Serdar Dağıstan, sorularınızı yanıtlıyor
İlhan Ertürk : Yaklaşık 1 yıl önce Serdar Bey'e çiğli çamlıkentteki evimi satıp satmama konusunda danışmıştım ve kendisi beklememi çünkü belediye destekli proje oldugunu mutlaka eksiklerin tamamlanacagını belirtmişti ,üstelik beni ikna etmek için özel mesaj bile yollamıştı.Bende Serdar Beyi dinledim, aynen Serdar Beyin dediği gibi eksikler bir bir tamamlandı,ulaşım bağlandı ve evler minimum %40 değer kazandı.şu an evler benim ödediğim miktardan %40 fazla , kapış kapış gidiyor.Burda Serdar Beye teşekkür etmeyi kendime borç bilirim.Serdar Bey verdiğiniz yardımlar için çok teşekkür ederim.İyi günler
2012-01-02 11:13:22Serdar Dağıstan : Teşekkürler İlhan bey. Hayırlısı olsun.Metin Altay : Merhaba Serdar bey, oncelikle size tesekur etmek istiyorum hizmetiniz ve siteniz cok basarili. Kendim su an Amerikada yasamakdayim. Izmirden ilk yatirim amacli ev almak istiyorum hic izmirde yasamadim ve sizden fikir almak istiyorum. Bana bu konuda yardimci olursaniz cok memnun olurum. Saygilar SelamlarMetin Altay
2012-01-01 09:01:29Serdar Dağıstan : Merhabalar Metin bey. Soyadınıza bayıldım (Altay taraftarıyım :)). Bu sayfada sizin gibi yatırım amacı ile İzmir'de ev sahibi olmak isteyenlerin sordukları sorulara verdiğim cevapları ve emlakgurmesi.com sayfasındaki yazılarımı incelemenizi öneririm.Süleyman Kara : Öncelikle yeni yılınızı kutlar,sağlık,başarı ve mutluluk dolu bir yıl geçirmenizi dilerim.Buradaki ve emlakgurmesi sitenizdeki yazılarınızı uzun zamandır takip ediyorum. şimdi bir daire alma durumumuz oldu.Orta vadede gelişeceği öngörülen Ulukentte 35.sokak projesinde balkonlu 2+1 daire düşünüyoruz.102 metre 199bin Tl.Gittik gezdik,bilgi aldık ama soru işaretlerimiz var sizden akıl alalım dedim.Dairenin olduğu blok yamacın en altında kalıyor,bize ilk başta daha iyi gibi geldi yokuş çıkma yok,yamacın tepeleri belki daha soğuk olur gibi ama sizce aşağının manzarasızlık dışında bir handikapı olabilir mi Emlak ilanları sitelerine baktım,ulukentte büyük 3+1 daireler bile 160-180bin TLmiş.Tabi onlara göre çok farklı ve iddialı bir proje ama oraya göre yüksek kaçıyor fiyatları,satış görevlisi prim yönünden kuşkunuz olmasın dedi,3-4 yıl içinde istanbul otabanı,ankara hızlı treni buradan geçecekmiş,katip çelebi diye bir üniversite açılıyormuş,kiracı da rahat bulursunuz denildi,Aliağa sanayide çalışan müdür,mühendis.Aosb'den,askeri havaalanı personelinden. siz daha önce yazmıştınız ama yine sorayım bu evlerin prim yapma olasılığı nedirBir de eve gelip incelediğimde oralarda harmandalı çöplüğü diye bir yer varmış aramama rağmen 35.sokakın neresinde kalıyor yakın mı uzak mı bulamadım.Siz yerini biliyormusunuz,etkileyebilecek bir yakınlıkta mışimdilik yatırım düşüncesi ile alıyoruz ama bitince güzel olursa belki taşınabiliriz de bunları da göz önüne alırsak bu siteden bahsi geçen daireyi almamız mantıklı olur mu yoksa 'paramızın pul olma',kolay satamama,kiraya verememe veya çok düşük rayiç ,prim yapmama gibi bir durum olabilr miTeşekkürler
2011-12-31 11:26:52Serdar Dağıstan : Teşekkürler Süleyman bey. 35. Sokak bence güzel ama çok zor bir proje. Birkaç kez örnek sokaklarına gittim, inşaat kalitesini çok beğendim. Zor proje dememin 2 sebebi var; konumu dolayısıyla satış fiyatları olması gereken yerde değil, 2.si ise yaşam başladıktan sonra bu projede ev alanlara yansayacak maliyet ve bu kişilerin tasarlanan yaşam tarzına uyumunda olacak. Sıra ev konseptinde yaşayanların birbirine çok saygılı olması gerekiyor, sonuçta yanınız altınız üstünüz ev ama bir apartmandan farklı olarak çok geniş ortak alanlarınız var; insanlar birbirinin mahremiyetine saygı göstermeden bu ortak alanları kullanmaya ve ayırmaya başlarlar ise çok üzücü olur bu proje için. Ortak alanların çokluğu ve içeriği aidatlara yansıyacak ve bazı yaşayanları rahatsız edecek seviyede olabilir. Bu projenin fiyatlarını etraftaki projelere kıyaslamamanız lazım; çünkü emsali yok. Ancak Sasalı'daki villa projelerine kıyaslayabilirsiniz ve o zaman fiyatların uygun olduğunu görebilirsiniz. Bence prim yapmasını orta vadede beklemeyin ama yaşamak için tercih edebilirsiniz. Harmandalı çöplüğü projenin uzağında ve arka tarafında kalıyor ve kısa süre içerisinde kapatılacağı için sizin için problem yaratmaz. Prim ve kira konusunda projenin hemen arkasında çok daha önce yapılmış villa projesine bakabilirsiniz; satışı çok uzun sürdü, boş kaldı. 35. Sokak'ta böyle bir problem olmaz ama kira konusunda çok iyimser değilim. O fiyat aralığında ev kiralayabilecek insanlar Mavişehir'i tercih edebilirler. Sonuç olarak, para kaybetmezsiniz ama kısa vadede çok şey beklemeyin. Alırsanız çok özel bir projeden ev sahibi olmuş olursunuz, prim 2. planda.
