şžişli Birgül Apartmanı'nda icradan 680 bin TL'ye daire!

Verilen ilan şu şekilde;

Satılmasına karar verilen gayri menkulün cinsi, kıymeti, adedi, evsafı:
TAPU KAYDI  : İSTANBUL İLİ, şžİşžLİ İLçESİ, CUMHURİYET MAH., 1002 ADA, 71 PARSELDE KAYITLI 244.00 M2 YÜZÖLçÜMLÜ 300/4000 ARSA
PAYLI J0N KAT BİR MOBİLYA TEşžHİR GALERİS܎ BİR ASMA KATLI DÜKKAN BİR BÜRO SEKİZ MESKENLİ KARĞİR APARTMANDA 7. KAT 10 BAĞIMSIZ BOLÜM NOLU MESKEN

İMAR DURUMU  : şžişli Belediyesi imar ve şžehircilik Müdürlüğünün 04.08.2009 tarih ve 20047 sayılı yazısında: şžişli ilçesi. Cumhuriyet Mah.. 141 Pafta. 1002 Ada. 71 Parsel sayılı yerin 1/1000 ölçekli 08.02.2007 tasdik tarihli şžişli - Dolapdere - Piyalepaşa Bulvarı ve çevresi Uygulama imar Planında H:27.50 mt irtifada, bitişik nizam ticaret alanında kaldığı, ayrıca parsel İstanbul - Taksim 4. Levent metro güzergahı alanında kalmakta olduğundan uygulamalarda Büyükşehir Belediye Başkanlığı Teknik İşler Müdürlüğü nün görüşünün alınması gerektiği bildirilmiştir:

GAYRİMENKULUN NİTELİĞİ: 244.00 m2 alanlı parsel üzerinde bitişik nizamda inşa edilmiş bodrum kat + zemin + asma kat + 8 normal kattan oluşan Birgül Apartmanı isimli betonarme binanın yer aldığı görülmüştür. Binanın dış cephe duvarı, zemin kat + asma katta seramik, diğer katlarda mermer kaplı, ahşap oturtma çatılı, üzeri kiremit kaplıdır. Binanın zemin katı dükkan, normal katlan ise mesken amaçlıdır. Binaya cadde üzerinden demir doğramalı cümle kapısından girilirken, sahanlıkları mermer plak kaplamalı olup katlar arası ulaşım mermer basamaklı merdiven ile sağlanmaktadır. Ayrıca katlar arası çalışan asansör tesisatı da mevcuttur. Normal katlarda birer adet daire yer almıştır. Satışa konu 10 bağımsız bölüm nolu daire 7. katta bulunmakta olup. 300/4000 arsa paylı, antre - salon - 4 oda (biri balkonlu) - iç hol - mutfak - banyo - WC piyeslerinden oluşmaktadır, iç cephe duvarları sıvalı ve boyalı, tavanları kartonpiyerli ve göbek süslemeli, salon ve oda zeminleri ahşap parke ıslak hacimlerde mermer kaplamalıdır. Pencereleri PVC doğramalı, önünde panjurları mevcut, iç kapılar ise ahşap doğramalı, üzerinde bakır süslemeleri bulunan çelik cümle kapısı mevcuttur. Mutfakta tezgah altı ve üstü dolapları yer almıştır. Banyoda köşe kabin, hilton tipi lavabo ve klozet takımı mevcuttur. Daire yaklaşık 200 m2 brüt alanlı olurken temiz ve bakımlı durumdadır. Taşınmazda kalorifer, doğalgaz. elektrik ve su tesisatı mevcuttur. Satışa konu taşınmaz üzerinde ticaret merkezinin kurulu olduğu Halaskargazi Caddesi üzerinde konumlanmıştır. Yöre her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Önünden Taksim - 4. Levent metro hattı geçmekte olup günün her saatinde ulaşım imkanları çok müsaittir.

KIYMETİ  : şžişli 2. icra Hukuk Mahkemesinin 27.04.2010 tarih 2009/1741 E.. 2010/647 K. Sayılı kararı ile satışa konu taşınmaza 680.000.00
TL kıymet takdir edilmiştir.

SATIşž şžARTLARI:

1-  Satış 16/05/2011 günü saat 13,10-13,30 arasında şžİşžLİ 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDE açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60' ı ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklarının mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile 26/05/2011 günü saat 13,10-13,30 arası şžİşžLİ 3. İCRA MÜDÜRLUGÜ'NDE ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemiş ise gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. şžu Kadar ki: artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ı bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir.

2-  Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20 i nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu veya bu miktar karşılığında döviz veya milli bir bankanın teşidi yapılmış bloke çek'ini vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihale pulu, tapu alım harç, tahliye ve masrafları alıcıya ait olacaktır. Tellaliye resmi, birikmiş vergiler, tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV yönünden 'Katma Değer Vergisi Kanunun 17/4-L maddesine göre, 30.01.2002 tarih ve 4743 sayılı kanun hükümlerine göre kurulan varlık yönetim şirketlerinin, bankalar, özel finans kurumları ve diğer mali kurumlardan devraldığı alacakların tahsili amacıyla bu alacakların teminatını oluşturan mal ve hakların (MÜZAYEDE HALİNDE SATIşžI DAHİL) teslimi ile aynı kanuna göre finansal yeniden yapılandırma çerçeve anlaşmaları hükümleri kapsamında yenider yapılandırılan borçların ödenmemesi nedeniyle bu borçların teminatını oluşturan (nal ve hakların (MÜZAYEDE HALİNDE SATIşžI DAHİL) teslimi katma değeı vergisinden istisnadır' hükmü uygulanacaktır.

3-  ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu gayri menkul üzerindeki hakları hususiyle faiz ve masrafa dair olar iddialarım dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklarını tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır

4-  Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK. 130 ncı maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır.

5-  Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı kaldırılarak İİK. 133 ncü maddesine göre kendisinden evvel en yüksek teklifti bulunan kim ise arz etmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmazsa hemen artırmaya çıkarılır. Bu arttırma ilgililere tebliğ edilmeyi| yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu arttırmada teklifin İİK. 129 ncu maddedeki hükümleri uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihalı edilir, ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizindeı müteselsilen sorumludur, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın İcra Müdürlüğünce tahsil olunur.

6-  İİK. 127 maddesi gereğince, işbu satış ilanı, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebliğ yerine kaim olacaktır.

7-  şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilecektir.

8-  Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve DOSYA münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarası il Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 08.04.2011
Dosya No: 2009/1592  Talimat

Kübra Genç/Emlakkulisi.com