Av. Hilal Bayram, Hukuk sorularınızı yanıtlıyor
ahmet kosovali : iyi günler. 5 aylık kiracıyım kombi arızalandı servis çağırdım 400 lira masraf çıktı. ev sahibi kombiyi tamir ettireceğini söylüyor. ama kombi çok eski ve bacalı. ben yeni bir hermatik kombi almak istiyorum. ev sahibim kabul etmiyor. yeni kombi masrafı 2000 lira tutuyor, bacalıdan hermatiğe dönüşçeğinden proje değişeceği için. ben servisten kombinin çok eskidiğine dair rapor alsam yeni kombi alıp kiradan kessem acaba haklı olur muyum. yardımlarınız için çok teşekkğr ederim
2012-01-01 16:35:18Av. Hilal Bayram : sayın kosavalı, ev ile ilgili zorunlu masrafları ev sahibi karşılar, lüks masraflara karışmaz. bunun gerekliliğini mahkemeden tespit yaptırarak öğrenebilirsiniz. anlaşamıyorsanız mahkeme kararına göre hareket etmenizi öneririm.sarper yalçınkaya : İyi günler hilal hanım,soruma cevap vermişsiniz teşekkür ederim,diyelimki kredi alırken hayat,dask ve konut sigortasını ayrı sözleşmede yazılı olarak imzaladık.Ben dask hariç hayat ve konut sigortası istemiyorum fakat banka kredi vermek için bunları şart koşuyor.Yani sözleşme imzaladıktan ve kredi çıktıktan sonra hayat ve konut sigortasını (sözleşme imzalamış olsak bile)bankaya talep etmemiz halinde kanunen iptal ettirme hakkımız varmı.Etmezlersemi tüketici hakem heyetine baş vuralım.Tekrar teşekkür ederim.Hayırlı seneler geçirmenizi dilerim
2012-01-01 13:51:08Av. Hilal Bayram : sayın yalçınkaya bahsettiğim gibi sözleşmenizde sigortadan ayrılma hallerinin düzenlenmiş olması gerekir. banka tarafından kesinti yapılabiliyor.yalın aksay : nitelikli ve güvenlikli bir projede, giris kattaki dairelerin pencerelerine daire sakinleri tarafından hırsızlıga karsı demir parmaklık taktırılmak isteniyor fakat site yonetimi izin vermiyor.gerekce olarak guvenligi sagladıgını ve bunun genel goruntu acısından dogru olmadıgını soyluyor.peki eger bir gun bu daireye hırsız girerse bu dairenin maddi zararını site yonetimi yada anlasılan guvenlik sirketi odemekle yukumlumudurtesekkurler
2012-01-01 05:29:55Av. Hilal Bayram : sayın aksay, karşılaması gerekir, ancak evde neyin olduğu ve zararın ispatı önemli bir sorun. güvenlik , davada ispatlanabilen zararı ödemek zorunda kalabilir. ancak size tavsiyem ya hırsızlığa karşı sigorta yaptırmanız yahut yönetime demir parmarlıkla ilgili yazılı başvuru yapıp alacağınız cevabı saklamanız.yakup duran : Merhaba, bir adet sıfır dairem var. yaklaşık 4 aydır boş ve uzun bir süre daha boş kalacak. Ancak mevcut aidat ödemeleri var. Evde oturmadığımdan dolayı açıkçası aidatı ödemekte bir sorun benim için, hiçbir gider oluşturmama rağmen aidat ödemek zorunda mıyım Naıl bir çözüm önerebilirsiniz.
