şişli'de icradan 648 bin TL'ye satılık konut
şişli 2. İcra Müdürlüğü; şişli ilçesinde yer alan 648 bin TL'lik fotoğraf atölyesi olarak kullanılan daireyi satıyor. İhalesi 21 şubat 2011'de şişli 2. İcra Müdürlüğü'nde yapılacak
şİşLİ 2. İCRA MUDURLUGU'NDEN TAşINMAZIN AçIK ARTIRMA İLANI
127 maddesi gereğince, işbu satış ilanı, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere Hanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
TAPU KAYDI: istanbul ili, şişli ilçesi, Meşrutiyet Mahallesinde kain ve tapunun 129 pafta, 954 ada, 3 parselinde 259.50 m2, yüzölçümlü On Kat Bir Fotoğraf Atölyesi Sekiz Meskenli Kargir Apartmanda 320/3136 arsa paylı 8. kat (11) Bağımsız Bölüm Nolu Mesken vasıflı taşınmazın tamamı
İMAR DURUMU: şişli Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik Müdürlüğü'nün 06.04,2010 tarih ve 2010-2715-R-1231069-8736 sayılı imar durumu bildirir yazısında satışa konu taşınmazın, 24.06.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli şişli merkez ve çevresi uygulama imar planında H=27.50 m. irtifada blok nizam konut + ticaret alanında olmak üzere imar durumu olduğu bildirilmiştir,
HALİ HAZIR DURUMU: Satışa konu taşınmaz mahallen; İstanbul ili, şişli ilçesi, Meşrutiyet Mahallesi, (şişli Meydanında) Halaskargazi Caddesi üzerinde eski 338 yeni 202 kapı nolu 129 pafta, 954 ada, 3 parsel sayılı ve 259.50 m2 miktarlı arsada inşa edilmiş 10 katlı betonarme kargir yapı olan Akasya Apartmanı isimli binada 8. katta 320/3136 arsa paylı 11 nolu dairenin tamamıdır. Ana gayrimenkul olan Halaskargazi Caddesi üzerinde 202 kapı nolu Akasya apartımanı isimli bina zeminde 210.00 m2 miktarlı alanda inşa edilmiştir. Bina, bodrum, zemin ve 8 normal katlı olmak üzere 10 katlı betonarme kargir yapıdır. Bodrum katta kapıcı dairesi, kalorifer kazan dairesi ve depo, zemin katta dükkan, normal katlarda daireler vardır. Bina giriş kapısı demir konstriksiyondur. Binada katlararası demir korkuluklu, ahşap küpeşteli ve mozaik basamaklı merdiven vardır. Yine katlararası çalışan asansör tesisatı vardır. çatısı kiremit kaplı olup dış cephesi B.T.B. kaplıdır. Bina bakımlı ve temizdir. Satışa konu olan 8. katta 320/3156 arsa paylı 11 nolu daire, 210 m2 brüt alana sahip olup mesken olarak kullanılmaktadır. Dairede hol, salon, 4 oda, koridor, mutfak, banyo ve wc vardır. Salon ve odaların zemini parke, duvarları sıva üzeri badana kaplıdır. Hol, koridor, mutfak ve banyo zemini mermer kaplıdır. Mutfakta evyeli, lavabolu tezgah vardır. Banyoda küvet, lavabo ve klozet, VVC'de lavabo ve klozet vardır. Dairede iç kapılar ahşap ve pencereleri PVC pimapen doğramadır. Dairede kalorifer, elektrik, temiz su ve pis su tesisatı vardır. Binada asansör olduğu için daire asansörden istifade etmektedir. Daire bakımlı ve temizdir.
KIYMETİ: Müdürlüğümüzce düzenlenen ve kesinleşmiş bulunan kıymet takdiri raporuna göre satışa konu 320/3136 arsa paylı 8. kat (11) bağımsız bölüm Nolu Mesken vasıflı taşınmazın tamamına 648.000,00 TL. değer takdir edilmiştir.
SATIş şARTLARI:
1- Satış 21/02/2011 günü saat 11.00'den 11.10'a kadar şişli 2. icra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderle ¬rini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 03/03/2011 günü saat 11.00'den 11.10'a kadar şişli 2. icra Müdürlüğü'nde de ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhaniı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kada banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre ve ¬rilebilir. Katma Değer Vergisi, Damga Vergisi, Tapu Alım Harcı ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, Tellaliye Resmi ve Tapu Satım Harcı satış bedelinden ödenir.
3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilierin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas Kanunu'nun 133. maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilieri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizinden müteselsilen me ¬sul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/766 Talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
* ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* Bu örnek, bu yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.