Sakarya Serdivan'da satılık tarla! 1 milyon 354 bin TL'ye!

Sakarya l. Sulh Hukuk Mahkemesi, Sakarya Serdivan 'daki 22 bin 570 metrekare yüzölçümündeki tarlanın 1milyon 354 bin 200 lira tahmini fiyatla satışını gerçekleştiriyor.

Detaylar şöyle:

T.C. SAKARYA l. SULH HUKUK MAHKEMESİ GAYRİMENKUL SATIşž İLANI
Dosya No: 2011/5
İzale-i şžüyuu Yoluyla satışına karar verilen, aşağıda tapu kaydı, kıymeti, satış günü, saati ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen; Sakarya ili, Serdivan ilçesi. Serdivan Köyü. çatalçeşme Mevkii. Kemalpaşa Mahallesi, parsel 2716 da kayıtlı 22.570.00 m2 tarla vasfındaki taşınmaz ile birlikle İİK. hükümleri uyarınca açık arttırma ile ortaklığın giderilmesine ve paraya çevrilmesine karar verilmiştir.

İİK. 127 Mad. GÖRE SATIşž İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara, gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

GAYRİ MENKULÜN HALİ HAZIR DURUMU : Taşınmaz Serdivan Kaymakamlığına yaklaşık 500.00 metre. Serdivan Merkezine ise 2 kın mesafede yer almaktadır. Konum olarak Sakarya Üniversitesi karşı tepelerinde yer alan parsel planlı alanda yer almakla beraber halen plana göre terkleri yapılmamış kadastro parseli konumundadır. Taşınmaz boş durumda ve yaklaşık %10 eğimli alanda bulunmaktadır. Parsel kuzey ve doğu kesimleri yapılaşmış durumdadır. Parsel çevresi itibarı ile kısmen yapılaşmış ve imar uygulamasına tabi tutulmuş olduğu, altyapı hizmetlerinin tamamlanmadığı görülmektedir. İmara açık olan bölümleri sağlam zeminli alanda ve az eğimli bölgede yer aldığından yapılaşma için ekonomik konumdadır.

GAYRİMENKULLERİN İMAR DURUMU: Serdivan Belediyesi imar ve şžehircilik Müdürlüğünün 28/02/2011 tarih ve 704 sayılı yazısı ile TAKS 0.30 KAKS: 0.60 olarak iki kat ayrık nizam (A-2) yapı iznine tabidir.

TAşžINMAZIN SATIşžA ESAS DEĞERLERİ: Parselin konumu, çevresi terkleri yapılmamış kadastro parseli olması ve halihazır durumu, imar planında bir kısmının sakıncalı alanda, bir kısmının imar yolu ve yeşil alanda kalması gibi hususlarla birlikte parselin halihazır durumuna göre emlak piyasasında taşınmazlara olan talep, emlak alım-satım rayiçleri vs. hususlar göz önüne alınarak 1 m2 si 60.00 TL'den zemin değeri 22.570.00 m2 x 60,00 TL = 1.354.200.00 TL dir. (Sakarya l.Sulh Hukuk Mahkemesi İzale-i şüyuu-u satış memurluğunu 2011/5 Satış sayılı dosyasındaki bilirkişi raporuyla belirlenmiştir.)

SATIşž şžARTLARI:
l-Yukarıda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazların;
l.SATIşžI: 30.09.2011 Cuma günü saat 14.00-14.10 arasında, Satışlar Sakarya l.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma salonuna yapılacaktır.
Bu açık arttırmada taşınmazlara taktir edilen değerin % 60'ını bulması ve satış isteyenin alacağına riiçham olan diğer alacaklılar varsa alacakları toplamını, ayrıca satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmadığı takdirde en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak kaydıyla:

2.AçIK ARTIRMASI: 10.10.2011 Pazartesi günü, aynı yer ve ayni saatlerde yapılacaktır.
Bu açık arttırmada satışı isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklar varsa bu alacaklar toplamını, satış ve paylaştırma masrafları ile takdir edilen değerin %40'ını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale olunur.
2-  Vergi Dairesi tarafından bildirilecek orandaki KDV. ihale damga pulu. tapu harcının Vsi satın alana ait olacaktır. Tellaliye resmi ve birikmiş emlak ve vergi borçları ile satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları, satış bedelinden ödenir.
3-  Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin takdir edilen kıymetin % 20'si nispetinde nakit pey akçesi ya da bu miktar kadar milli bir bankanın kesin ve süresiz teminat mektubunu vermesi gerekmektedir. Satış peşin para iledir. Alıcı istediği taktirde kendisine 10 günü geçmemek üzere mehil verilir.
4-  'Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kavdı ile ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya İİK.130.mad. göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır. Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı fesli olunarak kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arz etmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona. razı olmaz veya bulunmazsa hemen artırmaya çıkarılır. Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip, yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu artırmada teklifin İİK. 129.mad. hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale edilir.
5-  Haciz alacaklıları ile. diğer ilgililerin, varsa irtifak sahipleri de dahil olmak üzere bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15.gün içinde Müdürlüğümüze bildirmeleri gerekir. Aksi taktirde, hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça, paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
6-  Satış bedeli hemen ya da verilen süre içinde ödenmezse İ.İ.K. 133 maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve temerrüt faizinden alıcı ve kellileri sorumlu tutulacak, fark hiç bir hükme gerek kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.
7-  şžartname ilan tarihinden itibaren Müdürlüğümüzde herkesin görebilmesi için açık olup. masrafı verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örnek gönderilebilir.
8-  Satışa iştirak etmek isteyenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
B: 55404