Tahliye taahhüdü nedir?

Tahliye taahhüdü nedir?

Tahliye taahhüdü, kiracının, mecuru, belli bir tarihte, şartsız olarak tahliye edeceğini beyan ettiği belgeye deniyor.

Tahliye taahhüdüne rağmen kiracının, taahhüt ettiği tarihte kiralananı tahliye etmediği sürece, kiralayan kimsenin icra takibi tahliye davası açma hakkı bulunuyor. "Tahliye taahhüdü nedir?" sorusunu yanıtladıktan sonra, tahliye taahhüdü davalarına ilişkin hususlara değinelim.

Hukuk sistemimize göre, kira sözleşmesi yapılırken alınan tahliye taahhüdü geçersiz sayılıyor. Bunun nedei ise serbest iradeyle alınmadığı, kiracının zor durumundan yararlanılarak alındığı olasılığı olarak gösteriliyor. 

Bu nedenle taahhüt edilen tarihe bakılmaksızın, tanzim tarihi kira sözleşmesinin başlangıcıyla aynı olan veya çok yakın olan tahliye taahhütleri hukuken geçersiz sayılıyor.

Tahliye taahhüdü davaları

Tahliye taahhüdü için yapılan icra takibi veya açılan tahliye davasının, taahhüt edilen zamandan itibaren 1 ay içinde açılması gerekiyor. Aksi taktirde tahliye taahhüdü yine geçersiz sayılıyor.

Ayrıca dava açılabilmesi veya icra takibi yapılabilmesi için, taahhüt tarihinden 30 gün önce kiracıya ihtar çekilmiş olması gerekiyor.   

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com