Sandra Evleri B Blok'ta icradan 290 bin TL'ye daire!

 Ümraniye 3. İcra Müdürlüğü; Ümraniye, çakmak- Armağanevler Mahallesi, Akdeniz Caddesi, Kutup Sokağı üzerinde kain 27 Pafta, 346 Ada 21 Parseldeki Sandra Evleri Sitesi B Blok'ta yer alan daireyi satıyor. Daire 5 numaralı bölümde bulunuyor. 290 bin TL'lik dairenin ihalesi 26 Nisan 2011 günü saat 14.20-14.30 arasında Ümraniye 3. İcra Müdürlüğü'nde açık arttırma suretiyle yapılacak.

Verilen ilan şu şekilde;

Bir borçtan dolayı ipotekli bulunan ve aşağıda tapu kaydında adeti, cinsi, evsafı, kıymeti ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen taşınmazdaki borçluya ait bağımsız bölüm müdürlüğümüzce açık arttırma suretiyle satılarak paraya çevrilmesine karar verilmiştir

I.  TAPU KAYDI:
Dosyasındaki Kadıköy 4. icra Müdürlüğünün Ümraniye icra Müdürlüğüne yazdığı 12.01.2011 tarih, 2010/25660 Esas sayılı yazısından; Ümraniye ilçesi, çakmak Mah.(Armağanevler), 27 Pafta, 346 Ada 21 Parsel sayılı, 981,35m2 miktarlı arsa üzerine kurulmuş 14 katlı kat mülkiyetli apartmanda 1. Katta 127/2499 arsa paylı 1 kat 5 nolu dairenin

II.  İMAR DURUMU:
Dosyasındaki Ümraniye Belediye Başkanlığı imar ve şžehircilik Müdürlüğüne ait 20.01,2011 tarih, 970 sayılı imar durum Pelgesinden; Ümraniye ilçesi; çakmak Mah. (Armağanevler), 27 Pafta, 346 Ada 21 Parsel sayılı yer 13/02/1998 -15.03.1999 TT.'ti 1/1000 ölçekli Ümraniye Revizyon uygulama imar Planına göre; H=12.50 m 4 Kat yükseklikte, ön bahçe 5.00 m, arka bahçe O m, yan bahçe 3.00 m yapılanma şartlarında ayrık nizam konut alanında kalmakta olduğu anla silmiştir

III.  GAYRİMENKULUN H܂LİHAZIR DURUMU VE NİTELİÄžİ :
Satışı istenen gayrimenkul Ümraniye ilçesi, çakmak- Armağanevler Mahallesi, Akdeniz Caddesi, Kutup Sokağı üzerinde kain 27 Pafta, 346 Ada 21 Parsel sayılı, 981,35m2 miktarlı arsa üzerine inşa edilmiş SANDRA EVLERİ Sitesi B Blok isimli kat mülkiyetli, bahçeli, betonarme karkas blok apartmanda 1. Katta 127/2499 arsa paylı (5) nolu dairenin tamamıdır.

SANDRA EVLERİ Sitesi İçinde B Blok isimli Ana Bina:
Ana bina 4 bodrum + Zemin +9 normal kattan ibaret tamamı 14 katlı bahçeli betonarme karkas blok apartman olup dış cephesi ısı izolasyonlu sıvalı boyalı üzeri çatı üstü PVC kaplıdır. Binaya site bahçe içinden 3, bodrum kattan alüminyum doğra malı camekanlı cümle giriş ve rüzgarlık kapısından girilmekte olup katlar arası mermer basamaklı ve alüminyum korkulukla n vardır. Binanın 4. katında otopark 3, bodrum katında yönetim odası ve çocuk evi 2. bodrum katında Jimnastik ve spor salonu, diğer katlarında mesken olarak kullanılan 2 şer daire vardır. Binada elektrik, su ve doğalgaz girişi tesisatı ile çift asan sör teşkilatı mevcuttur. Bitişik parseller ile ortak alanda kurulmuş ve özel güvenlik korumalı sitenin etrafı duvar üzeri demir parmaklıklar ile muhafazalıdır. Site içinde ortak kullanımlı yüzme havuzu yer altında kapalı oto park çocuk oyun ve yeşil alanları vardır, SANDRA EVLERİ Sitesi İçinde B Blok 1. Katta 127/2499 Arsa Paylı 5 Nolu Daire: Daireler giriş holü koridor mutfak Pşnyo + WC salon ve biri banyolu 3 oda mevcut olup 110 m2 miktarlıdır. Giriş holü koridor ve mutfak zeminleri seramik duvarları boyalı olup üzeri Laminat kaplı mutfak tezgahı ve dolapları vardır. Banyo zeminleri seramik duvarları fayans, kaplı olup duşa kabini! küvet klozet ve lavabo vardır. Salon ve odaların zeminleri Laminat parke kaplı olup duvarları boyalıdır. Dairenin kapıları Amerikan kapı, cümle giriş kapısı çelik kapı pencereleri PVC doğramalıdır. Salon Önünde zemini seramik kaplı, etrafı duvar korkuluklu balkonu vardır. Dairede elektrik, su, doğalgaz kat kaloriferi tesisatı mevcuttur.

GAYRİMENKULUN KIYMETİ:
Ümraniye ilçesi, çakmak-Armağanevler Mahallesi, Akdeniz Caddesi, Kutup Sokağı üzerinde kain 27 Pafta, 346 Ada 21 Parsel sayılı, 981,35m2 miktarlı arsa üzerine inşa edilmiş SANDRA EVLERİ Sitesi B Blok isimli kat mülkiyetli, bahçeli, betonarme karkas blok apartmanda 1. Katta 127/2499 arsa paylı (5) nolu dairenin tamamıma 290.000,00 TL kıymet takdir edilmiş olup takdir edilen bu muhammen bedel üzerinden satılarak paraya çevrilecektir.

SATIşž şžARTLARI:
1-  Satışa konu taşınmazın 1, açık artırmasının 26/04/2011 günü saat 14.20-14.30 arasında, ÜMRANİYE 3. İCRA MÜDÜRLÜGÜN'DE açık arttırma sureti ile yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin % 60 mı ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedel ile alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile aynı taşınmazlar 06/05/2011 tarihinde aynı yer ve aynı saatlerde ikinci arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkuller en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere arttırma ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir, şžu kadarki arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetlerinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olana alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme paylaştırma masraflarının geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-  Arttırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20 si nispetinde nakti' YTL.TL' sı veya bu miktar kadar Milli bir bankanın teminat mektubu vermeleri lazımdı. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihale pulu, tapu alım harcı ve % 18 KDV ve tellaliye alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, tapu satım harcı satış bedelinden ödenir.

3-  ipotek sahiPi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarının hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarının dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4-  ihaleye katılıp daha sonra ihale bedeli yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettik leh bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacak lardır. ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak bu fark varsa öncelikle temi ¬nat bedelinden alınacaktır.

5-  şžartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilir.

6-  Satışa iştirak edenleri şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011 /362 TALİMAT sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur,

7-  Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenlerin de tebliğ yerine kain elmak üzere ilanen tebliğ olunur. 07/03/2011
Dosya No: 2011/362 Talimat

Kübra Genç/Emlakkulisi.com