Sözlü kira sözleşmesi icra takibi!
Kiranın ödenmemesi, mal sahibine tahliye etme hakkını doğuruyor. Bu tahliye icra takibi ile de yapılabiliyor. Peki, sözlü kira sözleşmelerinde durum değişir mi? Sözlü kira sözleşmesi icra takibi nasıl olur?
Sözlü kira sözleşmesi icra takibi!
Kira anlaşmalarında, kiraya veren bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlenmiş oluyor.
Kiranın ödenmemesi, mal sahibine tahliye etme hakkını doğuruyor. Bu tahliye icra takibi ile de yapılabiliyor.
Kiracıya ödemediği kira bedelinin ödemesini yapması için 30 günlük bir süre veriliyor. Bu süre içerisinde kira bedelinin yine ödenmemesi halinde, kiracıdan evin tahliye edilmesi isteniyor.
Peki, sözlü kira sözleşmelerinde durum değişir mi? Sözlü kira sözleşmesi icra takibi nasıl olur?
İster yazılı sözleşme yapılmış olsun ister sözlü sözleşme yapılmış olsun kiracının kanıtlanması halinde, kendisine icra takibi yapılabiliyor.
Kiracının temerrüdü
Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.
Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.
Sözlü kira sözleşmesi damga vergisi!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
