Sakarya Geyve'de icradan 4.3 milyon TL'ye satılık fabrika!

Geyve İcra Dairesi; Sakarya, Geyve Gazisüleymanpaşa Mahallesi'nde yer alan fabrikayı satışa çıkarıyor. Fabrikanın toplam bedeli 4 milyon 319 bin 689,46 TL olarak belirlendi.

İhalesi; 6 Kasım 2014 tarihinde saat 14:30 - 14:40 arasında Geyve icra Müdürlüğü'nde açık artırma sureti ile yapılacak. 

İhale ilanı:

GM.SATIŞ 

İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - Evrak No: 2012/378 T

T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ

2012/378 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sakarya İli, Geyve İlçesi, Gazisüleymanpaşa Mah., 16 Ada, 226 Parsel Nolu taşınmaz. Tesisin daha önce meydana gelen yangında hasar gördüğü bu nedenle elektirk-makina teçhizat ve 

taşınmazın çeşitli bölgelerinde boya ve onarım yapılmıştır.

1- Tavuk Kesimhanesinin Makine ve Soğutma Grubunun Değerleri

A) Soğutma Kompresör Grupları;

a) RC-411 Yüksek Kademe Kompresörleri=23.000,00 TL; b) RC-411 Alçak Kademe Kompresörleri=25.000,00 TL; c) AR-3C Alçak Kademe Kompresörleri = 33.000,00 TL; d) AR-4C Yüksek Kademe Kompresörleri = 

23.000,00 TL; e) RC-611 Yüksek Kademe Kompresörleri = 31.000,00 TL; Soğutma Grubu Toplam = 135.000,00 TL

B) Kondenser = 8.000,00 TL

C) Su Soğutma Kulesi = 4.000,00 TL

D) Kule Pompaları = 1.500,00 TL

E) NH3 Tankları;

a) Sıvı NH3 Tankı = 1.350,00 TL; b) Alçak Kademe Ayırıcısı - 40 C = 1.500,00 TL ; c) Alçak Kademe Ayırıcısı - 30 C = 1.350,00 TL; d) Yüksek Kademe Ayırıcısı - 10 C = 1.350,00 TL; e) Yüksek Kademe 

Ayırıcısı - 3 C = 1.000,00 TL; i) Ara Soğutucu - 10 C = 1.350,00 TL; NH3 Tankları Toplam = 7.900,00 TL

F) EVAPORATÖRLER;

a) Tünel Evaporatörleri ( 2 Adet) = 11.000,00 TL; b) Donmuş Muhafaza Evaporatörleri (6 Adet) = 10.000,00 TL; Evaparatör Toplam = 21.000,00 TL

G) Buzlu Su Tankı = 50.000,00 TL

H) NH3 Pompaları = 11.000,00 TL

İ) Otomatik Kontrol Cihazları =4.000,00 TL

J) NH3 Vanaları = 3.000,00 TL

K) Tesis Boruları = 3.000,00 TL

L) NH3 Gaz Şarjı = 2.000,00 TL

M) Montaj ve İşletmeye Alma = 19.000,00 TL

N) Yolma Bölümü

a) Saatte 6.000, Konveyör Hattı ve Zinciri Askısı (1 adet) = 95.000,00 TL; b) Saatte 6.000, Pençe Kesme Hattı (1 adet) = 9.000,00 TL; c) Saatte 6.000, Sirkülasyon Makinası (komple) (1 adet) = 

12.000,00 TL; d) Saatte 6.000, Atık Separetörü (1 adet) = 13.500,00 TL; e) Saatte 6.000, Piliç Bayıltma Aparatı (1 adet) = 10.000,00 TL; f) Saatte 6.000, Vakum Kompresörü (200 cc) (1 adet) = f 

15.000,00 TL; g) Saatte 6.000, Hava Kompresörü (1 adet) =6.000,00 TL; h) PT 100 Termometre/ (2 adet) = 135,00 TL; i) Selenoid Valf (1 adet) = 2.000,00 TL; j) Oransal Vana (1 adet) = İ JÖÖ^Ö  

TL; k) Danfoss Marka Hat Konveyör Sürücüsü ( 4 adet) = 2.000,00 TL; 1) Saatte 6.000, Tüy A Yumşatma Kazanı (2 adet) = 100.000,00 TL; m) Saatte 6.000, Tüy Yolma Makinesi (kaba) (% / adet) = 

43.000,00 TL; n) Saatte 6.000, Tüy Yolma Makinesi (fınish yolma) (1 adet) = 78.000,00J TL; Yolma Ünitesi Toplam = 387.135,00 TL. A İç Alma Ünitesi

a) Komple Havai Hat Çelik Konstrüksiyon (2 adet) = 15.000,00 TL; b) Konveyör Hattı ve Zinciri Askısı (1 adet) =40.000,00 TL; c) İç Temizleme Bandı (1 adet) = 11.000,00 TL; d) Makat Kesme Tabancası 

( 1 adet) =2.000,00 TL; e) Piliç Tanburu ( 1 adet) = 10.000,00 TL; f) Taşlık Taşıma Helezonu ( 1 adet) = 6.000,00 TL; g) Taşlık Temizleme Makinesi ( 2 adet) = 4.000,00 TL; h) Ciğer Temizleme 

Makinesi ( 1 adet) = 1.500,00 TL; i) Taşlık Yağı Alma Makinesi ( 1 adet) = 5.500,00 TL; j) Parçalama Masası ( 1 adet) = 2.000,00 TL; k) Kursak Temizleme Masası ( 2 adet) = 3.000,00 TL; 1) Piliç 

