Soyyiğit Evleri'nde 420 bin TL'ye mesken! İcradan!

VERİLEN iLANA GÖRE;

T.C. BAKIRKÖY
4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
Dosya No: 2009/2611 ESAS.

BAKIRKÖY 4, İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN GAYRİMENKULUN AÇIK ARTIRMA İLANI
TAPU KAYDİ: İstanbul ili Bakırköy ilçesi Kartaltepe mahallesinde kain 843 ada 196 parselde yapılı bulunan 135/7326 arsa paylı blok 4. kat 18 nolu çatt arası piyesti meskenin tamamıdır,

TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Bakırköy Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik müdürlüğünün 07.03.2011 tarih ve Î614 sayılı imar durumu yazısına göre Bakırköy ilçesi Kartaltepe mahallesinde kain 843 ada 196 parsel sayılı taşınmaz 08.03.2004/23.12.2008 tastık tarihli 1/1000 ölçekli Bakırköy merkez uygulama imar planında ayrık nizam TAKS- 0.25, H= 15.50 mt. İrtifalı konut alanında kalmaktadır denilmiştir.

TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU: Satışa konu taşınmaz Bakırköy ilçesi Kartaltepe mahallesi Ahmet Doğan Yılmaz sokakta tapunun 59 pafta 843 ada 196 parsel numarasında kayıtlı 2.454,00 m2 miktarlı arsa dahilinde yer alan Soyyiğit Evleri dahilinde 6 dış kapı numaralı A blokta 135/7326 arsa paylı 4. kat 18 bağımsız bölüm nolu çatı arası piyesi meskenin tamamı niteliğindedir.

2 bodrum kat +zemin kat+ 4 normal kat+çatı katlı Bak tarsda ayrık nizamda 2. sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan 20 yılı geçkin ömre sahip katlarında üçer daireli elektrik sıhhı tesisat doğalgaz tesisatı ile asansörü ikmal edilmiş ana binanın 4. normal kat ve çatı katında yer alan 18 notu dairenin 4, katta yer alan esas daire kısmı girişte antre üzerinde mutfak salon koridor banyo wc ile bir tanesi balkonlu.üç oda salondan dahili merdiven ile çıkılan ayrıca bina ortak merdiveninden müstakil girişi de bulunan çatı arası piyesinde Wc lavabo oda iki bölüm halinde kullanılan oda ve bu oda içerisinde depo olarak kullanılan banyo mahallerinden İbaret çatı arası piyesii açık teraslı dış ölçüleri itibarı ile 190. m2 alana sahip dairede ıslak hacim zeminleri seramik ve mermer salon zemini (amine oda zeminleri ahşap ve laminat parke zeminli duvarları sıvalı ve boyalı mutfak banyo wc duvarları tavana kadar fayans kaplı mutfakta sabit tezgah ile ahşap dolapları- banyosunda küvet klozet lavabo sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda pencereleri ahşap ve ısıcamlı çatı katında alüminyum doğramalı kalorifer ısıtmalıdır.

Taşınmaz bulunduğu konum itibarı ile alt ve üst yapısı tamamlanmış her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın iskana elverişli talep gören konut sahasında yer almaktadır,

TAŞINMAZIN MUHAMMEN BEDELİ: Gayrimenkulün bulunduğu semt ve mevkii imar durumu yüzölçümü ana artere olan mesafesi inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu inşaat maliyetleri getirebileceği kira geliri deprem sonrası emlak alım ve satım koşulları yıpranma payları değerine etki edecek olumlu ve olumsuz tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alınarak Bakırköy ilçesi Kartaltepe mahallesi 843 ada 196 parsel sayılı 2.454.00 m2 miktarlı kat irtifaklı taşınmazda 135/7326 arsa paylı A blok 4. kat 18 nolu bağımsız bölüm çatı arası piyesi meskenin tamamına -420.000.00 TL. kıymet taktir edilmiştir,

SATIŞ ŞARTLARI

1- Gayrimenkulün 1. açık arttırması 08 Ağustos 2011 günü saat 10.00 - 10.10 arasında BAKIRKÖY 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDE YAPILACAKTIR.

Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin %60'nı ve rüçhanlı alacaklılar var ise alacakları toplamını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunacaktır, Böyle bir bedelle alıcı çıkmaz ise en çok arttıranların taahhütleri baki kalmak kaydı ile 18 Ağustos 2011 günü aynı yer ve saatlerde ikinci arttırmaya çıkartılacaktır. Bu arttırmada da da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok arttıranın taahhütleri saklı kalmak üzere arttırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale olunacaktır. Şu, kadar ki arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir,

2)Arttırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın kesin ve süremiz teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, %18 oranında katma değer vergisi , ihale damga resmi, tapu harcı ve tapu masrafları ihale alıcısına aittir. Tapu harcı tellaliye ile gayrimenkulün aynından doğan birikmiş vergi borcu ihale bedelinden ödenecektir.

3)İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin İrtifak sahiplerinin, bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı olan belgeler ile 15 gün içerisinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4)İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu. fark yar ise öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5)Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebileceği,

6)İş bu gayrimenkul satış ilahı ilgililerin tapudan bildirilen adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, tebliğ edilememesi halinde gazete ilanı tebliğ yerine geçerlidir.

7)Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/2611 esas sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 22/06/2011

(İc.İf.K. 126)
BN:43512

Detaylı bilgi için tıklayınız

İclal Süzgün/Emlakkulisi.com