Şubat ayı kira artış oranları 2015!

Şubat ayı kira artış oranları 2015!

Taşınmaz malını kiraya veren mal sahipleri, kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde kira bedeline belli oranlarda zam yapabiliyor. Zam hesaplamasında kullanılacak formül, kira kanunu ile belirleniyor.

Borçlar Kanunu gereğince; tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor.

Ancak işyeri ve meskende yapılacak bu zam farklı şekilde hesaplanıyor. Meskenlerde TÜİK tarafından açıklanan üretici fiyat endeksi oranları kullanılırken; işyerlerinde ise sözleşme serbestisi uygulanıyor. İşyeri sahipleri sözleşmede yazan esaslara bağlı kalmak şartı ile istediği oranda zam yapabiliyor.

Şubat ayında kira sözleşmesi yenilenen meskenlerde kiracıya yapılacak zam hesabında kullanılan oranlar 3 Şubat 2015 tarihinde TÜİK tarafından açıklandı.

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre %0,33 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %0,33 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %3,28 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %9,59 artış gösterdi.

Yukarıda yer alan verilere göre, ev sahipleri kiracısına en fazla %3,28 oranında zam yapabilecek.

Üretici fiyat endeksi Ocak 2015!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com