğiniz evi bulabilmek için geniş kapsamlı bir araştırma yapma yapmanız gerekiyor. Yurt Gazetesi'nde yer alan habere göre; ev kiralamadan önce dikkat edilmesi gereken bazı adımlar...
Ev Araştırması Yapmaya Başlamadan Önce Kriterleri Belirlemek
Herkes uygun fiyatlı ev bulmanın hayalini kuruyor. Ancak tek kriter bu değil.
Kiralık ev araştırmasına başlamadan önce kriterlerinizi belirlemeniz gerekiyor. Örneğin evi kaç odalı olacağı, konumu, içermesi gereken özellikler gibi kriterleri belirlediğinizde bütçenize göre ev arayışınızı daha da kolaylaştırabilir.
Emlakçıdan mı Sahibinden mi Ev Kiralanmalı?
Sahibinden ev kiralamak kimi durumlarda çok daha mantıklı ve hesaplı gelse de, emlakçıdan kiralık daire araştırması yapmanın birçok avantajı bulunuyor.
Sahibinden ev kiralarken iki kez düşünmeniz ve bilgi sahibi olmanız gerekiyor. Elbette sahibinden ev kiraladığınız zaman komisyon ödemesiyle karşılaşmayacak olmanız ekonomik açıdan bir avantaj. Ancak ev sahipleri size yeterli bilgiyi vermeyebilir ve Ümraniye kiralık daire görüşmeleri ayarlamak konusunda zaman kaybetmemelisiniz. Sizinle paylaşılmayan bilgileri anlama hususunda yeterli birikime sahipseniz, sahibinden ev kiralayabilirsiniz.
Gerekli bilginiz ve zamanınız yoksa, bir emlakçıdan sizin için araştırma yapmanızı isteyebilirsiniz. Bu durumda zamandan tasarruf eder ve daireler hakkında daha kapsamlı bilgi sahibi olursunuz. Emlakçıdan ev kiralama konusunda komisyon ödemesi yapmanız gerektiğini hatırlatmalısınız.
Ev Kiralarken Dikkat Edilecek Noktalar
Günümüzde ev araştırmaları genellikle internet sitelerinden yapılıyor. Ancak her daire internette göründüğü gibi kusursuz değildir. Bu nedenle ev kiralamadan önce mutlaka bazı adımları izlemelisiniz.
- Kiralamayı düşündüğünüz evleri mutlaka birebir olarak görün.
- Evin çevresindeki olanakları değerlendirin.
- Sosyal, kültürel ve ulaşım olanakları isteklerinize uyan evleri inceleyin.
- Evle ilgili bazı kritik sorular hazırlayın ve bu soruları emlakçınıza veya mülk sahibine sorun.
- Evde tadilat işlemleri olup olmadığına dikkat edin.
- Tadilat gerekiyorsa, mülk sahibinin bunları karşılayıp karşılamayacağını muhakkak öğrenin.
- Teslim edilecek demirbaşların mukavemetlerini bizzat kontrol edin.
- Diğer apartman sakinlerinin ne kadar kira ödediklerini öğrenmeye çalışın.
Bu noktalara dikkat ederseniz, bütçenize uygun olduğundan emin olduğunuz bir kiralık ev bulmanız daha da kolaylaşacak.
Mülk Sahibi Hakkında Yapılması Gereken Araştırmalar
Ev sahiplerinin kiracıları araştırdıkları gibi, kiracıların da ev sahipleri hakkında araştırma yapması büyük avantaj sağlar.
- Mülk sahibini tapuda kontrol edin ve anlaşmaya varacağınız kişinin mülk sahibi olduğundan emin olun.
- Vekil kullanımı durumunda, mülk sahibinin yasal vekiliyle anlaşma imzalamaya dikkat edin.
- Tapuda görünen mülkün kiralayacağınız ev olduğunu adres ve kapı numarası gibi ayrıntılarla teyit ettirin.
- Apartman aidatları, ortak kullanım alanları ve genel kurallar gibi durumlar hakkında edindiğiniz bilgileri apartman yöneticisi aracılığıyla doğrulayın.
- Kiralayacağınız dairenin deprem testlerinden geçirildiğinden ve yalıtım işlemlerinin yapıldığından emin olun.
Bu konular, mülk sahibi ve ev hakkında kesin bilgilere ulaşmanız için oldukça önem taşıyor. Bu yüzden mutlaka bu araştırmaları yapmalısınız.
Kira Sözleşmesinde Olması Gerekenler
Kira sözleşmesi, mülk sahibi ve kiracıyı yasa anlamlarda koruyan önemli bir belgedir. Bu yüzden kira sözleşmesine imzanızı atmadan önce bazı konulara dikkat etmelisiniz.
- Kira sözleşmesinde adı geçen kişinin mülk sahibi veya yasal vekil olduğundan emin olun.
- Kira sözleşmesindeki adres detaylarını dikkate alın.
- Yıllık kira artış oranında karşılıklı olarak anlaşmaya varın ve bunu bir madde halinde sözleşmeye ekleyin.
- Sözleşmeye yazılan kişisel bilgilerin doğruluğundan emin olun.
- Kira sözleşmesini kefiller huzurunda imzalamaya dikkat ederek yasal boşlukların önüne geçin.
- Sözleşmenin bütün sayfalarında tarafların imzalarının olduğundan emin olun.
- Kira bedelinin ödeneceği hesap numarası ve ödeneceği zaman gibi bilgilere yer verin.
- Depozito bedeli ve teslim edilen demirbaşların durumlarının maddeler halinde listelendiğinden emin olun.
- Her bir noktaya vereceğiniz önem, gelecekte sizi olası problemlerden koruyacak ve yasalar çerçevesinde haklarınızı talep etmenizi sağlayacaktır.
