Düzce'de 12.4 milyon TL'ye icradan satılık iş yeri ve arsası!

Düzce İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından Düzce İli, Merkez İlçesi, Konuralp Mahallesi, Hamamaltı Mevkii, 3410 parsel, 1697 parsel, 2748 parsel, 2750 parsel, 2149 parsel, 4259 parselde yer alan iş yeri ve arsası 12 milyon 364 bin 553 TL'ye icradan satışa çıkardı. İcra ihalesi 20 Eylül 2019 tarihinde saat 10:05'de gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ
2017/1108 TLMT.
TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TÜM TAŞINMAZLAR İÇİN SATIŞ MAHALLİ:Fevzi Çakmak Mahallesi Kalıcı İşyerleri B Blok No:234, Zemin Kat Oda No:66 (Atos Altı-İl Özel İdare Karşısı) Merkez/DÜZCE
TÜM TAŞINMAZLAR İÇİN İMAR DURUMU:1/1000 ölçekli uygulama imar planında olduğu; 3410,2748 ve 1697 nolu parsellerin “Konut + Ticaret Alanı" olarak Ayrık nizam 4(dört) kat izinli ve TAKS: 0.35, KAKTS: 1.60 yoldan 5 m, komşu parsellerden 3 m çekme mesafesi olduğu; 2750 nolu parselin “Konut + Ticaret + Tarım Alanı” olarak planlanıp, konut kısmında Ayrık nizam 2(iki) kat TAKS: 0.30, KAKTS:0.80 yoldan 5 m, komşu parsellerden 3 m çekme mesafesi olduğu; 2149, 2155 ve 4259 nolu parsellerin “Konut Alanı" olarak planlanıp ayrık nizam 3(üç) kat TAKS:0.40, KAKS:1.30 olduğu belirtilmiştir.
1 NO'LU TAŞINMAZ: Düzce İli, Merkez İlçesi, Konuralp Mah, Hamamaltı Mevkii, 3410 Parselde kayıtlı, 2.502,20 'lik Betonarme İşyeri ve Arsası vasıflı taşınmazdır. Parsel üzerinde 9 adet farklı inşaat yapısı bulunmaktadır.
Parsel üzerindeki ahşap tek katlı ana ofîs-büro yapısı incelendiğinde; taban ve toplam alanı 33.15 m²'dir. Dışı ve içi ahşap üzeri ve verniklidir. Çatı ahşap taşıyıcı üzeri kiremit kaplıdır. Yağmur olukları alüminyum sac ile yapılıdır. Dış kapı doğraması ve pencere doğramaları ahşaptır. Yerler laminant parke kaplıdır. Tek bölümden oluşmaktadır. Soba ile ısınmaktadır. İç duvarlar ve tavan ahşap lambri kaplıdır.
Parsel üzerinde tek katlı Sanayi Yapısı 2 bulunmaktadır. Taban ve toplam alanı 103.68 m²'dir. Dış kapısı demir olup siyah yağlı boyalıdır. İçerisinde yığma tarzda yapılmış tek katlı mutfak yapısı bulunmaktadır. Sanayi yapısı 2' nin dışının bir kısmı sıvalı ve boyalıdır. Bir kısmında ise sıva ve boya bulunmamaktadır. İçi ise sadece sıvalıdır. Yerlere şap betonu dökülüdür. Yapının tamamında yalıtım bulunmamaktadır. Tavanı açıktır. Çatı demir kafes sistem ile yapılmıştır. Üzeri ondülin kaplıdır.
Parsel üzerinde tek katlı Sanayi Yapısı 2' nin içerisinde yığma tarzda yapılı tek katlı mutfak yapısı bulunmaktadır. Taban ve toplam alanı 11.60 m²'dir. Dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır. Yalıtım bulunmamaktadır. Soba ile ısınmaktadır. Çatısı bulunmamaktadır. Kapı ve pencere doğramalan PVC'dir. Yerler şap betonu dökülüdür. Mutfak tezgâhı mermerdir. Tavanı PVC lambridir. Tezgâh altı dolapları mevcut olup, üstünde dolapları bulunmamaktadır.
