Sakarya'da, BP Petrolleri'ne ait yapı ve tesisler icradan satılık!

Sakarya 5. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde

SAKARYA 5. İCRA MÜDÜRLÜÄžÜ GAYRİMENKUL SATIşž İLANI

Dosya No: 2010 /409 Talimat

Bir borçtan dolayı satışına karar verilen. Aşağıda tapu kaydı, Kıymeti, satış günü, saati ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen taşınmaz tapuda Sakarya ili Arifiye ilçesi, Adliye köyü, Maliye mevkii 16 Cilt 1528 sayfa, 2624 ada, 54 parsel, 4312,27-m2 arsa vasıflı taşınmaz ile Sakarya ili Arifiye ilçesi, Adliye köyü, Maliye mevkii, 16 Cilt 1529 sayfa, 2624 ada, 55 parsel, 4950.15-m2 arsa nitelikli gayrimenkullerin aralarında iktisadi bütünlük bulunması nedeniyle birlikte satışa çıkarılmış olup. Adalet Sarayı icra Müdürlükleri binası Zemin Kat, gjriş mezat salonu Camili / Sakarya adresinde açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilmesine karar verilmiştir. IIK. 127 Mad. GÖRE SATİşž İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara, gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

İMAR DURUMLARI: Mevcut imar durumuna göre 54 sayılı parsel Adliye köyü Köy Yerleşik Alan Sınırları Dışında ve Plansız Alanda kalmakta. 55 sayılı parsel ise Adliye köyü Köy Yerleşik Alanı Sınırları Dışında kalmakta ise de Akaryakıt ve LPG istasyonu Alanı olarak yapılmış mevzii imar bulunmaktadır.,.Bu bağlamda E=0.20 ve Hmax=6.50 metre şartlarını sağlamak karayolundan 25.00 metre yan ve arka bahçelerden 5.00 metre çekmek kaydı ile yapı izni bulunmaktadır:

GAYRİMENKULLERİN HALİ HAZIR DURUMLARI:

Sakarya ili, Arifiye ilçesi, Adliye köyü Maliye mevkiinde kain 2624 ada 54 ve 55 parsel kayden arsa vasıflı olsa da hali hazırda üzerinde petrol istasyonu tesisine ait çeşitli yapı ve imalatlar bulunmaktadır. 54 sayılı parselin alanı: 4.312.27 m2 + 55 sayılı parselin alanı: 4.950.15 m2 olmak üzere taşınmazın toplam alanı: 9.262.42 m2/dir.

Taşınmaz Bilecik yolu üzeri 5 Km. Adliye-Arifiye/SAKARYA-adresinde yer almaktadır. Konum olarak Adapazarı-Bilecik E-25 karayolunun Dörtyol mevkiinde itibaren 5. Km' sinde, Reysaş tesislerini 200 metre yolun sağ kenarında kalmaktadır. Aynı karayolu üzerinde bulunan Adliye köyü merkezine 1 Km, Adapazarı şehir merkezine de yaklaşık 9 Km mesafededir. 54 sayılı parselin E-25 karayoluna yaklaşık 60-65 metre, 55 sayılı parselin ise yaklaşık 100 metre cephesi vardır, Yakın çevresinde yapılaşma fazla olmayıp en yakın yerleşim alanı 250-300 metre güneybatı kesimindeki Ahmediye köyü konutlarıdır. Topoğrafik olarak düz bir arazide yer almaktadır. Ancak akaryakıt istasyonu ve tesisi olarak kullanılmak üzere düzenlendiğinden tabi zemin üzerine büyük oranda dolgu yapılıp silindir ile sıkıştırılmak sureti ile ön gerilimli saha betonu atılmıştır. Ana karayoluna cepheli olduğundan ulaşım imkanı çok iyidir. Yol, su, Elektrik, haberleşme vs tüm altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazlar üzerindeki tek katlı betonarme bina: çok amaçlı (market, Lokanta, fırın, mutfak, kiler, soyunma odası, kalorifer ve trafo odası ofis bölümleri vs) kalorifer ısıtmalı olup jeneratör gurubu mevcuttur. Yaklaşık 4-5 yıllık yapıdır. Binanın toplam alanı: 769,16 m2. bina III. sınıf B gurubu yapıdır. Tek katlı betonarme yapı idare binası: alanı 99.00 m2 olup III sınıf B gurubu yapıdır. Tek katlı betonarme yapı lastik tamir servisi binası: toplam alanı 85.00 m2 III. sınıf A gurubu yapıdır. Tek katlı mescit binası: toplam alanı: 40.00 m2 III. sınıf A gurubu yapıdır. Yer altında betonarme su deposu bulunmaktadır. Tabi zemin stabilize saha dolgusu saha aydınlatması çimlendirme, yürüyüş yolları arka cephe betonarme perde duvarı arsa sınırı, bordur taşları atık su ve çevre drenaj kanalı ahşap sundurma totem ve fiyat panosu bulunmaktadır. Kanopi ve 4 adet 20 tonluk tank ve 2 adet 11 tonluk tank bulunmaktadır.

