Tahliye taahhütnamesi geçerlilik şartları nedir? İşte kiracı tahliye taahhütnamesi örneği!
Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralanan gayrimenkulü belirli bir tarihte boşaltacağına dair yazılı irade beyan olarak biliniyor. Tahliye taahhütnamesinin geçerli sayılabilmesi için bazı hususlara dikkat edilmesi gerekiyor. Peki, Tahliye taahhütnamesi geçerlilik şartları nedir? İşte kiracı tahliye
1. Tahliye Taahhüdünün Verilmesi
Tahliye taahhüdünün bizzat kiracı tarafından verilmesi gerekiyor. Birden fazla kiracı olması halinde kiracılar arasında mecburi dava arkadaşlığı bulunduğundan ve kiralananı boşaltma borcu bölünebilir neviden borç olmadığından, taahhüdün tüm kiracılar tarafından birlikte verilmesi gerekiyor.
2. Kiralananın Aile Konutu Olması
Uygulamada sıklıkla karşılaşılan uyuşmazlıklardan biri olan kiralananın aile konutu olarak kullanılması halinde, her iki eşin de tahliye taahhüdüne rıza göstermesi gerekiyor.
3. Tahliye Taahhüdünün Yazılı Olması
TBK m. 352/1’de tahliye taahhüdünün unsurları arasında yazılılık şartı sayılmış olup sözlü tahliye taahhüdüne dayanılarak kiracının tahliyesi talep edilemiyor. Bu kapsamda Tahliye Taahhüdünün yazılı olması en büyük şartlardan biri olarak karşımıza çıkıyor.
4. Tahliye Tarihinin Belirli Olması
Tahliye taahhüdünü düzenleyen TBK m. 352/1’de taahhüdün belli bir tarihte verilmiş olması da geçerlilik için gereklidir. Buna göre taahhüdün verildiği anda tahliye tarihi belirlenmemiş taahhütler geçersiz sayılacaktır.
5. Tahliye Taahhüdünün Kiralananın Teslim Tarihinden Sonra Verilmesi
TBK m.352/1 uyarınca tahliye taahhüdü, kiralanan taşınmazın tesliminden sonra verilecek olup teslimden önce veya teslimle birlikte verilen tahliye taahhütleri geçersiz sayılacaktır.