2012-01-02 11:13:22Serdar Dağıstan : Teşekkürler İlhan bey. Hayırlısı olsun.Metin Altay : Merhaba Serdar bey, oncelikle size tesekur etmek istiyorum hizmetiniz ve siteniz cok basarili. Kendim su an Amerikada yasamakdayim. Izmirden ilk yatirim amacli ev almak istiyorum hic izmirde yasamadim ve sizden fikir almak istiyorum. Bana bu konuda yardimci olursaniz cok memnun olurum. Saygilar SelamlarMetin Altay
2012-01-01 09:01:29Serdar Dağıstan : Merhabalar Metin bey. Soyadınıza bayıldım (Altay taraftarıyım :)). Bu sayfada sizin gibi yatırım amacı ile İzmir'de ev sahibi olmak isteyenlerin sordukları sorulara verdiğim cevapları ve emlakgurmesi.com sayfasındaki yazılarımı incelemenizi öneririm.Süleyman Kara : Öncelikle yeni yılınızı kutlar,sağlık,başarı ve mutluluk dolu bir yıl geçirmenizi dilerim.Buradaki ve emlakgurmesi sitenizdeki yazılarınızı uzun zamandır takip ediyorum. şimdi bir daire alma durumumuz oldu.Orta vadede gelişeceği öngörülen Ulukentte 35.sokak projesinde balkonlu 2+1 daire düşünüyoruz.102 metre 199bin Tl.Gittik gezdik,bilgi aldık ama soru işaretlerimiz var sizden akıl alalım dedim.Dairenin olduğu blok yamacın en altında kalıyor,bize ilk başta daha iyi gibi geldi yokuş çıkma yok,yamacın tepeleri belki daha soğuk olur gibi ama sizce aşağının manzarasızlık dışında bir handikapı olabilir mi Emlak ilanları sitelerine baktım,ulukentte büyük 3+1 daireler bile 160-180bin TLmiş.Tabi onlara göre çok farklı ve iddialı bir proje ama oraya göre yüksek kaçıyor fiyatları,satış görevlisi prim yönünden kuşkunuz olmasın dedi,3-4 yıl içinde istanbul otabanı,ankara hızlı treni buradan geçecekmiş,katip çelebi diye bir üniversite açılıyormuş,kiracı da rahat bulursunuz denildi,Aliağa sanayide çalışan müdür,mühendis.Aosb'den,askeri havaalanı personelinden. siz daha önce yazmıştınız ama yine sorayım bu evlerin prim yapma olasılığı nedirBir de eve gelip incelediğimde oralarda harmandalı çöplüğü diye bir yer varmış aramama rağmen 35.sokakın neresinde kalıyor yakın mı uzak mı bulamadım.Siz yerini biliyormusunuz,etkileyebilecek bir yakınlıkta mışimdilik yatırım düşüncesi ile alıyoruz ama bitince güzel olursa belki taşınabiliriz de bunları da göz önüne alırsak bu siteden bahsi geçen daireyi almamız mantıklı olur mu yoksa 'paramızın pul olma',kolay satamama,kiraya verememe veya çok düşük rayiç ,prim yapmama gibi bir durum olabilr miTeşekkürler
2011-12-31 11:26:52Serdar Dağıstan : Teşekkürler Süleyman bey. 35. Sokak bence güzel ama çok zor bir proje. Birkaç kez örnek sokaklarına gittim, inşaat kalitesini çok beğendim. Zor proje dememin 2 sebebi var; konumu dolayısıyla satış fiyatları olması gereken yerde değil, 2.si ise yaşam başladıktan sonra bu projede ev alanlara yansayacak maliyet ve bu kişilerin tasarlanan yaşam tarzına uyumunda olacak. Sıra ev konseptinde yaşayanların birbirine çok saygılı olması gerekiyor, sonuçta yanınız altınız üstünüz ev ama bir apartmandan farklı olarak çok geniş ortak alanlarınız var; insanlar birbirinin mahremiyetine saygı göstermeden bu ortak alanları kullanmaya ve ayırmaya başlarlar ise çok üzücü olur bu proje için. Ortak alanların çokluğu ve içeriği aidatlara yansıyacak ve bazı yaşayanları rahatsız edecek seviyede olabilir. Bu projenin fiyatlarını etraftaki projelere kıyaslamamanız lazım; çünkü emsali yok. Ancak Sasalı'daki villa projelerine kıyaslayabilirsiniz ve o zaman fiyatların uygun olduğunu görebilirsiniz. Bence prim yapmasını orta vadede beklemeyin ama yaşamak için tercih edebilirsiniz. Harmandalı çöplüğü projenin uzağında ve arka tarafında kalıyor ve kısa süre içerisinde kapatılacağı için sizin için problem yaratmaz. Prim ve kira konusunda projenin hemen arkasında çok daha önce yapılmış villa projesine bakabilirsiniz; satışı çok uzun sürdü, boş kaldı. 35. Sokak'ta böyle bir problem olmaz ama kira konusunda çok iyimser değilim. O fiyat aralığında ev kiralayabilecek insanlar Mavişehir'i tercih edebilirler. Sonuç olarak, para kaybetmezsiniz ama kısa vadede çok şey beklemeyin. Alırsanız çok özel bir projeden ev sahibi olmuş olursunuz, prim 2. planda.
