Düzce'de 10.3 milyon TL'ye icradan satılık arsa hissesi!

Düzce 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından Düzce İl, Merkez İlçe, Şerefiye Mahallesi 58 ada, 654 parselde yer alan 6 bin 440,36 metrekarelik arsanın hissesini 10 milyon 304 bin 576 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 17 Mayıs 2019 tarihinde saat 14:00'te yapılacak. 

İhale ilanı:

T.C. DÜZCE 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/29 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri-Adresi : Düzce İl, Merkez İlçe, Şerefiye Mah. 58 Ada, 654 Parsel
Yüzölçümü : 6.440,36 m2
Arsa Payı : Yok
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 'kentsel servis alanı+Konut alanı+yol alanı' olarak planlanmıştır. Ayrık nizam, 4 (dört) kat, TAKS:0.60 yapılaşma hükümleri mevcuttur.
Kıymeti : 10.304.576,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Hissedar Sefer ÖZÇELİK'in hissesi üzerinde: Düzce 1.İcra Müdürlüğünün 2005/2229, 2005/2229 ve 2011/249 sayılı, Düzce 2.İcra Müdürlüğünün 2005/2738 sayılı, Bolu 1.İcra Müdürlüğünün 2005/5583 sayılı, Düzce 3.İcra Müdürlüğünün 2008/1144 ve 2008/2815 sayılı, Düzce 4.İcra Müdürlüğünün 2012/294 sayılı, Düzce 5.İcra Müdürlüğünün 2015/5289 ve 2015/22078 sayılı muhtelif hacizleri vardır.
Hissedar Semahat UZUNAL'ın hissesi üzerinde; Düzce 4.İcra Müdürlüğünün 2012/3810 sayılı, Düzce İcra Müdürlüğünün 2016/22153 sayılı muhtelif hacizleri vardır.
Hissedar Mehmet ÖZÇELİK'in hissesi üzerinde; Düzce 2.İcra Müdürlüğünün 2013/921 sayılı, Düzce 5.İcra Müdürlüğünün 2015/24917 sayılı, Düzce Vergi Dairesi Müdürlüğünün 7359 sayılı muhtelif hacizleri vardır.
Hissedar Beyhan BAKAN'ın hissesi üzerinde; Düzce 4.İcra Müdürlüğünün 2012/3810 sayılı, Düzce İcra Müdürlüğünün 2016/22153 sayılı muhtelif hacizleri vardır.
Hissedar Derya ÖZÇELİK'in hissesi üzerinde; Düzce İcra Müdürlüğünün 2016/22153 sayılı muhtelif hacizleri vardır.
Hissedar Hamide ÖZÇELİK'in hissesi üzerinde; Düzce 5.İcra Dairesinin 2015/19768 sayılı muhtelif hacizleri vardır.
Hissedar Gamze ERKAN'ın hisseleri üzerinde; Düzce 5.İcra Dairesinin 2015/19768 sayılı,  Ankara  31.İcra Dairesinin 2018/10437 Esas sayılı muhtelif hacizleri vardır.
Hissedar Talip ÖZÇELİK'in hisseleri üzerinde; Bolu 3.İcra Müdürlüğünün 2011/4064 sayılı, Düzce 2.İcra Müdürlüğünün 2009/6767 sayılı, Düzce 3.İcra Müdürlüğünün 2008/3476 Esas sayılı, Düzce 5.İcra Dairesinin 2015/19768 ve 2016/3440 sayılı, Hendek İcra Dairesinin 2005/338 ve 340 sayılı, Bolu Sosyal Güv.İl Müd.nün 15932586 sayılı muhtelif hacizleri vardır.
Hissedar Yasin ÖZÇELİK'in hissesi üzerinde; Düzce 2.İcra Müdürlüğünün 2013/3718 sayılı, Düzce 5.İcra Müdürlüğünün 2015/19768 sayılı, Ankara 31.İcra Dairesinin 2018/10437 Esas sayılı muhtelif hacizleri vardır.
Emlak Vergi Borcu : Musa SEZEN adına 447,00 TL, Veysel ÖZÇELİK adına 2.750,00 TL, Sevim ÖZÇELİK adına 3.750,00 TL, Cihan Özkan ÖZÇELİK adına 2.746,00 TL, Talip ÖZÇELİK adına 1.500,00 TL, Derya ÖZÇELİK adına 6.000 TL, Nuran PEKİNER adına 3.750 TL emlak vergi borcu vardır.
1. Satış Günü : 17/05/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 17/06/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : DÜZCE 1.SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/29 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.