Seferihisar Sulh Hukuk Mahkemesi'nden 7.6 milyon TL'ye satılık arsa!

Seferihisar Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından  İzmir  ili, Seferihisar ilçesi, Camikebir Mahallesi, Karakayalar Mevkii, 3091 ada, 1 parselde yer alan 6 bin 300 metrekarelik arsa 7 milyon 560 bin TL'ye satışa çıkarıldı. Satış ihalesi 11 Şubat 2020 tarihinde saat 15:00'te gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. SEFERİHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/20 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Camikebir Mah, Karakayalar Mevkii, 3091 Ada, 1 Parsel sayılı Arsa vasfındaki 6.300,00m2 miktarlı arsa vasfındaki taşinmaz taşınmaz,Seferihisar-İzmir yolunun solunda,Karakayalar Mevkiinde kalmaktadır.Yakın çevresinde yeni yapılaşmalar bulunan taşınmazın,güneyi 97 nolu sokağa (12,00 m.’lik imar yolu) cephelidir.İmar planına göre,taşınmazın doğu ve batısındaki 7,00 m.’lik ve kuzeyindeki 10,00 m.’lik imar yollarının henüz açılmadığı keşif günü itibariyle görülmüştür.Boş arsa durumunda olan taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı yada ağaç bulunmamaktadır.
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre,‘İlköğretim Alanı’ olarak ayrılmıştır.Net imar parseli olan taşınmazda,herhangi yol terki mevcut değildir.Kamuya tahsisli olması nedeniyle,ilgili kurum tarafından kamulaştırılarak,plana uygun yapılaşmanın yapılabileceği düşünülmektedir.
Seferihisar İzmir yoluna 200 m. ve Seferihisar merkeze 3 km mesafede olan taşınmaz,tüm altyapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır.
Dava konusu taşınmazın değerini etkileyen olumlu unsurlar olarak;
-Uygulama İmar Planı içinde kalması,
-Net imar parseli olması,
-Yakın çevresinde yeni yapılaşmaların bulunması,
-Parsel miktarının büyük olması,
-Ulaşım kolaylığı,
Dava konusu taşınmazın değerini etkileyen olumsuz unsurlar olarak;
-Cepheli olduğu imar yollarının açılmamış olması (güneyi hariç),
-Kısmen altyapı eksiklikleri,
-Uygulama İmar Planında kamuya tahsisli olması,sayılabilir.
Adresi : Camikebir Mah, 3091 ada 1 nolu parsel
Yüzölçümü : 6.300 m2
İmar Durumu : Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 04/01/2018 tarih ve 52 sayılı İmar Durumu yazısına göre;
‘‘Camikebir Mahallesi 3091 ada 1 nolu parsel,İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14/03/2014 tarih ve 05.303 sayılı kararı ile uygun görülerek onaylanan,1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında,’İlköğretim Alanı’ olarak ayrılmıştır.Emsal:1,00 hmax:9,50 metredir.’’ denilmektedir.
Kıymeti : 7.560.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 11/02/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 18/03/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Kalemi Seferihisar/İZMİR

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/20 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.