2012-01-01 01:31:24Av. Hilal Bayram : sayın duran, ödemek zorundasınız. yasal düzenleme böyle. bunu önlemenin yolu evi kiraya vermek.HALIL YILDIRIM : meraba HILAL hanim boyle bir imkan sundugunuz icin once tesekkur ederim benim sorum sene 1976 yillrinda izmir den EOS otomotiv sanayi sirketine ortak olduk fakat ogun bugun hic bir maatap ve sorumlu bulamiyoruz ilk zamanlar ha acildi ha acilcak derken ondan sonra irtibat kesildi burosunu buldum sorumlu yok ben nasil bir yol izlemem lazim bilgi verirseniz sevinirim tesekkur edrim saygilar;
2011-12-31 21:31:03Av. Hilal Bayram : sayın yıldırım, bu konuyla çok bilgim yok ancak yapılan bir usulsüzlük varsa bununla ilgili savcılığa müracaat etmenizi ve bu müracaatlarda sizden para toplayıp vaadde bulunanların malvarlıklarına ( eşlerinin. çocuklarının, yakınlarının) tedbir konulmasını isteyebilirsiniz. savcılı gerekli araştırmayı yapacaktır. yapılan her genel kurul incelenecek ve suç varsa tespiti yapılacaktır. bu konuda başbakanlığa mektup yazmanızı da tavsiye ederim.sarper yalçınkaya : Hayırlı günler Hilal hanım siz site emekcilerine önceliklen teşekkür etmek istiyorum.Benim soruma yanıt verebileceğinizi düşünerek yazıyorumBanka dan konut kredisi kullanırken banka zoruylan yapılan (kabul etmezseniz kredi vermiyorlarmış Aslında konut ipotek ediliyor)hayat ve konut sigortasını kredi çıktıktan sonra tüketici hakem heyetine dilekce vererek iptal ettirebilirmiyizTüm site emekcilerine sağlıklı,mutlu,huzurlu ve bol kazançlı bir sene geçirmenizi dilerim
2011-12-31 12:14:43Av. Hilal Bayram : sayın yalçınkaya, ayrı sözleşme olarak imzaladığınız, hayat sigortası ve dask hariç konut sigortanızı talebiniz üzere bankanın iptal etmesi gerekiyor. sözleşmenizde buna ilişkin ayrıntının yazması gerekli. burda belli bir oranda kesinti yapılabilir bunu sözlşmeye bakarak anlamak mümkün.seinç ergenler : eski tapuların iptali için daa açmak istiyorum zira mirasçılardan biriyim.değerinde bir hak almadım yapılan arsa satışından.yeni imar yasası eski tapuları iptal ediyormu mirasçılardan yine imza alacakmı tapu sahibi
2011-12-30 22:36:28Av. Hilal Bayram : sayın ergenler, eski tapular derken neyi kastettiğinizi anlasam sorunuzu cevaplayacağım, sorunuzu ayrıntılı olarak yeniden yazarmısınız.tolga mayer : faturayı kargo ile göndermiştim. Onlar da noterden yazı göndermişler: 'faturanızı aldık ödemeyi de elden yaptık' mealinde. büyük bir oyuna geldik. icraya versek itiraz edecekler, niyetlerinden belli. dava açsak; filanca faturanın tahsili şeklinde Sonuçta tapuda paramı aldım beyanı olsada onların verdiğini ispat etmesi gerekmezmi. Tabi bu dava ne kadar sürer lehimize sonuçlansa bile ev yerinde duracakmı muamma
2011-12-30 21:12:39Av. Hilal Bayram : sayın mayer, daha önceki yazdıklarım ışığında açacağınız davada parayı ödemediklerini ikrar ederlerse ancak alacağınızı alırsınız. hayatın olağan akışına göre tapu devrinde para alınır bunun elden yada bankadan alınmış olması dava bakımından önem arzetmez. tapu dairesinde parayı aldım demek en büyük ikrardır.osman aktan : SAYIN HİLAL HANIM TEKRAR HAYIRLIGÜNLER DİLER BANA VE DİGER ZİYARETçİLERİNİZE İYİNİYETLE VERDİÄİNİZ CEVAPLAR İçİN TEKRAR TEKRAR TEşEKKÜR EDERİM ANCAK BEN SİZİN VE SİTEDEKİ TÜM YAZARLARIN MÜPTELASI OLDUM AYRICA YAşIM ELLİ İKİ BİLGİSAYARI YENİ ÖGRENDİM HATAM OLURSA KUSURA BAKMAYIN.BEN HEPİNİZİN YAZILARINI TAKİP EDİYORUM ANCAK BULAMADIÄIM CEVAPLARI SİZLERE SORUYORUM BEN YERİMİN İMAR DURUMUHU ALDIM MİMARA KAç METRE İNşAAT OLACAÄINI ÖÄRENDİM İZALEYİ şUYUNUN şUFA HAKKIMI SATIşTAN SONRAKİ VERGİ KAYIPLARINI VEDİÄER MASRAFLARI çOK İYİ BİLİYORUM ANCAK İZALEYİ şUU SATIşINDA BİR MÜTEAHHİT VARSA SATIşTA BAşKALARINA MANİ OLUYORLAR LÜTFEN OLMAZ DEMEYİN KENDİARALARINDA YAZILI OLMIYAN BİR SÖZLEşME VAR GİBİ.AYRICA İNşAAT MALİYETLERİ DÜşÜK RANT BÜYÜK OLDUGU İçİN ONLAR İZALEYİ şUYU SATIşINDA BİZDEN BEşADIM ÖNDELER BENİMDERDİM SATIşA GİTMEDEN AVUKAT KANALIYLASÖZLEşME YAPARAK çEVREDEKİ KATKARşILIÄI SÖZLEşMELERİ ÖRNEK GÖSTEREREK MAHKEMEDESATİşAGİDERLERSE HAKİME BEYAN ETMEKLE SATIşA RAZI OLMADIGIMI ANCAK BUFİRMA İNşAAT YAPIYOR BENİMDE TOPRAGIMI BANA VE KOMşULARA AZ VEREREK KENDİSİDE HİSSEDAR OLDUGU İçİN ALMAYA çALIşIYOR.DİYEBİLİRMİYİM BİRDE BU FİRMA AVUKATI İLE GİDENLERE DAHAKÖTÜ DAVRANIYORMUş AVUKATLA SÖZLEşME YAPMALARI ZORUNLU OLAMAZMI BENİ VE BENİMGİBİLERİ BUMAÄDURİYETTEN KORUYACAK BİR YASA YOKMU.TEKRAR TEKRAR TEşEKKÜR EDERİM SAYGILARLA.
2011-12-30 21:09:03Av. Hilal Bayram : sayın aktan, bu anlamda sizi koruyacak bir yol yok. kanun korumayı, izaleyi şuyu davası olarak algılıyor. ancak sizi tehdit ederlerse bu kısımda savcılık devreye giriyor. yani size kimse zorla bir şeyi kabul ettiremez. avukatla gidene kötü davranmak kabul edilemez ortada bir usulsüzlük tespit ederseniz sizde imzalamazsınız. sonuçta açılacak izaleyi şuyu davası hemen sonuçlanmaz bu size bir kazanç sağlayabilir. ancak bu konuda tek başınıza hareket etmemenizi dava açıldığında güvendiğiniz bir avukatla çalışmanızı öneririm.
2012-01-01 16:35:18Av. Hilal Bayram : sayın kosavalı, ev ile ilgili zorunlu masrafları ev sahibi karşılar, lüks masraflara karışmaz. bunun gerekliliğini mahkemeden tespit yaptırarak öğrenebilirsiniz. anlaşamıyorsanız mahkeme kararına göre hareket etmenizi öneririm.sarper yalçınkaya : İyi günler hilal hanım,soruma cevap vermişsiniz teşekkür ederim,diyelimki kredi alırken hayat,dask ve konut sigortasını ayrı sözleşmede yazılı olarak imzaladık.Ben dask hariç hayat ve konut sigortası istemiyorum fakat banka kredi vermek için bunları şart koşuyor.Yani sözleşme imzaladıktan ve kredi çıktıktan sonra hayat ve konut sigortasını (sözleşme imzalamış olsak bile)bankaya talep etmemiz halinde kanunen iptal ettirme hakkımız varmı.Etmezlersemi tüketici hakem heyetine baş vuralım.Tekrar teşekkür ederim.Hayırlı seneler geçirmenizi dilerim
2012-01-01 13:51:08Av. Hilal Bayram : sayın yalçınkaya bahsettiğim gibi sözleşmenizde sigortadan ayrılma hallerinin düzenlenmiş olması gerekir. banka tarafından kesinti yapılabiliyor.yalın aksay : nitelikli ve güvenlikli bir projede, giris kattaki dairelerin pencerelerine daire sakinleri tarafından hırsızlıga karsı demir parmaklık taktırılmak isteniyor fakat site yonetimi izin vermiyor.gerekce olarak guvenligi sagladıgını ve bunun genel goruntu acısından dogru olmadıgını soyluyor.peki eger bir gun bu daireye hırsız girerse bu dairenin maddi zararını site yonetimi yada anlasılan guvenlik sirketi odemekle yukumlumudurtesekkurler
2012-01-01 05:29:55Av. Hilal Bayram : sayın aksay, karşılaması gerekir, ancak evde neyin olduğu ve zararın ispatı önemli bir sorun. güvenlik , davada ispatlanabilen zararı ödemek zorunda kalabilir. ancak size tavsiyem ya hırsızlığa karşı sigorta yaptırmanız yahut yönetime demir parmarlıkla ilgili yazılı başvuru yapıp alacağınız cevabı saklamanız.yakup duran : Merhaba, bir adet sıfır dairem var. yaklaşık 4 aydır boş ve uzun bir süre daha boş kalacak. Ancak mevcut aidat ödemeleri var. Evde oturmadığımdan dolayı açıkçası aidatı ödemekte bir sorun benim için, hiçbir gider oluşturmama rağmen aidat ödemek zorunda mıyım Naıl bir çözüm önerebilirsiniz.
