Sitedeki bağımsız bölüm sayısının ancak yüzde 5'i kadar vekalet alınabilir!

Apartman site yönetimlerinde bir kişi sitedeki bağımsız bölüm sayısının ancak yüzde 5'i kadar vekalet alabilir

Oturduğum site, 80 daireli 5 blok ve 36 daireli 6 bloktan ibaret 9 bloklu 530 daireli bir sitedir. Toplantılarda kat malikleri 26 adet vekalet alınabileceğini söylemekte ve bu kadar vekalet kullanmaktalar. Ben ise aksi görüşteyim. Bu kadar vekalet kullanılabilir mi • E.E.

Değerli okuyucum, sizin sitede problem anlattığınız kadar değil, sanki bana öyle görünüyor ki daha farklı problemler var. Örneğin 80 daireli beş blok ve 36 daireli 6 blok varsa sizin site nasıl oldu da 9 bloklu oldu Sanki bana öyle geliyor ki sizin site 11 bloklu. Sonra şöyle bir soruşturdum 80 daireli beş blok 400 daire eder. 36 daireli 6 blok 216 daire eder. Bunların toplamı da 616 eder gibi göründü ama sizde 530 ediyor. Yani arada büyük fark var ve önce bu probleminizi halletmeniz lazım yani sizin site aritmetiği de değişik yorumluyor. Ancak benim matematiğim biraz kıttır. Bu nedenle rakamlara bulaşmadan şunu söyleyeyim.

Biliyorsunuz toplu yapılarda blokların müstakil yönetimi olur, bir de sitenin yönetimi olur. İkisi ayrı ayrı toplanır ayrı kararlar alır. Dolayısı ile sizin bloğunuzun kat malikleri toplantısı yapılırken oy kullanma hesabı ayrı yapılacak, sitenin kat malikleri kurulu toplanırken ayrı. Diyorsunuz ki 80 daireli bloklar ver bir de 36 daireli bloklar var. Kırk daireden fazla olan yerlerin toplantılarında bir kişi tüm bağımsız bölüm sayısının yüzde 5'i oranında vekalet alabilir. Yani toplantı 80 daireli blok kat malikleri toplantısı ise veya tek siteye ait kat malikleri kurulu ise bu toplantılarda bir kişi bağımsız bölüm sayısının yüzde 5'i kadar vekalet alır ve kullanır. Ancak toplantı 36 daireli bloklardan birinin kat malikleri toplantısı ise, bu halde kırktan az bağımsız bölüm bulunduğu için bir kişi ancak iki vekalet alır ve böylece kendisi de dahil ancak üç oy kullanabilir.

Tamer Heper/Posta