Parsel üzerinde Sanayi yapısı 2'nin tam arkasında bitişik tarzda yapılı tek katlı muhasebe binası bulunmaktadır. Taban ve toplam alanı 16.12 m²'dir. Dışı ve İçi sıvalı ve boyalıdır. Yalıtım bulunmamaktadır. Soba ile ısınmaktadır. Çatı ahşap üzeri şıngıl kaplıdır. Çatı etrafında oluklar saçtan yapılıdır. Kapı ve pencere doğramaları PVC'dir. Yerler laminant parke kaplıdır. Tavan ahşap lambridir.
Tek katlı muhasebe yapısına bitişik yapılmış tek katlı bölge ofisi binası bulunmaktadır. Taban ve toplam alanı 32.34 m²'dir. Dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır. Yalıtım bulunmamaktadır. Soba ile ısınmaktadır. Çatı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Çatı etrafında oluklar saçtan yapılıdır. Kapı ve pencere doğramaları PVC'dir. Yerler laminant parke kaplıdır. Tavan PVC lambridir.
Tek katlı bölge-ofisi yapısına bitişik yapılmış tek katlı ofis-büro binası bulunmaktadır. Taban ve toplam alanı 21.34 m²'dir. Dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır. Yalıtım bulunmamaktadır. Soba ile ısınmaktadır. Çatı ahşap Üzeri kiremit kaplıdır. Çatı etrafında oluklar saçtan yapılıdır. Kapı ve pencere doğramaları PVC'dir. Yerler laminant parke kaplıdır. Tavan ahşap lambridir.
Parsel üzerinde tek katlı Sanayi Yapısı 1 bulunmaktadır. Taban ve toplam alanı 300 m²'dir. Dış kapısı demir olup siyah yağlı boyalıdır. İçerisinde yığma tarzda yapılmış tek katlı arşiv yapısı bulunmaktadır. Sanayi yapısı 1'in dışının bir kısmı sıvalı ve boyalıdır. Bir kısmında ise sıva ve boya bulunmamaktadır. İçi ise sadece sıvalıdır. Yerlere şap betonu dökülüdür. Yapının tamamında yalıtım bulunmamaktadır. Tavanı açıktır. Çatı demir kafes sistem ile yapılmıştır. Üzeri alüminyum sac kaplıdır.
Parsel üzerinde Sanayi yapısı 1'in içinde tek katlı arşiv yapısı bulunmaktadır. Taban ve toplam alanı 26.40 m²'dir. Dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır. Yalıtım bulunmamaktadır. Soba ile ısınmaktadır. Çatısı bulunmamaktadır. Kapı ve pencere doğramalan ahşaptır. Yerler şap betonu dökülüdür. Tavanı PVC lambridir. Arşiv evrakları ve dosyalar bulunmaktadır.
Parsel Üzerinde Sanayi Yapısı 1'in Arkasında Tek Katlı Tek Katlı Yığma Wc Bulunmaktadır. Taban ve toplam alanı 7,36 m² 'dir.Tavanı PVC lambiridir. Yerler ve duvarları seramik ve fayans kaplıdır. WC bölmeleri ahşaptır. Dış kısmının bir kısmı sıvalı ve boyalı iken bir kısmında da sıva bulunmamaktadır. Yalıtım mevcut değildir. Çatı ahşap taşıyıcı üzeri ondülin kaplıdır.
