Konut sitesinde oturanlar aman dikkat! Yöneticiniz bunu yapıyorsa ihtarname yollayabilirsiniz!
Posta Gazetesi Tamer Heper, bugünkü köşesinde yazlıklarda yöneticiler ile malikler arasında yaşanan bildiri sorununa değindi. İşte ayrıntılar...
Yöneticiler ile malikler arasında yaşanan anlaşmazlıklar sık sık gündem oluyor. Sitede yaşayan binlerce kişi yönetim ile ilgili detayları öğrenmeye çalışıyor.
Posta Gazetesi Tamer Heper, bugünkü köşesinde yazlıklarda yöneticiler ile malikler arasında yaşanan bildiri sorununa değindi.
Tamer Heper'e bir okuyucusu, yazlığının olduğu sitedeki yönetici ile görüş ayrılığı yaşadığını, yöneticinin kendisini bildirileri yaptığı Whatsapp grubundan çıkardığını belirtti ve kendisinin de adresini bildirip, bildirileri bu adrese yapması için taahhütlü mektup gönderdiğini ancak yöneticinin almadığını dile getirdi.
Şu an yöneticiyle kopukluk yaşadıklarını aktaran okuyucu, "Ben tebligata elverişli kışlık adresini kendisine nasıl bildiririm?" sorusunu yöneltti.
Tamer Heper, gelen sorunun karşılaşılmakta olan bir durumu canlandırdığına dikkat çekti ve "Gerek gelen mektuplardan ve gerekse meslek hayatımda karşılaştığım olaylardan gördüğüm izlenim şu, bazı yönetici olarak seçilen kişiler, kendisini tek hakimiyet sahibi şeklinde görüyor" ifadelerine yer verdi.
Bir yöneticinin, bağımsız bölüm maliklerine hizmet için seçilmiş biri olduğuna dikkat çeken Heper, "Kanun kapsamında görev yapacak ve yaptığı görev sebebiyle hesap verecektir. Hesap veremediği durumlarda ise ceza ile karşılaşacaktır. Yani yönetici mutlak hakim biri değildir" açıklamasında bulundu.
Heper, okuyucusunun kayıtlardan çıkarılmasının ve yöneticinin kendine ulaşımı engellemesinin kabul edilebilir ve yasal olmadığına vurgu yaptı.
"Ayrıca tebligatlar WhatsApp üzerinden de gerçekleştirilmez. Bu bir haberleşme sistemi olabilir ama bir tebligat unsuru olarak geçemez. Üstelik yönetici kat maliklerine her gün bir şeyler dikte ettirmek zorunda da değildir. Yönetici kat malikleri kurul kararını uygular, istisna içeren hallerde de kat maliklerine bilgi verir" diye konuşan Tamer Heper, bu istisnai bilgilendirmenin kat maliklerine geçerli şekilde ulaştırıldığında geçerli olacağını belirtti.
Tamer Heper, yanıtında, "Dolayısı ile yöneticinin kat malikleri ile bu istisnai durumlarda haberleşmesi şarttır yani engel koymak kendi icraatını engelleyici bir işlemdir" bilgilerini verdi ve okuyucusuna yöneticiye gereken bildirimi yapmak üzere bu hususların da yer aldığı noterden ihtarname şeklinde gönderide bulunmasını önerdi.
TOKİ Yozgat projesi 20 Kasım'da ihaleye çıkıyor!
ABD eski Başkanı Trump'ın oğlu Trump Jr. 'emlak dolandırıcılığı' davasında ifade verdi!
Evlilik kredisinde son dakika gelişmesi: Yaş ve gelir kriteri ile tarih resmen belli oldu!