Silivri'de 10.6 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

Silivri İcra Dairesi Silivri Değirmenköy'de yer alan arsayı satışa çıkardı. Arsanın satış bedeli 10 milyon 603 bin 653 TL olarak belirlendi.

T.C.SİLİVRİ İCRA DAİRESİ
2019/204 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, 277 Ada, 2 Parsel, DEĞİRMENKÖY Mahalle/Köy, Silivri İlçesi, Değirmenköy Mahallesi, Kınıklı Mevkii, 277 ada, 2 parsel sayılı 5.580,87m2 miktarlı arsa vasıflı taşınmazın tamamının adına kayıtlı olduğu kaydında dosya haczi ile takyidat bulunduğu bildirilmiştir.Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı ve çapları arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Değirmenköy Mahallesi, Kınıklı Mevkinde 277 ada 2 parsel sayılı 5.580,87m2 miktarlı arsa vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir.Satışa konu taşınmaz Silivri- Tekirdağ yolu üzerinde ve bu yola yaklaşık 150,00 metre mesafede bulunan Behiç Sokak üzerinde yer almaktadır. Behiç Sokak cephesi yaklaşık 63,00metre olan taşınmaz Behiç Sokaktan 10 dış kapı numarası alan binanın yanında bulunmakta olup, keşif tarihi itibari ile üzerinde herhangi bir yapı ve muhdesat bulunmamaktadır. Gümüşyaka Merkez yaklaşık 1,5km. Mesafede bulunan taşınmazın yakın çevresinde sanayi amaçlı yapılar ve boş araziler bulunmaktadır.
İmar Durumu:
Silivri Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 10.04.2019 tarihli imar durum yazısına göre Silivri İlçesi Fevzipaşa (tapuda Değirmenköy) Mahallesi 277 ada, 2 parsel 13.02.2004 tasdik tarihli Değirmenköy 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Emsal:0.50, Hmax:12,50m. (2 kat) Sanayi Alanı olarak planlanmıştır denilmiştir.
Adresi : Silivri- Tekirdağ Yolu Üzerinde Ve Bu Yola Yaklaşık 150,00 Metre Mesafede Bulunan Behiç Sokak Üzerinde Yer Almaktadır. Silivri / İSTANBUL

Kıymeti : 10.603.653,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 21/12/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 18/01/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/3181 Esas, 2021/4008 Karar ve 05/04/2021 tarihli kararları ve İ.İ.K.9 MADDE: İcra ve İflas dairelerineyapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır. Hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Silivri İcra Dairesinin, Vakıflar Bankası TR 39 0001 5001 5800 7290 498 288 nolu hesaba dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/204 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/10/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.