Suriye krizi Araplara konut satışını nasıl etkiler?
Suriye’deki iç savaş giderek içinden çıkılmaz bir hal alıyor… Suriye krizi Arap Baharı ile başladı ama Tunus, Mısır, Libya’da çözüldüğü hızla çözülmedi…Durum biraz farklı
Suriye’deki iç savaş giderek içinden çıkılmaz bir hal alıyor… Suriye krizi Arap Baharı ile başladı ama Tunus, Mısır, Libya’da çözüldüğü hızla çözülmedi…Durum biraz farklı. Libya’da tüfeğini, uçağını alıp Kaddafi’nin tepesine çöken batı ülkeleri, Suriye’deki insanlık dramını sadece izliyor… Suriye’deki bu iç kargaşa yatırımcı tüm Arap ülkelerinde kaygı ile izleniyor.. Yeni mütekabiliyet yasası ile gözünü Türk gayrimenkul sektörüne diken “yatırımcı” Araplar Türkiye’ye geliyorlar ama Suriye krizinin çözülmesinden sonra çok daha fazla gelecekler...
BM Genel Sekreteri Ban Ki-Moon, Suriye konusunda uluslararası fikir ayrılıklarının devam etmesi halinde durumun daha da kötüye gideceği uyarısında bulunuyor... Dünyanın önemli siyasal aktörleri krizin içinde.. Suriye’de olup biten Suriyelilerin birbiri ile savaşı değil, Doğu ile Batının savaşı…Rusya, İran, Çin, Kuzey Kore ile Avrupa ve ABD arasında Suriye üzerinden bir hesaplaşma var…
Türkiye Suriye'ye "füze ekipmanları" taşıdığı gerekçesiyle Rusya'dan kalkan bir Suriye yolcu uçağını zorla Esenboğa Havalimanı'na indiriyor… Kuzey Kore, füze savunma sisteminde kullanılan "grafit silindir" ekipmanlarını Çin gemisiyle Suriye'ye göndermek istiyor. Güney Kore, "silah" taşıdığından şüphelendiği Çin gemisini zorla ülkenin güneyindeki Busan limanına götürüyor ve gemide füze savunma sisteminde kullanılabilecek 445 adet "grafit silindir" ele geçiriliyor…
Bu iki olayda da görüldüğü gibi, Türkiye ve Rusya arasında uçak krizi çıkarken, Çin ile Güney Kore arasında da gemi krizi çıkıyor... İran ve Türkiye, Suriye krizinde tam bir çözümsüzlük hali yaşıyor... Esed rejiminin gitmesi ile, Lübnan’la bağı kesilecek olan İran’ın bölgece güç kaybı yaşayacak. Esed rejiminin kalması ile Türkiye, Suriye üzerinden Ortadoğu’ya kara yolu bağı kesilecek… Esed rejimin kalması ile Katar’ın Doğal gazının Suriye-Türkiye üzerinden Avrupa’ya geçişi engellenecek.. Esed rejimin gitmesi ile Rusya’ın Avrupa’ya gönderdiği doğal gaza rakip Katar doğalgazı piyasaya girecek…
Suriye’de herkesin hesabı ayrı. Ama faturayı ödeyen şimdilik Türki’ye.. Yüz bini aşkın evinden kaçmış göçmen kış şartlarında çadırlarda perişan olacak… Tarih boyunca mazluma elini uzatmış, misafirperverlik örnekleri ile dolu Anadolu insanı, dünyanın hiçbir ülkesinin yapmayacağı yardım elini bu seferde Suriyelilere uzatıyor…
Suriye'de devam eden iç karışıklıktan kaçan Suriyeliler, Türkiye'de; Şanlıurfa, Hatay, Mardin, Gaziantep, Kilis, K.Maraş gibi sınıra yakın illere yerleşen Suriyeliler bu illerde ev kiralarını artırıyor... Kendi üzerine konut alamayanlar, Türkiye’deki akrabaları veya güvendikleri dostları üzerine ev alıyorlar.. Gaziantep ve çevre illerde konut fiyatlarında %50 oranında artış var.
Suriye’deki bu durum, Arapların Türkiye'den gayrimenkul almasının önündeki en büyük engeldir. Çünkü Araplar da bu krizin basit bir iç kargaşa olmadığının farkında… Krizin yakın gelecekte çözüleceğine dair belirtiler de yok…
Türkiye’de iş yapmak isteyen, oturum amaçlı konut almak isteyen ve bir milyon dolar altı bütçesi olan Arapların konut alımını bu kriz fazla etkilemez. Çünkü bu tür alıcılar yaşadıkları ülkelerin halinden kaygılılar… Ama, parasını Türk gayrimenkul sektöründe değerlendirmek isteyen “yatırımcı” Araplar, fon şirketleri, Suriye krizinin çözülmesinden sonra daha büyük yatırımlar için gelecekler…
Yeni mütekabiliyet yasası ile Araplara konut satma stratejisine Esed rejimi çelme atıyor…
Saygılarımla,
Abdullah Çiftçi
