Şişli Yüce Apartmanı'nda 4.4 milyon TL'ye 2 dükkan!

İstanbul Şişli'de Yüce Apartmanı'nda bulunan 2 dükkan, İstanbul Satış Memurluğu tarafından 4 milyon 426 bin TL'ye satışa çıkarılıyor.

Kıymeti: 4.426.000,00 TL

A - İstanbul, Şişli, Halaskargazi Mah., Ada/Parsel:666/14., Yüzölçüm:325,50m2., Ana Taş. Nitelik: Sekiz Kat Beş Dükkan Ondört Meskenli Kargir Apartman, Blok-Kat-Giriş B.B.No: -  ZEMİN  -(Bağ.Böl.No:l)., Arsa Pay/Payda:360-4000., Bağ.Böl.Nitelik: Depolu Dükkan Sayılı taşınmaz Üzerindeki "21.08.1975 Tarihli Yönetim Planı Şerhi " ve bunlara bağlı hak ve yükümlülükleri ile birlikte ihale edilecektir.

B- İstanbul, Şişli, Halaskargazi Mah., Ada/Parsel:666/14., Yüzölçüm:325,50m2., Ana Taş. Nitelik: Sekiz Kat Beş Dükkan Ondört Meskenli Kargir Apartman, Blok Kat Giriş B.B.No: - ZEMİN  -(Bağ.Böl.No:3)., Arsa Pay/Payda:80/4000., Bağ.Böl.Nitelik: Dükkan Sayılı taşınmaz üzerindeki "21/08/1975 Tarihli Yönetim Planı Şerhi " ve bunlara bağlı hak ve yükümlülükleri ile birlikte ihale edilecektir.

İMAR DURUMU : Yukarıda A ve B harfi ile gösterilen taşınmazlar için İstanbul 16. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/24. Esas sayılı Kıymet Takdirine İtiraz Davasına ibraz edilen Bilirkişi Raporunda "24.06.2006 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Şişli Merkez Çevresi Uygulama İmar Planında H=24,50 irtifada, blok sistem ticâret+konut alanında kalmaktadır " Denilmektedir.

ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut İstanbul 16. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/24. Esas sayılı Kıymet Takdirine İtiraz Davasına ibraz edilen Bilirkişi Raporunda; "Taşınmazlar ana taşınmazın bodrum ve zemin katında mevcut olup bir bütün halinde halen hazır mutfak satışı yapan bir mağaza olarak kullanılmaktadır. Vali konağı caddesinin başlangıç kısmına isabet etmekte olup konum olarak oldukça önemli bir yerdedir. 1 Numaralı Bağımsız Bölüm (Yukarıda A Harfi ile gösterilen taşınmaz) 214m2 alanlı, 3 numaralı Bağımsız bölüm (Yukarıda B Harfi ile gösterilen taşınmaz ) 41m2 yüzölçümlüdür. Zemini seramik kaplı, tavanlar alçı asma tavan, duvarlar saten boyalıdır. Dükkanın ön tarafı vitrin, diğer kısımlar ihtiyaca göre dizayn edilmiştir." Denilmektedir. Dosyada mevcut diğer belgelerde taşınmazın adresi " Şişli ilçesi, Halaskargazi Mahallesi, Valikonağı caddesi No:7 adresinde Yüce Apartmanı " olarak belirtilmiştir;

GAYRİMENKULUN KIYMETİ : Dosyada mevcut 16. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/24. Esas

sayılı Kıymet Takdirine İtiraz Davasınca verilen karar gereği 

Yukarıda;

A Harfi ile gösterilen Taşınmaz için 3.852.000,00(Üçmilyonsekizyüzelliikibin) TL.

KDV %18' dir.

B Harfi ile gösterilen taşınmaz için 574.000,00(Beşyüzyetmişdörtbin)TL. 

KDV. %18'dir.

SATIŞ ŞARTLARI:

1- Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazın ihalesi 12/08 /2015 ÇARŞAMBA GÜNÜ A Harfli Taşınmaz saat 13.30.' dan - 13.40' a kadar, B Harfli Taşınmaz 14.00' dan 14.10' a kadar İstanbul Adalet Sarayında İstanbul Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu Odası ÇAĞLAYAN - İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 .sini ve rüçhanli alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ihalesi yapılamayan taşınmazlar 10/09/2015 PERŞEMBE GÜNÜ aynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir.

Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50' sini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından, fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar, ikinci ihalenin tamamlanacağı 10.09.2015 tarihinden önceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler için Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden Satış Memurluğumuz birim kodu olarak (Birim kodu: 1032556) esas alınması ve mutlaka Memurluğumuz 2013/152. SATIŞ. Satış Dosya numarasının belirtilmesi gerekmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yine teminat göstermesi gerekmektedir. (İIK.Md. 124/3). Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler Teminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi Internet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır.Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise IIK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. %18 KDV.,%o 5,69 D.V., %o 20 Tapu Alım Harcı, gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. Yukarıda Dellaliye, Tapu Satım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harç oran ve cinslerinde yasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilan tapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer.

6- Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş-okumuş biliyor sayılacakları, Ayrıca Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır.Başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013 / 152 SATIŞ sayılı dosya numarası ile Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur. 14.05.2015