Şırnak Silopi'de 11.6 milyon TL'ye satılık 2 gayrimenkul!

Silopi İcra Dairesi Şırnak Silopi'de yer alan 2 adet gayrimenkulü satışa çıkardı. Gayrimenkullerin toplam satış bedeli 11 milyon 644 bin 220 TL olarak belirlendi.

T.C.
SİLOPİ
İCRA DAİRESİ
2020/59 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Şırnak ili Silopi ilçesi , cudi mahallesi , filiz mevki , 140 ada 22 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında 529,43 yüz ölçümlü olan ve 6 katlı betonarme apartman binası olarak geçen, TAM hisseli borçlu adına kayıtlı taşınmaz satışa konu edilmektedir. Bilirkişilerce keşif esnasında söz konusuparsellerden 140 da 5 nolu parselin her ne kadar avlulu kargir ev olarak belirtilmiş ise de fiili olarak üzerinde 140 ada 22 nolu parselle birlikte 6 katlı bina mevcut olduğu görülmüştür. (B+Z+6 Katlı yapı (Zemin oturumu 500,00 m2, 1 ve diğer katlar da 500,00'er m2 olup buna göre = 4000,00 m2 toplam yapı alanı) ve III -B Yapı sınıfındadır. Taşınmazda bulunan yapının bodrum katı depo, zemin katı işyeri-mağaza, diğer katları ise her katta 4 daire olmak üzere konut şeklinde inşa edilmiştir. Halihazır durumda çok katlı bu yapının zemin katı; kuyumcu, oyuncak mağazası, özel okul vb. muhtelif vasıflarda mağaza/dükkan olarak kullanılmakta, 2, 3, 4, 5 ve 6. katları ise kısmen özel okul vb. kısmen de her bir katında 4 daire olmak üzere/meskenolarak kullanılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge imarlıdır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır, yaya ile trafik yoğunluğu oldukça fazla olan ve ticariolarak oldukça rağbet gören bir bölgedir.
Taşınmazın kayıtlı olduğu parselin imar durumu; Ticari alan, ön bahçe mesafesi 5 metre , arka bahçe mesafesi 9,5 metre, Taks: 0.30, Kaks: 0.90 şeklinde, "Bitişik Nizam 3 Kat" yapı müsaadelidir. Taşınmazın kuş uçuşu yaklaşık mesafe olarak; Silopi devlet hastanesine 1600 metre, Silopi hükümet konağına 110 metre, Ziraat bankasına 125 metre, Silopi Belediyesine 860 metre, ticari faaliyetleri yoğun olduğu, uluslararası ipekyoluna 170 metre mesafede, 63. cadde ile 604. sokağa ise cepheli vaziyettedir.
Kıymeti : 8.537.520,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/07/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 03/08/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : SİLOPİ BELEDİYESİ KONFERANS SALONUSİLOPİ/ŞIRNAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Silopi ilçesi , cudi mahallesi ,140 ada 5 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında 485,28 yüz ölçümlü olan veavlulu kargir evolarak geçen, TAM hisseli borçlu adına kayıtlı taşınmaz satışa konu edilmektedir. Bilirkişilerce keşif esnasında söz konusuparsellerden 140 da 5 nolu parselin her ne kadar avlulu kargir ev olarak belirtilmiş ise de fiili olarak üzerinde 140 ada 22 nolu parselle birlikte 6 katlı bina mevcut olduğu görülmüştür. (Z+ 2 katlı yapı (Zemin oturumu 450,00 m2, 1 ve diğer katlarınındeğişik m2 olupbuna göre = 1045,00 m2 toplam yapı alanı) ve III -A Yapı sınıfındadır.Taşınmazın bulunduğu bölge imarlıdır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır, yaya ile trafik yoğunluğu oldukça fazladır.

Taşınmazın kayıtlı olduğu parselin imar durumu; Ticari alan, ön bahçe mesafesi 5 metre , arka bahçe mesafesi 9,5 metre, Taks: 0.30, Kaks: 0.90 şeklinde, "Bitişik Nizam 3 Kat" yapı müsaadelidir. Taşınmazın kuş uçuşu yaklaşık mesafe olarak; Silopi devlet hastanesine 1600 metre, Silopi hükümet konağına 90metre, Ziraat bankasına 90 metre, Silopi Belediyesine 860 metre, ticari faaliyetleri yoğun olduğu, uluslararası ipekyoluna 150 metre mesafede, 63. caddeye 40 metre mesafede, 604.sokağa ise cepheli vaziyettedir.
Kıymeti : 3.106.700,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/07/2021 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 03/08/2021 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : SİLOPİ BELEDİYESİ KONFERANS SALONU SİLOPİ/ŞIRNAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Taşınmaz satış ilanının ilgililere tebliğ edilmesine, taşınmaz maliki yönünden tebliğ şartının resen göz önüne alınmasına, İİK. 127. Maddesi gereğince satış ilanı tebliğ yapılamayan ilgililere yapılan satış ilanlarının tebliğ yerine kaim olmasına, 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/59 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/05/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.