Sivrihisar'da icradan 991 bin TL'ye satılık lokanta ve tarla!

İlan şöyle;

T.C. SİVRİHİSAR İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAŞINMAZIN AÇİK ARTIRMA İLANI

Dosya No : 2011/235 Talimat

Bir borçtan dolayı İpotekli bulunan:

Tapu Kaydı: Eskişehir İli, Sivrihisar İlçesi, Aşağıkepen Köyü, Öziçi Dede Dibi Mevkii, 1083 Parselde bulunan 7660 Metrekare yüzölçümlü kargır lokanta, misafirhane ve tarla satılacaktır. Takip borçlusu Halil İbrahim Özdemir taşınmaza tam hisseli maliktir.

Özellikleri: Aşağıkepen Köyü 1083 nolu parsel Ankara-Afyon Devlet Karayoluna cepheli olup parsel içindeki tüm yapılar 2005 ve 2006 yılında yapıldığı beyan edilmiştir. Parsel içinde 2 (2) katlı bir lokanta binası, bir adet konukevi, bir adet büfe, bay ve bayan olmak üzere tuvalet binası, fırın binaları bulunmaktadır. Lokanta binası iki katlı olup alt katında buzhane, yatakhane, kalorifer dairesi, tuvalet ve mescit bulunmakta olup üst katında mutfak, yemek salonu, büro ve tuvalet bulunmaktadır. Çatı arasında ise tuvalet, banyo ve yatakhane bulunmaktadır. Pres tuğla kaplı üzeri oluklu kiremitle örtülü kargır + ahşap olarak yapılmış kaloriferli bir tesistir. Toplam inşaat alanı 502.60 m2’dir. Konukevi ya da misafirhane olarak yapılmış olan kargir yapı pres tuğla kaplamalı tek katlı yeni binadır. Toplam inşaat alanı 40.32 m2’dir. Ahşap büfe 1083 nolu parsel içinde doğu tarafında tamamı ahşaptan yapılma tek katlı bina aynı parsel içinde bulunmaktadır. Toplam inşaat alanı 11.31 m2'dir. Tuvalet ve bitişiğinde bulunan fırın ahşap görünümlü PVC esaslı kapı ve pencereleri ile ısı yalıtımlı camları bulunan bitişik yapılmış iki binadır. Bayanlara üç gözlü erkeklere beş gözlü tuvalet, lavobo ve pisuvar bulunmaktadır. Cephe kaplamalı üzeri oluklu kiremitle örtülü kargir yeni binadır. 89.24 m2 inşaat alanı bulunmaktadır. Parsel üzerinde 12 adet ahşap kamelya, 3 adet ahşap köprü, aydınlatma ve sulama tesisatı, havuz, su kanalı, tel çit, oyun aletleri, zeminde bordur ve parke zemin kaplaması, çin ve çeşitli peyzaj bitkileri ve bir adet su kuyusu mevcuttur.

1-Arsa Değeri = 7660 m2  20.00TL = 153.200,00 TL

2-Lokanta Binası = 3. Grup B sınıfı yapıdır. (Kalorifer tesisatı vardır.) m2 değeri 565,00TL'dir. (502.60m2*565,OOTUm2=283.969,00TL)

3-WC-Fırın = 3. Grup A sınıfı yapıdır. m2 değeri 482.00TL’dır. (89,24m2*482,00TL/m2=43.013,68TL

4-Misafirhane = 3. Grup B sınıfı yapıdır. m2 değeri 565,00TL’dır. (40,32m2*565,00Tl/m2=22.780,80TL)

5-Ahşap Büfe = 2.sınıf B grubu yapıdır. m2 değeri 297,00TL'dir. (ll,31m2*297,00T17m2=3.359,07TL)

6-Ahşap Kulübeler = 2. sınıf B grubu yapıdır. m2 değeri 297,00TL’dir. Sekizgen ve dörtgen çeşitli ebatlarda toplam alanı 92,60m2’dir. (92,60m2*297,00TL/ m2=27.502,20TL)

7-Su Kuyusu = bir adet su kuyusu olup değeri 5.000,OOTL’dir.

8-Çevre düzenleme ve peyzaj değeri = 450.000,00TL)

9-17 adet 14 yaşlarında elma ağacı değeri = 17*150=2.550,00TL). 1083 nolu parselin toplam değeri 991.374,75TL'dır.

İmar Durumu : TC Eskişehir İli Sivrihisar Belediye Başkanlığının 14/06/2010 ve 393 sayılı yazısıyla belediye yetki ve sorumluluk alanı dışında kalmaktadır.

Adresi: Eskişehir İli Sivrihisar İlçesi Aşağıkepen Köyü öziçi Mevkii

Değeri: 991.374,75TL

Satış Saati: 14:00-14:10

İpotekten ari olarak satılarak paraya çevrilecektir.

Satış Şartları:

1.Satış 06/08/2012 Pazartesi günü yukarıda yazılı saatler arasında Sivrihisar Adliyesi Ana Giriş Kapısı Önü Sivrihisar- Eskişehir adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırma tahmin edilen kıymetinin % 60'ını ve Rüchanlı alacaklar varsa alacakları mecmuunu ve satış, paylaştırma masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 16/08/2012 Perşembe günü yukarıda yazılı saatler arasında Sivrihisar Adliyesi Ana Giriş Kapısı Önü Sivrihisar-Eskişehir adresinde açık artırma suretiyle ikinci arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan almakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2.Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20’si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermesi lazımdır Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.

3.Gayrimenkulün satışından kaynaklanan, Damga resmi, Tapu alım harçlarının tamamı, Tahliye ve Teslim masrafının tamamı alıcıya ait olup ihale alıcısı tarafından ödenecektir. Gayrimenkulün Aynından doğan vergi borcu. Tapu satım harcı ve Tellaliye resmi satış bedelinden ödenecektir. Ayrıca alacaklı varlık yönetim şirketi olduğundan KDV Kanunun 17/4-L maddesine göre ihale alıcıları KDV’den istisnadır.

4.İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususuyla faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ve on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

5.İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6.Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7.Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ayrıca satış ilanı tebliğ edilmeyen alakadarlara (*) tebliğ yerine kaim olacağı ilan olunur. 18/06/2012

İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. 

Tebliğ yapılmayan ilgililere 

İ.İ.K.nun 126. ve 127. mad. göre ilanen tebliğ olunur.

B: 40654 

İlan için tıklayın