Yabancıya konut satışı yüzde 3'e düştü!

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçları açıklandı. Ocak ayında bir önceki aya göre, yüzde 0.52 oranında artış gerçekleşti. Fiyatlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.99 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 72.50 oranında zamlandı. 

Yeni konut satışlarında yabancıların payı aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 16'dan yüzde 8'e düşmüştü. Yabancılara satış yılın ilk ayında da düşüş trendini sürdürerek yüzde 3'lere indi. 6 aylık ortalama ise yüzde 14 oldu. 

İstanbul Asya Yakası'nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.22 oranında İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.82 oranında artış yaşadı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.5 puan daha fazla.

Açıklamada şu bilgiler verildi:

"1+1 konut tipinde yüzde 0.81 oranında artmış 2+1 konut tipinde yüzde 0.57 oranında artmış 3+1 konut tipinde yüzde 0.34 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.27 oranında artmıştır.

51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.65 oranında artmış 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.54 oranında artmış 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.28 oranında artmış 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.46 oranında artmış 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.13 oranında artmıştır.

Yabancılara satış yüzde 3'e indi

Ocak ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 3’lük (son 6 aylık ortalama yüzde 14) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, ocak ayında peşinat kullanım oranı yüzde 37, banka kredisi kullanım oranı yüzde 27 ve senet kullanım oranı yüzde 36 olarak gerçekleşmiştir.

Ocak ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 36’sı bitmiş konut stoklarından oluşurken, yüzde 64’ü ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır."

Dünya

Haber Hürriyet 'te şöyle yer aldı;

Endeks sonuçlarına göre, markalı konut projeleri kapsamında, yabancı yatırımcılara yapılan satış oranının ocak ayında yüzde 3’e kadar geriledi. Geçen yıl aylara göre değişse de yabancıya satış oranı yüzde 20-30 aralığındaydı. Yabancılara satış oranının son 6 aylık ortalaması ise yüzde14 olarak gerçekleşmişti. REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2017 yılı Ocak ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Aziz Torun, “Yüzde 3’lük oran, 2014 yılından bu yana gözlemlediğimiz en düşük seviye oldu” dedi. Türkiye’den 1 milyon dolar ve üzerinde fiyatla ev alana vatandaşlık verilmesi ve yabancıya satışta KDV muafiyeti gibi yeni uygulamaların satışları arttırması bekleniyor.

FİYATLAR YÜKSELDİ

Markalı projelerde ocak ayı fiyat artışı, bir önceki aya göre yüzde 0.52, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 2.99 oranında gerçekleşti. Markalı projelerden konut satın alan tüketicinin, kasım ayında yüzde15, aralıkta yüzde 22 olan banka kredisi kullanım oranı yüzde 27’ye yükseldi. Aralıkta yüzde 44 olan peşinat oranı ocak ayında yüzde 37’ye düşerken, senet kullanım oranı geçen aya göre 2 puan artarak yüzde 36 oldu. Ocak ayında yeni konut satışında yaşanan artışın, geçen yılın aynı ayına göre daha yüksek gerçekleştiğini belirten Torun, “Markalı konut projelerinde adet bazlı stok erime hızı, kasım ayında yüzde 3, aralık ayında yüzde 2.4 iken ocak ayında yüzde 2.1’e kadar düştü. Satış yöntemleri içinde, kredi kullanımlarının payının artmasını ve bankaların faiz oranlarına ilişkin tutumlarını, hem sektör hem de konut alıcıları açısından olumlu buluyoruz” dedi. 

Hürriyet