Sahibinden satılık yüzde 45'e düştü, markalı emlakçı sayısı bine ulaştı!

 

Şu anda bu rakamın yüzde 45’e kadar düştüğünü dile getiren Baygan, kısa zaman içerisinde de yüzde 25’e kadar inceğini ekledi. Baygan, markalı emlak danışmanlığı şirketlerine olan ilginin arttığım dile getirerek, “Tercih edilme oranı yüzde 60’a kadar çıktı. Toplam sayüan da Türkiye’de bine ulaştı” diye konuştu.   Yatırımcının ilgisi konutta Yapılan istatistiklere göre 2012 yılında İstanbul’da hangi gayrimenkul türü yatınm çekecek sorusunun cevaplanna bakarsak konut sektörüne gösterilen ilginin ne kadar büyük olduğunu görürüz. Oranlar, ofis türü gayrimenkul yüzde 29, perakende türü gayrimenkul yüzde 13, otel yüzde 25, endüstri yüzde 2 ve konut ise yüzde 30 civarında çıkıyor. Çok düşük farklada olsa konut ilk sırada yer alıyor. Türkiye genelinde 2011 yılında 642 bin 972 adet konut ruhsatı, 547 bin 635 adet konut yapı izni alındı. 2012 yılında 450.000-500.000 adet öngörüsü var. 2011 yılında gayrimenkul sektörü ekonomiye 300 müyar liralık bir katkı sağladığını da görüyoruz.”   Büyük şehirlerde tercih “İstanbul, Ankara,  İzmir  ve Antalya şehirlerimizde tüketicilerin diğer şehirlere oranla markalı emlak ofislerini tercih ettiklerini görüyoruz. Ne yazıkki Anadolu’ya henüz yayılamadık. Markaların ofis yoğunluklanna baktığımızda bu gerçeği daha net görürüz. Bundan 5 sene önce yüzde 80 olan işlemlerin ev sahipleri tarafından yapılma oram 2011 yüında yüzde 45’e düştü. 2015 yılına kadar yüzde 25 seviyesine ineceğini öngörüyoruz. Bu oranların için marka ofis tercihleri de yüzde 15’lerden % 60'lara kadar çıktı. Ancak her geçen gün markalı ofis tercihinde artış olduğunu görüyoruz.”   Eskisi gibi kolay değil “Bilindiği gibi artık yepyeni bir dünyadayız. Yeni düzende emlak satmak ya da almak eskisi gibi kolay değil. Sahanın da alıcının da profesyonel yardıma şimdi daha çok ihtiyacı var. Satıcı borcunu kapatmak, nakitte kalmak, bir ihtiyacını gidermek ya da masraflarını azaltmak gibi nedenlerle gayrimenkulünü mümkün olan en yüksek fiyata bir an önce satmak istiyor. Aha ise alırken kazanacağı, en düşük fiyatla sorunsuz gayrimenkul almanın peşinde. Her ikisinin problemini çözecek profesyonel yardım bu dönemde çok daha değerli. Karşılığında talep edilen ücret ise tamamen hak edilmiş bir bedel olarak kabul ediliyor. Ancak satıcı da alıcı da problemini çözecek profesyonel yardımı güvenilir bir kurumdan almak istiyor. Bu yüzden yeni dünyada emlak danışmanlığı işini kurumsal bir yapı ve marka güveni altında yapan uzmanlar en kıymetli, en itibarlı ve en çok gelir elde eden kişiler oluyorlar.”   Markalılar daha da büyüyecek TÜRKİYE’de markalı emlakçiliğin giderek artan bir tempoyla büyüyeceğine yüzde 100 emin olduklannı söyleyen Mustafa Baygan, “Bu konuda en ufak şüphemiz yok. Emlak sektörünün beklenen yasası, tüketicilerin daha kaliteli hizmet alma anlayışlannın artması, emlak ofislerinin kendi içlerindeki rekabet dünyasında yanştığı ipi göğüsleme çabalan markalı ofislerin artışına büyük bir hız getirecektir. Bu arada markaların kendi aralarındaki rekabeti, broker ve danışmanlanna verdikleri hizmet gelecekte hangi markalı ofislerin ön plana çıkacağını gösterecektir.   Bir ofis sahibinin dünyadaki emlak sektörüne yönelik gelişmeleri takip edip, bu bilgileri kendisinin ve danışmanlannın gelişimi için temin etmesi ne kadar zorsa, uluslararası bir markanın dünya genelindeki bu bilgileri derleyip, devamlı geliştirerek periyotlar halinde birçok ofise vermesi o kadar verimlidir, kolaydır ve daha mantıklıdır. Bu ve buna benzer birçok nedenle bir marka altında olmak artan rekabet dünyasında mutlaka tercih edilmelidir. Yine marka tercih edilirken Türkiye’deki büyüme hızına dikkat edilmelidir.”   Hürriyet Seri İlanlar