Tahliye taahütnamesi nedir?
Kiracının kiralayana gayrimenkulü zamanında boşaltacağına dair verdiği yazılı belge olan tahliye taahhütnamesi hakkında merak ettikleriniz haberimizde yer alıyor...
Kiracının kiraladığı gayrimenkulü, belirlenen süre zarfında karşı çıkmadan boşaltacağına dair verdiği söze tahliye taahütnamesi deniyor. Bir yazılı irade beyanı olan tahliye taahütnamesinde azami ölçüde dikkat edilmesi gereken noktalar bulunuyor.
Tahliye taahütnamesi noterde yapılabileceği gibi kiracı tarafından kendi el yazısı ile de yazılıp verilebiliyor.
Kira sözleşmesi nedir?
Kiracıyı, kiraya verenin ihtiyacı halinde gayrimenkulü tahliye etmesi koşulları zordur. Kiracı ancak dava açılarak,yani mahkeme yoluyla tahliye edilmektedir. Bu da çok uzun yargılama süreci sonucu olmaktadır. Kiralayan kendi ihtiyacı için,kiranın bitiminden sonra,ancak 6570 sayılı yasa ve Borçlar Kanun’u hükümlerine göre tahliye davası açabilir. 6570 sayılı yasa daha çok kiracıyı koruyan ve tahliye konusunda kiracı lehine işleyen hükümleri vardır.
Bir de tahliye gerekçeleri var:
-Kendi ihtiyacının olması;bu durumda kira bitiminden 1 ay sonra dava açabilir.
-Bir yılda en az 2 defa kirasını geciktirmesi halinde;2 ihtar çeker ve kira bitiminde,1 ay içinde dava açar.
-Gayrimenkulün oturulmayacak derecede onarım istemesi;kira bitiminden sonra 1 ay içinde tahliye davası açabilir.
-Evi satın almış ise;1 ay içinde bir ihtar çekmesi ve tahliye davası açabilmesi için 6 ay beklemesi gerekmektedir.
