Siyasi belirsizlik konut kredi faizine de yansıdı!

Siyasi belirsizlik ve terör eylemleriyle artan risk, konut kredi faizine de yansıdı. Kısa süre önce 10 yıllık kredinin aylık yüzde 0.90 olan faizi yüzde 1.13'e fırladı. 100 bin liralık kredinin maliyeti 20 bin lira arttı.

Bazı bankalarda faizler yüzde 1.29'u buluyor. Bu faizle 100 bin lira kredi çekenler, aylık 1642 lira taksitle 10 yılın sonunda 197 bin lira ödeyecek. Böylece 5 ay öncesine göre fark 33 bin liraya çıkmış olacak. Krediye faiz dışında ekspertiz ücreti, taşınmaz rehin ücreti, kredi tahsis ücreti (binde 5), sigorta gibi ücretler de yansıtılıyor. O nedenle kredi alırken birkaç bankadan teklif alınmalı ve toplam geri ödenecek tutara dikkat edilmeli. 

Kısa sürede fırlayan konut kredi faizleri nedeniyle ev alacakların cebinden daha fazla para çıkacak. 

FAİZLER 2013'TE DİBİ GÖRMÜŞTÜ 

Merkez Bankası'nın açıkladığı verilere göre; konut kredi faizleri son 13 yılda en düşük seviyeyi Haziran 2013'te görmüştü. Bu tarihte yıllık ortalama konut kredi faizi yüzde 8.29'du. Buna göre; aylık faiz yüzde 0.69 olmuştu. 

Bu dönemde bazı bankaların pazarlıkla yüzde 0.65'le kredi verdiği de biliniyor. 2013'te ev alanlar hem faiz hem de fiyat açısından avantajlı çıktı. Mevcut durumda 2013'teki faiz seviyelerine dönülmesi zor görünüyor. 

7 Haziran'daki seçimlerin ardından siyasi partilerden hiçbiri tek başına iktidar olacak çoğunluğa ulaşamamıştı. Ardından koalisyon görüşmeleri başlamış ancak bundan da bir sonuç çıkmamıştı. Siyasi belirsizliği artıran bu gelişmelere bir de terör eylemleri eklenmişti. Artan güvenlik -^endişesi ve belirsizlik yatırımcıları hızla güvenli limana itmiş, dolar ve euro rekordan rekora koşmuştu. 

Faizler riskle arttı 

Yatırımcılar için Türkiye, 3-4 ay öncesine göre daha riskli hale gelince faizler de çift haneye çıkmıştı. 

Faiz ve döviz cephesindeki artış kendini kredi faizlerinde de hissettirdi. 

Özellikle uzun vadeli konut kredisi faizlerindeki artış, yeni ev hayali kuranların işini biraz zorlaştırdı. Mart ayında 10 yıllık (120 aylık) konut . 

kredisinin aylık yüzde 0.90 olan faizi bugünlerde yüzde 1.13 seviyelerinde. 

Taksit ödemesi düşüktü

Peki artan kredi faizi vatandaşın cebini nasıl etkileyecek? Bir örnekle açıklayalım: Merkez Bankası'nın haftalık yayınladığı verilere göre; Mart ayında yıllık ortalama yüzde 10.75, aylık yüzde 0.90 olan faizle 10 yıl vadeli 100 bin lira kredi çeken bir kişi, 64 bin lira faiz ödeyecekti. Böylece kredi için 10 yılın sonunda cebinden 164 bin lira çıkacaktı. Kredinin aylık taksidi ise 1366 lira olacaktı. Artık kredi daha pahalı. 

5 ayda 20 bin TL fark 

Riski fiyatlamada gecikmeyen bankalar, konut kredi faizlerini hızla yukarı çekti. Birçok bankanın internet sitesinde açıkladığı verilere göre; 10 yıl vadeli konut kredi faizi aylık yüzde'1.13'e çıktı. Bir başka ifadeyle 100 bin lira kredi çeken bir kişi 10 yılın sonunda 84 bini faiz olmak üzere 184 bin lira ödeyecek. Kredinin aylık ödemesi ise 1530 lira olacak. Yani aylık taksit 164 lira, toplam faiz maliyeti 20 bin lira arttı. 

Posta