2012-01-01 01:31:24Av. Hilal Bayram : sayın duran, ödemek zorundasınız. yasal düzenleme böyle. bunu önlemenin yolu evi kiraya vermek.HALIL YILDIRIM : meraba HILAL hanim boyle bir imkan sundugunuz icin once tesekkur ederim benim sorum sene 1976 yillrinda izmir den EOS otomotiv sanayi sirketine ortak olduk fakat ogun bugun hic bir maatap ve sorumlu bulamiyoruz ilk zamanlar ha acildi ha acilcak derken ondan sonra irtibat kesildi burosunu buldum sorumlu yok ben nasil bir yol izlemem lazim bilgi verirseniz sevinirim tesekkur edrim saygilar;
2011-12-31 21:31:03Av. Hilal Bayram : sayın yıldırım, bu konuyla çok bilgim yok ancak yapılan bir usulsüzlük varsa bununla ilgili savcılığa müracaat etmenizi ve bu müracaatlarda sizden para toplayıp vaadde bulunanların malvarlıklarına ( eşlerinin. çocuklarının, yakınlarının) tedbir konulmasını isteyebilirsiniz. savcılı gerekli araştırmayı yapacaktır. yapılan her genel kurul incelenecek ve suç varsa tespiti yapılacaktır. bu konuda başbakanlığa mektup yazmanızı da tavsiye ederim.sarper yalçınkaya : Hayırlı günler Hilal hanım siz site emekcilerine önceliklen teşekkür etmek istiyorum.Benim soruma yanıt verebileceğinizi düşünerek yazıyorumBanka dan konut kredisi kullanırken banka zoruylan yapılan (kabul etmezseniz kredi vermiyorlarmış Aslında konut ipotek ediliyor)hayat ve konut sigortasını kredi çıktıktan sonra tüketici hakem heyetine dilekce vererek iptal ettirebilirmiyizTüm site emekcilerine sağlıklı,mutlu,huzurlu ve bol kazançlı bir sene geçirmenizi dilerim
2011-12-31 12:14:43Av. Hilal Bayram : sayın yalçınkaya, ayrı sözleşme olarak imzaladığınız, hayat sigortası ve dask hariç konut sigortanızı talebiniz üzere bankanın iptal etmesi gerekiyor. sözleşmenizde buna ilişkin ayrıntının yazması gerekli. burda belli bir oranda kesinti yapılabilir bunu sözlşmeye bakarak anlamak mümkün.seinç ergenler : eski tapuların iptali için daa açmak istiyorum zira mirasçılardan biriyim.değerinde bir hak almadım yapılan arsa satışından.yeni imar yasası eski tapuları iptal ediyormu mirasçılardan yine imza alacakmı tapu sahibi
2011-12-30 22:36:28Av. Hilal Bayram : sayın ergenler, eski tapular derken neyi kastettiğinizi anlasam sorunuzu cevaplayacağım, sorunuzu ayrıntılı olarak yeniden yazarmısınız.tolga mayer : faturayı kargo ile göndermiştim. Onlar da noterden yazı göndermişler: 'faturanızı aldık ödemeyi de elden yaptık' mealinde. büyük bir oyuna geldik. icraya versek itiraz edecekler, niyetlerinden belli. dava açsak; filanca faturanın tahsili şeklinde Sonuçta tapuda paramı aldım beyanı olsada onların verdiğini ispat etmesi gerekmezmi. Tabi bu dava ne kadar sürer lehimize sonuçlansa bile ev yerinde duracakmı muamma
