Silivri'de icradan 4.9 milyon TL'ye satılık bina!

İstanbul İli, Silivri İlçesi'nde bulunan bina Silivri 1. İcra Dairesi tarafından satışa çıkarıldı. Söz konusu taşınmazın toplam bedeli 4 milyon 900 bin TL olarak belirlendi. 

T.C. SİLİVRİ 1. İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Silivri İlçesi, Mimarsinan (tapuda Piri Mehmet Paşa) Mahallesi, Sancaktepe Mevkii, D-100 Karayolu, No: 100' de kain, 204 ada, 15 no ile kayıtlı "Arsa" niteliğindeki parsel ve üzerinde mevcut olan binanın tamamıdır.

Ana Gayrimenkul: 710,43 m2 alanlı olup "Arsa" vasıflıdır. 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planında Blok Nizam 4 kat "Turizm Tesis Alanında" kalmaktadır. Parsel üzerinde bir adet alüminyum cephe giydirmeli yeni inşa edilmiş bina bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak, Silivri'den Gümüşyaka istikametine ilerleyince Maxi AVM ve Total Benzin istasyonunun hemen karşısında D-100 Karayoluna cepheli olarak yer almaktadır. Taşınmaz Silivri merkeze 4km mesafededir. Yakın çevresinde Silivri Sanayi Sitesi, Benzin İstasyonu, Decoral Mobilya, Gardenya Villaları, Sun Flovver Villaları ve boş parseller bulunmaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım bina önünden rahat yapılabilmektedir. Bina çevresi betonarme üzeri tel çit ile sınırlandırılmış olup ön kısım otopark alanı parsel dışında kalmaktadır.

Parsel üzerindeki bina; Bodrum+Zemin+Asma+3 Normal+Çatı Katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Dış cephesi alüminyum cephe giydirme uygulanmıştır. Çatı katı çelik konstrüksiyon sistemde inşa edilmiştir. Yapı için 20.08.2014 tarihli 2.729,72 m2 alanlı, Çok Amaçlı Turistik Tesis kullanımı ile tadilat Yapı ! Ruhsatı alınmıştır.

Bodrum kat; 377,00 m2 brüt alanlı olup mahallindeki kullanımı depo amaçlıdır. Bu kat natamam halde bırakılmıştır. Yer, duvar ve tavanlar betonarme haldedir. Projesinde otopark ve sığınak alanı olarak görülmektedir. Bu kata arka kısımdan araba inişi verilmiş olup pencereleri PVC, dış kapısı demir doğramadır.

Zemin Kat; 377,00 m2 brüt alanlıdır. Alüminyum doğrama ile ayrılmış 4 adet ofis ve karşılama salonu hacimlerinden oluşmaktadır.

Asma Kat; mahallinde ileriye uzatılmış olup 377,00 m2 brüt alanlıdır. 1. Kat; 419,35 m2 brüt alanlıdır.

2. Kat; 419,35 m2 brüt alanlıdır. 3. Kat; 419,35 m2 brüt alanlıdır. Çatı Kat 340,67 m2 brüt alanlıdır.

Binanın Brüt alanı: 2.729,72 m2’dir.

Malzeme özelliği olarak: Yer döşemeleri mermer, duvarlara saten boya, tavanlar alçıpan asma tavan stop aydınlatmalıdır. İç kapılar ve ayrılmış ofisler alüminyum doğramadır. Katlarda kombi sistem petekli kalorifer tesisatı mevcuttur. Bay ve bayan Wc ve lavabolar seramik kaplıdır. Yangın merpeni ve asansör mevcuttur. Yapı iyi malzeme özellikleri ile inşa edilmiştir. Kullanımı ticari amaçlıdır.

Adresi: İstanbul İli, Silivri ilçesi, Mimarsinan (tapuda Piri Mehmet Paşa) Mahallesi, Sancaktepe Mevkii, D-100 Karayolu, No: 100

Yüzölçümü: 2729,72 m2

İmar Durumu: Silivri Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğünün 29.05.2015 tarih 209829 sayılı yazısına göre; İstanbul İli, Silivri İlçesi, Mimarsinan (tapuda Piri Mehmet Paşa) Mahallesi, 204 ada 15 parsel sayılı taşınmaz 09.02.1996 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında 29 m. x 13 m. ebadında Blok Nizam 4 kat "Turizm Tesis Alanında" kalmaktadır. Söz konusu parsel ve çevresinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 10.12.2012 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Silivri Merkez Sahil Bölgesi Nazım İmar Planında Yüksek Yoğunlukta Gelişme K3 "Konut" alanı olarak planlanmıştır. 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı doğrultusunda; Belediyemiz tarafından 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı çalışmaları devam etmektedir.

Kıymeti: 4.900.000,00 TL

KDV Oram: %18

Kaydındaki Şerhler: Silivri 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/74 Esas sayılı ihtiyati tedbir kararı vardır.

1.Satış Günü: 05/11/2015 günü 11:00 -11:10 arası

2.Satış Günü: 30/11/2015 günü 11:00 -11:10 arası

Satış Yeri: Silivri Adliyesi Silivri 1. İcra Müdürlüğü Kalemi

Satış Şartları: 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarım özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/315 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 02/09/2015