TAşžINMAZ ÜZERİNDEKİ MÜKELLEFİYET: Satışa konu taşınmazlar Üzerinde BP PETROLLERİ A.şž lehine 22/05/2021 tarihine kadar intifa hakkı tesis edilmiştir.

GAYRİMENKUL KIYMET TAKDİRİ: 1.668.087,00-TL'dir. (Taşınmazın muhammen bedeli Sakarya 1. icra Hukuk Mahkemesinin 29/06/2010 tarih 2010/231 Esas ve 2010/351 Karar sayılı ilamı ile belirlenmiştir.

SATIşž şžARTLARI

1- Yukarıda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazın 1.AçIK ARTIRMASI: Birinci satış 04/07/2011 günü saat 14:00-14:10 saatleri arasında Adalet Sarayı İcra Müdürlükleri binası Zemin Kat, giriş mezat salonu Camili / Sakarya adresinde yapılacaktır.

Bu açık arttırmada taşınmazlara takdir edilen değerin % 60'mı bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklılar varsa alacakları toplamını ayrıca satış ve paylaştırma
masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmadığı taktirde en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak kaydıyla;

2.AçIK ARTIRMASI:
İkinci satış 14/07/2011 günü saat 14:00-14:10 arasında Adalet Sarayı İcra Müdürlükleri binası Zemin Kat, giriş mezat salonu Camili / Sakarya adresinde yapılacaktır.
Bu açık arttırmada satışı isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklar varsa bu alacaklar toplamını, satış ve paylaştırma masrafları ile takdir edilen değerin % 40'mı geçmesi şartıyla en çok
arttırana ihale olunur.  

2- KDV. ihale damga pulu, eğitime katkı payı tapu harcının 1/2'si satın alana ait olacaktır. Tellaliye resmi ve birikmiş emlak ve vergi borçları ile satıcı adına tahakkuk edilecek tapu harçları
satış bedelinden ödenir.

3- Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin takdir edilen kıymetin % 20'si nispetinde nakit pey akçesi ya da bu miktar kadar milli bir bankanın kesin ve süresiz teminat mektubunu vermesi gerekmektedir. Satış peşin para iledir. Alıcı istediği taktirde kendisine 10 günü geçmemek üzere mehil verilir.

4- Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ile ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya İİK.130.mad.göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır. Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı fesh olunarak kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arz etmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona razı olmaz veya bulunmazsa hemen artırmaya çıkarılır. Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip, yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu artırmada teklifin İİK.129.mad.hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale edilir.

5- Haciz alacaklıları ile diğer ilgililerin varsa irtifak sahipleri de dahil olmak üzere bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde Müdürlüğümüze bildirmeleri gerekir. Aksi taktirde hakları tapu siciN ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

6- Satış bedeli hemen ya da verilen süre içinde ödenmezse İ.İ.K. 133. maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve temerrüt faizinden alıcı ve kefilleri sorumlu tutulacak fark hiç bir hükme gerek kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

7- şžartname ilan tarihinden itibaren Müdürlüğümüzde herkesin görebilmesi için açık olup, masrafı verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örnek gönderilebilir.

8- Satışa iştirak etmek isteyenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com