Satış nedeni ile kiracının tahliyesini öngören bir madde yok!

İşte Tamer Heper'in 'Sizden daha şanslı' başlıklı o yazısı...

'Sahibi bulunduğum evde iki senedir  kiracım var. Sözleşmesi Temmuz ayında  bitecek. Ben ise ihtiyacım nedeni ile bu yeri  satmak istiyorum. Kiracı gelen alıcılara  daireyi göstermiyor. Göstermesini nasıl  sağlarım Kiracımı çıkarabilir miyim ¢ K.P.

İsterseniz sondan başlayayım.  Hayır bu nedenle kiracınızı çıkaramazsınız. Zira kanunlarımızda  satış nedeni ile kiracının tahliyesini  öngören bir madde yok. Dolayısı ile  içindeki kiracı ile satacaksınız. Kiracı gelenlere evi göstermiyorsa  ev nasıl satılacak Onun için  mahkemeye başvuracaksınız ve evin  gelenlere gösterilmesi için tedbir  isteyeceksiniz. Mahkeme, evin  belli gün ve belli saatler arasında  gelen müşterilere gösterilmesi için  size süre tayin edecek. Bunun için  uzun süren davaların olmaması,  hemen karar verilmesi gerekiyor  ama zaman zaman bunun için  dahi uzun uzun duruşmalar  yapıldığına tanık oluyoruz.  

 Umarım sizin başvurunuzda böyle  uzun uzun duruşma yapılmaz. Zira bu işler kısa zamanda yapılırsa  bir işe yarar. Peki kiracıyı yeni  malik çıkarabilir mi Evet yeni malik kiracıya tapudaki tescilden itibaren  bir ay içinde ihtarname göndermek  kaydı ile altı ayın sonunda, şayet  kira döneminin sonu altı aydan  önce gelirse dönem sonunda ihtiyaç  nedeni ile tahliye davası açabilir.  Yani yeni malik sizden daha şanslı.'