Sıfır konut stokunu eritmek için ek teşviklere ihtiyaç var!
GABORAS CEO’su Kurtuluş Altun yaptığı açıklamada ikinci el piyasaların menkulleşme potansiyeline işaret ederek birinci el konut stokunu eritmek için daha kapsamlı ek önlem ve teşviklere ihtiyaç olduğunu söyledi.
Gayrimenkul sektöründe pandemi sonrası konut faiz indirimi ile yaşanan hareketlilik rakamlara da olumlu olarak yansıdı. Nisan ve mayıs aylarında dibi gören konut satışları Haziran'da adeta patlama yaşayarak toplamda 197 bin 772’ye çıktı. Özellikle uzun vadeli ödeme planları birçok vatandaşın sıfır konut sahibi olma hayallerine bir adım daha yaklaşmasını sağladı.
Gayrimenkul sektörünün teknoloji ve güvenli ticaret platformu GABORAS'ın yaptığı incelemelere göre Türkiye’de 2020'nin ilk 6 ayında her 38 aileden biri konut sahibi oldu. Araştırma detaylarını paylaşan GABORAS CEO’su Kurtuluş Altun, 5 büyük kente ayrı bir parantez açtıklarını belirterek, “İlk 6 ayda, İstanbul’da her 46 aileden biri konut sahibi oldu. Bu rakam Ankara’da 28, Antalya’da 30, İzmir’de 39 ve Bursa’da 42 olarak hesaplanmaktadır. Bu rakam Iğdır’da 5 aileden biri olarak değişirken Hakkari’de 379 ailede 1’e kadar yükseldi. 2020 yılında her 133 kişiden 1’si ev sahibi olma hayallerini gerçekleştirdi.” dedi.
TOPLAM KONUT SATIŞININ YÜZDE 68’i İKİNCİ ELDE GERÇEKLEŞTİ
İnceleme detaylarına bakıldığında Türkiye için ortalama her 121 haneden biri sıfır konut satın alırken bu rakam ikinci el konut satışlarında 56 haneyle iki katına çıkıyor. Haziran'da ikinci el konut satışlarının toplam satışların yüzde 68’ini kapsadığını belirten Kurtuluş Altun, sıfır konut stokunu eritmek için bir takım ek önlem ve teşviklere ihtiyaç olduğunu dile getirdi. Altun, bu konuda neler yapılabileceği ile ilgili ise şöyle konuştu:
“Özellikle faiz indirimi sonrası gayrimenkul edinim iştahında büyük artış gözlemleniyor. Ancak sanıldığının aksine çoğunluk bankalara gitmek yerine öz kaynaklara ve nakit ticarete yöneldi. Sektörün harç, faiz, vergi muafiyetleri gibi destekleyici teşviklere anında reaksiyon verebileceğini görmüş bulunuyoruz. Nitekim, vergi harçlarında muafiyet olmamasına rağmen büyük bir talep iştahı oluştu. Bu GABORAS söylemlerini doğrulayan bir gelişme. 24 milyar dolarlık işlem hacmini menkulleşmenin önünü açarak 10’a katlamak istiyorsak vergi ve harçları sıfırlamak zorundayız.”