Kıymeti : 2.316.078,31 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 20/09/2019 günü 10:05 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 16/10/2019 günü 10:05 - 10:10 arası
2 NO'LU TAŞINMAZ: Düzce İli, Merkez İlçesi, Konuralp Mah, Hamamaltı Mevkii, 1697 Parselde kayıtlı, 3.900,00 m² 'lik Müfrez Tarla vasıflı taşınmazdır. Parsel üzerinde inşaat yapısı bulunmamaktadır. Etrafında çok sayıda ticari ve konut alanları ile yeni ve eski inşaatlar bulunmaktadır. Belediyenin her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Kıymeti : 2.959.320,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 20/09/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 16/10/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
3 NO'LU TAŞINMAZ: Düzce İli, Merkez İlçesi, Konuralp Mah, Hamamaltı Mevkii, 2748 Parselde kayıtlı, 2.208,00 m2 'lik Müfrez Tarla vasıflı taşınmazdır. Parsel üzerinde inşaat yapısı bulunmamaktadır. Etrafında çok sayıda ticari ve konut alanları ile yeni ve eski inşaatlar bulunmaktadır. Belediyenin her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Kıymeti : 1.676.380,40 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 20/09/2019 günü 10:25 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 16/10/2019 günü 10:25 - 10:30 arası
4 NO'LU TAŞINMAZ: Düzce İli, Merkez İlçesi, Konuralp Mah, Hamamaltı Mevkii, 2750 Parselde kayıtlı, 8.399,00 m² 'lik, Tarla vasıflı taşınmazdır. Parsel üzerinde inşaat yapısı bulunmamaktadır. Etrafında çok sayıda ticari ve konut alanları ve yeni-eski inşaatlar bulunmaktadır. Belediyenin her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Kıymeti : 5.178.151,48 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 20/09/2019 günü 10:35 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 16/10/2019 günü 10:35 - 10:40 arası
5 NO'LU TAŞINMAZ: Düzce İli, Merkez İlçesi, Konuralp Mah, Terazialiler Mevkii, 2149 Parselde kayıtlı, 196,50 m² 'lik, Ahşap Ev Fırın ve Bahçesi vasıflı taşınmazdır. Parsel üzerinde 2 katlı yapı ile bitişiğinde tek katlı yapı bulunmakta olup, 2155 nolu parseldeki işyeri-pastane'nin eklentisi olan tek katlı sundurma da bu parselde bulunmaktadır. Pastanenin eklentisi incelendiğinde; taban ve toplam alanı 19.20 m²'dir. Çatı ahşap üzeri alüminyum sac kaplıdır. Yerler ahşaptır. Duvarları ve tavanı ahşap görünümlü PVC lambridir. Ahşaptan yapılıdır. Yalıtım bulunmamaktadır.
Parsel üzerinde zemin katı kasap olan 2 katlı yapının toplam alanı 56.19m² 'dir. Çatı ahşap üzeri şıngıl kaplıdır. Soba ile ısınmaktadır. Yalıtım bulunamamaktadır. Kısmen sıvalı ve boyalıdır. Pencere doğramaları ahşaptır. Zemin katı "Lezzet Et Kasabı" iş yeri olarak kullanılmaktadır. Zemin seramik kaplıdır. Duvar kısmı PVC lambiridir.
Parsel üzerinde 2 katlı yapının arkasında bitişik tarzda yapılı tek katlı yapı bulunmaktadır. Taban ve toplam alanı 29.70 m²'dir. Dışı kısmen sıvalıdır. Yalıtım bulunmamaktadır. Soba ile ısınmaktadır. Oldukça eski bir yapıdır. Etrafında çok sayıda ticari ve konut alanları ile yeni ve eski inşaatlar bulunmaktadır. Belediyenin her türlü alt ve Üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Kıymeti : 226.471,85 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır. (Başlama tarihi:17/09/2015)
1. Satış Günü : 20/09/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 16/10/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
6 NO'LU TAŞINMAZ: Düzce İli, Merkez İlçesi, Konuralp Mah, Terzialiler Mevkii, 4259 Parselde kayıtlı, 12,28 m²'lik Arsa vasıflı taşınmazdır. Üzerinde inşaat yapısı bulunmamaktadır. Etrafında çok sayıda ticari ve konut alanları mevcuttur. Halihazırda etrafında yeni ve eski inşaatlar bulunmaktadır. Belediyenin her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yüzölçümü itibari ile üzerinde herhangi bir yapı yapmaya müsait değildir. Ayrıca kullanıma da elverişli değildir. İki yapı arasında daracık bir kısımdır. İnce uzun koridor şeklindedir.
Kıymeti : 8.153,31 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 20/09/2019 günü 10:55 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 16/10/2019 günü 10:55 - 11:00 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları : 
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1108 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 19/07/2019
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.