2011-12-30 21:12:39Av. Hilal Bayram : sayın mayer, daha önceki yazdıklarım ışığında açacağınız davada parayı ödemediklerini ikrar ederlerse ancak alacağınızı alırsınız. hayatın olağan akışına göre tapu devrinde para alınır bunun elden yada bankadan alınmış olması dava bakımından önem arzetmez. tapu dairesinde parayı aldım demek en büyük ikrardır.osman aktan : SAYIN HİLAL HANIM TEKRAR HAYIRLIGÜNLER DİLER BANA VE DİGER ZİYARETçİLERİNİZE İYİNİYETLE VERDİÄİNİZ CEVAPLAR İçİN TEKRAR TEKRAR TEşEKKÜR EDERİM ANCAK BEN SİZİN VE SİTEDEKİ TÜM YAZARLARIN MÜPTELASI OLDUM AYRICA YAşIM ELLİ İKİ BİLGİSAYARI YENİ ÖGRENDİM HATAM OLURSA KUSURA BAKMAYIN.BEN HEPİNİZİN YAZILARINI TAKİP EDİYORUM ANCAK BULAMADIÄIM CEVAPLARI SİZLERE SORUYORUM BEN YERİMİN İMAR DURUMUHU ALDIM MİMARA KAç METRE İNşAAT OLACAÄINI ÖÄRENDİM İZALEYİ şUYUNUN şUFA HAKKIMI SATIşTAN SONRAKİ VERGİ KAYIPLARINI VEDİÄER MASRAFLARI çOK İYİ BİLİYORUM ANCAK İZALEYİ şUU SATIşINDA BİR MÜTEAHHİT VARSA SATIşTA BAşKALARINA MANİ OLUYORLAR LÜTFEN OLMAZ DEMEYİN KENDİARALARINDA YAZILI OLMIYAN BİR SÖZLEşME VAR GİBİ.AYRICA İNşAAT MALİYETLERİ DÜşÜK RANT BÜYÜK OLDUGU İçİN ONLAR İZALEYİ şUYU SATIşINDA BİZDEN BEşADIM ÖNDELER BENİMDERDİM SATIşA GİTMEDEN AVUKAT KANALIYLASÖZLEşME YAPARAK çEVREDEKİ KATKARşILIÄI SÖZLEşMELERİ ÖRNEK GÖSTEREREK MAHKEMEDESATİşAGİDERLERSE HAKİME BEYAN ETMEKLE SATIşA RAZI OLMADIGIMI ANCAK BUFİRMA İNşAAT YAPIYOR BENİMDE TOPRAGIMI BANA VE KOMşULARA AZ VEREREK KENDİSİDE HİSSEDAR OLDUGU İçİN ALMAYA çALIşIYOR.DİYEBİLİRMİYİM BİRDE BU FİRMA AVUKATI İLE GİDENLERE DAHAKÖTÜ DAVRANIYORMUş AVUKATLA SÖZLEşME YAPMALARI ZORUNLU OLAMAZMI BENİ VE BENİMGİBİLERİ BUMAÄDURİYETTEN KORUYACAK BİR YASA YOKMU.TEKRAR TEKRAR TEşEKKÜR EDERİM SAYGILARLA.
2011-12-30 21:09:03Av. Hilal Bayram : sayın aktan, bu anlamda sizi koruyacak bir yol yok. kanun korumayı, izaleyi şuyu davası olarak algılıyor. ancak sizi tehdit ederlerse bu kısımda savcılık devreye giriyor. yani size kimse zorla bir şeyi kabul ettiremez. avukatla gidene kötü davranmak kabul edilemez ortada bir usulsüzlük tespit ederseniz sizde imzalamazsınız. sonuçta açılacak izaleyi şuyu davası hemen sonuçlanmaz bu size bir kazanç sağlayabilir. ancak bu konuda tek başınıza hareket etmemenizi dava açıldığında güvendiğiniz bir avukatla çalışmanızı öneririm.
