Sinpaş GYO'nun Bursa Modern projesi 342 milyon 224 bin TL!

Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, şirket portföyünde yer alan gayrimenkullerin 2011 yılı sonu değerlere raporlarını açıkladı. Yapılan açıklama ve değerlendirme sonuçları şöyle:

Şirketimiz portföyünde yer alan gayrimenkullerin 2011 yılsonunda bağımsız değerleme firmaları tarafından hazırlanan değerleme raporlarında Şirketimiz payına düşen ekspertiz değerleri  aşağıda ve ekte yer almaktadır.

Söz konusu değerlemelerden  Ankara  Alacaatlı ve Ankara Çankaya Dikmen arsalarına ilişkin imar planları ve parselizasyon çalışmalarının nihaileşmesi ile 2010 yılsonu değerleme raporunda 30.650.000 TL olarak değerlendirilen Ankara Alacaatlı arsasının ekspertiz değeri 2011 yılsonu değerleme raporunda 81.155.180 TL; 2010 yılsonu değerleme raporunda 13.785.700 TL olarak değerlendirilen Ankara Çankaya Dikmen arsasının ekspertiz değeri 2011 yılsonu değerleme raporunda 80.046.000 TL olarak değerlendirilmiştir. Bunun neticesinde Ankara Çankaya Dikmen arsamıza ilişkin  önceki dönem mali tablolarımızda kaydedilen 9.666.901 TL tutarındaki değer düşüklüğü rakamı 2011 yıl sonu mali tablolarımızda iptal edilerek gelir kaydedilecektir.

Değerlemeye Konu Gayirmenkul

Avangarden (6 adet konut): 3.623.000 TL

Rumeli Konakları (6 Adet konut) :  7.137.000 TL

Lagün (92 adet konut, 2 adet ticari unite) : 55.380.000 TL

Bursa Modern Projesi: 342.224.000 TL (Bursa Modern Projesi Değerleme Rakamları Kırılımı açıklamanın ekinde yer almaktadır.)

Bosphorus City  (847 Adet Konut + 29 Adet Ticari Ünite): 342.181.200 TL

Aquacity 2010 Projesi (Değerleme tarihi itibari ile inşaası tamamlanan ve Sinpaş GYO payına düşen kısmın değeri): 159.957.200 TL

İstanbul Sarayları Projesi (Değerleme tarihi itibari ile inşaası tamamlanan kısmın değeri): 250.764.996 TL

Itower Projesi (Değerleme tarihi itibari ile ulaşılan proje seviyesi dikkate alınarak değer verilmiştir): 57.869.546 TL

Egeboyu Arsası (Eviya Gayrimenkul Geliştirme) (arsa alanı 40.548 m2): 46.630.000 TL (Değerleme tarihi itibari ile henüz başlamış bir inşaai faaliyet bulunmadığı için boş arazi değeri tespit edilmiştir)

İstanbul-Şişli-Bomonti 994 Ada 54,55,56,57 parseller (arsa alanı 18.326 m2): 38.717.235 TL

Ankara Çankaya Büyükesat (arsa alanı 22.572 m2): 48.529.800 TL

Ankara Alacaatlı (arsa alanı 145.204 m2): 81.155.180 TL

Marmaris (arsa alanı 173.680 m2): 164.996.000 TL

Ankara Çankaya Dikmen (arsa alanı 26.905 m2): 80.046.000 TL

Çakmak (arsa alanı  88.416 m2): 102.164.099 TL

Ankara Polatlı (arsa alanı 280.812 m2): 10.400.000 TL

Halkalı Güney 6 Ayrı Arsa Parselinin Toplam Değeri (toplam arsa alanı 108.903 m2 Sinpaş GYO payına düşen 96,907 m2) : 112.566.133 TL

Toplu sonuçlar için tıklayın

Bursa Modern projesi için tıklayın
 

Hüseyin Belibağlı/emlakkulisi.com