Sultanbeyli’deki 200 bin kişinin tapu sorunu çözülüyor!

Sultanbeyli'deki mülkiyet sorunu çözülüyor. İlçedeki 9 milyon metrekare alanda tapu sahipleri ile fiili kullanıcıları farklı olmasından dolayı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Maliye Bakanlığı ile Sultanbeyli Belediyesi 8 yıldır hisseli tapu sorununu çözmek için çalışıyor.

Hürriyet'te yer alan habere göre, Sultanbeyli Belediye Başkanı Hüseyin Keskin, önemli bir aşamaya geldiklerini belirtti. Keskin, "İlçemizin uzun yıllardır devam eden çok hisseli parsellerdeki mülkiyet sorunun çözümü aşamasında; 7143 sayılı Kanunun Geçici 1 inci maddesinin yürürlüğe girmesi ile birlikte yeni bir aşamaya geçilmiştir. Her ne kadar devri gerçekleşen hisseler için mülkiyet sahiplerine iletilen mesajda ‘el koyma’ ifadesi geçse de yapılan işlem geçici süre ile devir işlemidir. Yeni bir çözüm yöntemi sunan bu kanun maddesini tanımlayan bir işlem türü tapuda var olmadığı için mevcut işlem türleri içinden teknik olarak en yakın olanı seçilmiştir" şeklinde konuştu.

Belediyeye başvuru

Tüm tapu hisseleri geçici olarak Sultanbeyli Belediyesi adına tescil edilecek. Keskin süreci şu şekilde anlattı; "Ardından 3402 Sayılı Kadastro Kanununun Ek-4 Maddesi kapsamında 2B alanlarında olduğu gibi fiili kullanım alanları ve kullanıcılarının tespitine yönelik çalışma yapılacaktır. Tüm kullanım alanları belirlenip tapuya tescil edildikten sonra tüm fiili kullanıcılar arsa statüsünde tescil edilmiş müstakil parsellerinin tapusunu satın almak için Sultanbeyli Belediyesi’ne başvuru yapacaklardır. Bu noktada, bugün yapılan işlem ile tapusu Sultanbeyli Belediyesi’ne geçen kişilerin tapuları, yerlerini karşılaması halinde kendilerine bedelsiz devredilecektir. Eğer eksik kısım var ise bu kısım için bedel alınacaktır"

Taksit imkanı

Hüseyin Keskin, 2B arazilerinin satış bedellerinin emsal alınarak belirleneceğini söyledi. Keskin, "Ödeme koşulları peşin veya taksitli olabilecektir. Gelinen noktada; olağan dışı bir mülkiyet sorunun çözümünde yeni bir yaklaşım ile çözüm bulunmasına yönelik başlatılan sürecin ilk adımı, ilk etapta belirlenen 7 adet çok hisseli parseldeki tüm hisselerin geçici olarak Sultanbeyli Belediyesine devri ile başlamıştır. Belediyemiz olarak, çözümün paydaşı diğer kamu kurumları ile eşgüdüm halinde çalışarak uygulamayı en kısa sürede sonuçlandırıp, hisseli bir şekilde tarla vasfı ile bugün devri gerçekleşen yerlerin tapusunu, arsa vasfı ile müstakil bir şekilde vatandaşlarıma devretmek en önemli gündemimizdir" dedi.

Tapuların Sultanbeyli Belediyesi’nden vatandaşa devir süreci nasıl işleyecek?

1) Tapu ve Kadastro tarafından saha çalışması yapılarak fiili kullanıcılar tespit edilecek.
2) Fiili tespiti tamamlanan alanlara ilişkin satışa esas rayiç bedel tespiti yapılacak.
3) Hak sahiplerine tebligatlar yapılacak.
4) Fiili tespit sonucu hak sahipliği belirlenen alanlarda kullanıcılara doğrudan tapu devir-satış işlemleri gerçekleştirilecek.