Sevimay Gayrimenkul Pazarlama ve Danışmanlık Ticaret Anonim Şirketi kuruldu!

Sevimay Gayrimenkul Pazarlama ve Danışmanlık Ticaret Anonim Şirketi 200 bin TL sermaye ile 7 Haziran tarihinde Orhan Sevimay tarafından Kadıköy!de kuruldu.

Sevimay Gayrimenkul Pazarlama ve Danışmanlık Ticaret Anonim Şirketi iş konusu; 1-Gayrimenkul acentelerinin faaliyetleri (gayrimenkulün ücret veya sözmeşme temeline dayalı olarak satın alınması, satılması ve kiralanmasında aracılık vb) 2-Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak,kiralamak, kiraya vermek; bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek.   3-Gayrimenkullerle ilgili proje analizi yapmak,fizibilite çalışması yapmak, bölge ve konum araştırması yapmak, en yüksek ve en iyi kullanım değer analizi tespitinde bulunmak, yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek, yatırım performansı değerlemelerinde bulunmak, Pazar analizleri ve Pazar araştırmaları yapmak, 4-Gayrimenkul geliştirme çalışmalarında bulunmak, gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hakların hukuki durumları ile ilgili analiz ve raporlama hizmetlerinde bulunmak. 5 -Şirket konusu ile ilgili gayrimenkule dayalı projelerin yürütülmesinde danışmanlık  hizmetlerinin alınmasına yardımdı olmak.  6-Her türlü gayrimenkulün kira, rayiç bedellerini tespit etmek bu konuda rapor yazmak. 7-Gayrimenkul değerleme işlemlerinin yapılmasında ve kira bedellerinin belirlenmesinde  Kat Mülkiyeti Kanunundan tapu kütüklerinden, imar planlarından, tapu kadastro  teşkilatından resmi kurumlardan, resmi ve özel kurumların belge ve bilgilerinden, eğitim kurumlarından, bilimsel çalışma yapan kuruluşlardan, bilim adamlarından vb.  kaynaklardan yararlanmak, araştırmalarda bulunmak.   8-İnşaatların plan ve proje işlemleri ile yapı şartnamesinde yer alan koşulların yerine  getirilip getirilmediğinin takibini yaparak raporlar hazırlamak ve hak ediş raporları düzenlemek.  9-Şirket amacını gerçekleştirmek için yurt içinde ve yurt dışında kurulmuş olan ve kurulacak olan yerli ve yabancı gayrimenkul, inşaat, ticaret, sanayi hizmet, pazarlama,   turizm, mühendislik, proje hizmeti ve müşavirlik konularında faaliyet gösteren şirketlere ortak olmak, hisse intifa senetlerini, tahvillerini, kar ortaklığı belgelerini,   finansman bonolarını, aracılık yapmamak ve menkul kıymet, portföy işletmeciliği  yapmamak kaydı ile satın almak, şirket amaçlarının gerçekleştirilebilmesi ile sınırlı   olmak kaydı ile kısa süreli adi ortaklıklar kurmak.  10-Şehircilik ve kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili olarak gayrimenkul ve gayrimenkule  bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapmak, hazırlamak, bu projeleri yönetmek,  yapılmasını sağlamak, bu konularda danışmalık hizmeti vermek.  11-Gayrimenkullerle ilgili coğrafi yapı, vergi hukuk, mülkiyet araştırmaları, tapu kayıt bilgileri, kadastro bilgileri, ipotek haciz ve benzer sınırlamaların (takyidatların) araştırılması  ve incelenmesi hususunda danışmanlık hizmeti vermek.  12-Şirket yukarıda belirtilen amaç ve konusunu gerçekleştirmesi için :    a)Gerekli makine teçhizat ve tesisler ile araç ve gereçler satın alabilir, menkul ve gayrimenkul malları iktisap edebilir, satabilir, başkasından kiralayabilir, kiraya verebilir, inşa edebilir veya ettirebilir.    b)Teminatlı veya teminatsız her türlü para, istikraz edebilir, alacaklılar veya üçüncü   şahıslar lehine ipotek ve menkul rehini verebilir, kefil olabilir, şirket menkul ve gayrimenkulleri  üzerinde intifa, irtifak ve sükna hakları ile medeni kanun hükümleri  çerçevesinde ayni ve gayri maddi haklarla ile ilgili çeşit iltizamı ve tasarrufu işlemler  yapabilir  Alacaklılarına karşılık rehin ve ipotek alabilir. Bu ipoteklerin terkini talep edebilir. Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde her çeşit teminatı alabilir ve verebilir.