Silivri'de 62.3 milyon TL'ye icradan satılık tarla hissesi!

Silivri İcra Dairesi tarafından İstanbul İl, Silivri İlçe, Çanta-Fatih Mahallesi 101 ada, 18 parsel, Tarla vasıflı 256 bin 31 metrekare yüz ölçümlü taşınmazın borçlunun 178100/256200 hisseli, borçlunun hissesine düşen 177 bin 982,52 metrekare yüz ölçümlü tarla 62 milyon 293 bin 882 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 19 Aralık 2019 tarihinde saat 11:00'de gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C.SİLİVRİ İCRA DAİRESİ
2016/3214 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, 101 Ada, 18 Parsel, Çanta-Fatih Mahalle 101 ada, 18 parsel, Tarla vasıflı 256.031,00 m²yüz ölçümlü taşınmazın borçlunun 178100/256200 hisseli, borçlunun hissesine düşen 177.982,52 m2 yüz ölçümlü taşınmazdır. Taşınmaz, Silivri Sancaktepe Mah. (Eski Çanta-Fatih Mah.) Karaağaç ovası mevkiindeki taşınmaz, Altınçeşme Cad. Cepheli, Çanta merkezine 1,00 km mesafede, hafif eğimli bir topografyaya sahip olantarla vasıflı taşınmaz, keşi tarihinde buğday ekili olduğu görülmüştür.
Yüzölçümü : 177.982,52 m2
Arsa Payı : 178100/256200
İmar Durumu : Silivri Belediyesi plan Proje Müdürlüğünün 04/02/2016 tarih ve 297469 sayılı yazısına göre; Silivri ilçesi, Çanta-Fatih Mahallesi(Sancaktepe) 101 ada, 18 parsel, numaralı taşınmazın 15/06/2004 tastik tarihli Çanta 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kısmen yol, park alanında, kısmen resmi kurum alanında, kısmen ilköğretim Tesisi alanında, kısmen Emsal;0.50, H,00m Ticaret alanında, kısmende Emsal:0,50, H:7,00m. Serbest nizam 2 kat konut alanında kalmaktadır. Söz konusu parselin içerisinden geçen Enerji Nakil Hattı ile ilgili olarak TEİAŞ görüşü alınması gerekmektedir. Parsel ve çevresinde 18. Madde uygulaması yapılacak olup, parsele şuanda imar durumu verilmemektedir. 18. Madde uygulaması sonrasında parsele imar durumu verilebilecektir denilmektedir.
Kıymeti : 62.293.882,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İmar düzenlenmesi, C.)M.) Krokisinde gösterildiği üzere 3845,92 M2 kısmı üzerinde T.E.İ.AŞ. Lehine daime irtifak hakkı vardır, ayrıca tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 19/12/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 16/01/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/3214 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.