Asma Masası ( 1 adet) = 2.000,00 TL; m) Piliç Gramajlama Masası ( 1 adet) = 1.500,00 TL; n) Boyun Kesme Aparatı ( 1 adet) = 2.000,00 TL; ö) Vakum Tabancası ( 2 adet) = 700,00 TL; p) Kasa Tasnif 

Masası ( 1 adet) = 2.000,00 TL; r) Piliç Düşürme Aparatı ( 1 adet) = 5.500,00 TL; s) Terazi Altı Masa ( 2 adet) = 1.000,00 TL; ş) Kasa Taşıma Arabası ( 7 adet) = 2.000,00 TL; t) 2.000 kg lık 

Terazi ( 1 adet) = 1.000,00 TL; u) Digi Marka Terazi ( 1 adet) = 2.000,00 TL; ü) Bater Marka Terazi ( 1 adet) = 600,00 TL; v) Soğuk ve Sıcak Su Tesisatı ( Komple) = 18.000,00 TL; y) Temizlik 

Santinasyon Ekipman (Komple) = 14.000,00 TL; z) Ana Merkez Temizleme Sistemi ( 1 adet) = ; İç Alma Ünitesi Toplam = 152.300,00 TL

P) Water CHİLLER (Su Soğutma Kazanı) = 64.000,00 TL

Q) Soğutma Odaları ve Ekipmanları = 680.000,00 TL

R) Kazan Dairesi

a) Sıcak Su ve Buhar Kazanı = 80.000,00 TL; b) Stokerli Ön Ocak Sistemi ( Komple) = 27.000,00 TL; Kazan Dairesi Toplam = 107.000,00 TL

S) Rendering Ünitesi

a) 5 Tonluk DUPPS Marka Rendering ve Ekipmanları ( 1 adet) = 40.000,00 TL; b) DUPPS Marka 20 Hp 900 Devir Volantlı Kırıcı ( 1 adet) = 10.000,00 TL; c) Helezon ( 6 tonluk, 9 m ve 6 m) ( 4 adet) = 

50.000,00 TL; Rendering Ünitesi Toplam = 100.000,00 TL Makine ve Soğutma Grubu Genel Toplam = 1.759.835,00 TL

2) Kesimhane ve Rendering Elektrik Tesisatı ve Ekipmanları

a) 400 kVA Trafo Tesisi ( 1 adet) = 25.000,00 TL; b) AG Dağıtım ve Kompanzasyon Panosu ( 1 adet) = 12.000,00 TL; c) 250kVA Trafo Tesisi ( 1 adet) = 15.000,00 TL; d) AG Dağıtım ve Kompanzasyon 

Panosu ( 1 adet) = 7.000,00 TL; e) Tesisin Çevre ve Fabrika Iç Aydınlatma Tesisatı ( 1 adet) = 30.000,00 TL; f) Soğutma Grubu Elektrik Panosu ( 1 adet) = 12.000,00 TL; g) Kesimhane Kumanda Panosu 

( 1 adet) = 20.000,00 TL; h) Blower Elektrik Kumanda Panosu ( 1 adet) = 6.000,00 TL; i) 200 kVA Jeneratör ( 1 adet) = 15.000,00 TL; Toplam = 142.000,00 TL

TAŞINMAZIN ÜZERİNDEKİ YAPILARIN DEĞERİ:

Ana Bina İçerisindeki Bölümlerin Yapısal Özellikleri ve Yaklaşık Maliyet Hesapları;

l.a) 22 m * 5m: 110 m2 ve llm * 28 m: 308 m2 alanlarında olan içerisinde idari, muhasebe, personel soyunma kısımlarının bulunduğu, kaloriferli, betonarme yapı sistemi ile inşa edilmiş ortalama 8 

yıllık 3B yapı sınıfındaki asma katın değeri: Asma Kat Alanı: 418 m2; Aşınma Oranı: %8; Yaklaşık Maliyet Değeri: 560 TL/m2 olup asma katın değeri = 418 m2* 560 TL/m2* 0,92( %8 yıpranma) 

=215.353,60 TL

l.b) Yaklaşık 400 m2 alanındaki yer döşemesi, duvarları ve tavanı izolasyonlu olarak yapılmış 3A yapı sınıfındaki ortalama 8 yıllık soğuk hava deposunun değeri: Soğuk Hava Deposu Alanı: 400 m2; 

Aşınma Oranı: %8; Yaklaşık Maliyet Değeri: 475 TL/m2 olup soğuk hava deposunun değeri = 400 m2* 475 TL/m2* 0,92( %8 yıpranma) = 174.800,00 TL l.c) Zemin katta soğuk hava depolarının 

haricindeki (1.945,68 m2 - 400 m2) : 1.545^68 Vı2 lik j kısmındaki 2C yapı sınıfındaki ortalama 8 yıllık prefabrik yapının değeri: / Zemin Kat Alanı: 1.545,68 m2; Aşınma Oranı: %8; Yaklaşık 

Maliyet Değeri: 360 TL/m2 lup/ zemin katın değeri = 1.545,68 m2 * 360 TL/m2* 0,92( %8 yıpranma) = 511.929,22 TL 

imar Durumu Belediye imar planı içerisinde sanayi alanında kalmaktadır.

Kıymeti 4.319.689,46 TL 

KDV Oranı %18

Kaydındaki Şerhler Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü 06/11/2014 günü 14:30 - 14:40 arası

2. Satış Günü 04/12/2014 günü 14:30 - 14:40 arası

Satış Yeri Geyve icra Müdürlüğü

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif 

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli 

bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın 

tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi 

düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu yermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) 

günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize 

bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile 

ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul 

olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş savüacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/378 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan 

olunur.05/09/2014

(HK m. 126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale ilanı için tıklayın