Tapu devri işlemleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüklerine gidilerek yapılmaktadır. Peki bu durum değişiyor mu? Tapu devri noterden oluyor mu? İşte detaylar!Ancak bu durum değişiyor

Tapu devri yapacak kişiler, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüklerine gidilerek işlemlerini gerçekleştirebilirler. Ancak bu durum değişiyor. Artık sadece Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüklerine gidilmeye gerek kalmayacak.

İşte Tapu devri noterden oluyor mu? sorusunun yanıtı…

TAPU DEVRİ NOTERDEN OLUYOR MU?

Gayrimenkul alım ve satımındaki artan hareketlilik nedeni ile tapu dairelerini yoğunlaştırınca, devir işlemlerinin noterlerde de yapılmasının önü açıldı. 1 Ocak 2023 yılında devreye girecek yeni düzenlemeyle alım-satım işlemleri noterliklerde de yapılabilecek.

28 Haziran’da Resmi Gazete’de yayımlanan torba kanunda Noterlik Kanunu’na eklenen bir madde ile bundan sonra alım ve satım işlemlerinin tapu müdürlükleri dışında noterliklerde de yapılabilmesine karar verildi. Noterler, mevcut durumda yalnızca taşınmaz satış vaadi sözleşmesi düzenleyebiliyordu. Yeni uygulama 1 Ocak 2023 yılında yürürlüğe girecek. Şu anda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün (TKGM) Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’nden (TAKBİS) noterliklerin veri alabilmesi için teknik hazırlıklara da devam ediliyor.

TAPU DEVRETME NEDİR?

Tapu devretme işlemi, mülk sahibinin değiştiğini kayıtlara geçirmek için yapılan bir işlemine verilen isimdir.  Alıcı ve satıcı ya da tapu devri yapılacak vekilleri, tapu devir işlemlerinde hazır bulunmalıdır bu şekilde de işlem sonlanır. Bu şekilde ev satışı resmi olarak tamamlanmış olur.

Gayrimenkul satışı sonrasında tapu devir teslim işlemi amacıyla Tapu Müdürlüğünün resmi internet sitesi üzerinden tapu randevu kaydı oluşturulmalıdır.

TAPU HARCINI KİM ÖDER?

Tapu harcının kim tarafından ödeneceği araştırılan konuların başında gelmektedir. Tapu harcı, satıcının ve alıcının sorumluğunda olan bir konudur. Bu nedenle gayrimenkulü devralan da devreden de tapu harcı ödemek zorundadır.

Buna ek olarak da tapu işlemleri sırasında gerçekleşen satış bedelinden daha düşük bir bedel beyan edilmesi ve bunun ortaya çıkması durumunda Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından cezai işlem uygulanabilir. Bu nedenle gayrimenkul alım satım işlemleri sırasında verilen tüm bilgilerin doğru olması gerçek satış bedellerinin ortaya konulması gerekir.

GAYRİMENKUL SATIŞINDA TAPU DEVRİ NE KADAR SÜRER?

Tapu gününde tüm belgelerin ve tapu harcı gibi ödenmesi gereken tutarların tamamlanması durumunda tapu devretme işlemleri aynı gün içinde son bulur.

TAPU DEVRİ NOTERDEN OLUYOR MU?

Gayrimenkul alım ve satımındaki artan hareketlilik nedeni ile tapu dairelerini yoğunlaştırınca, devir işlemlerinin noterlerde de yapılmasının önü açıldı. 1 Ocak 2023 yılında devreye girecek yeni düzenlemeyle alım-satım işlemleri noterliklerde de yapılabilecek.

28 Haziran’da Resmi Gazete’de yayımlanan torba kanunda Noterlik Kanunu’na eklenen bir madde ile bundan sonra alım ve satım işlemlerinin tapu müdürlükleri dışında noterliklerde de yapılabilmesine karar verildi. Noterler, mevcut durumda yalnızca taşınmaz satış vaadi sözleşmesi düzenleyebiliyordu. Yeni uygulama 1 Ocak 2023 yılında yürürlüğe girecek. Şu anda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün (TKGM) Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’nden (TAKBİS) noterliklerin veri alabilmesi için teknik hazırlıklara da devam ediliyor.

TAPU DEVRETME NEDİR?

Tapu devretme işlemi, mülk sahibinin değiştiğini kayıtlara geçirmek için yapılan bir işlemine verilen isimdir.  Alıcı ve satıcı ya da tapu devri yapılacak vekilleri, tapu devir işlemlerinde hazır bulunmalıdır bu şekilde de işlem sonlanır. Bu şekilde ev satışı resmi olarak tamamlanmış olur.

Gayrimenkul satışı sonrasında tapu devir teslim işlemi amacıyla Tapu Müdürlüğünün resmi internet sitesi üzerinden tapu randevu kaydı oluşturulmalıdır.

TAPU HARCINI KİM ÖDER?

Tapu harcının kim tarafından ödeneceği araştırılan konuların başında gelmektedir. Tapu harcı, satıcının ve alıcının sorumluğunda olan bir konudur. Bu nedenle gayrimenkulü devralan da devreden de tapu harcı ödemek zorundadır.

Buna ek olarak da tapu işlemleri sırasında gerçekleşen satış bedelinden daha düşük bir bedel beyan edilmesi ve bunun ortaya çıkması durumunda Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından cezai işlem uygulanabilir. Bu nedenle gayrimenkul alım satım işlemleri sırasında verilen tüm bilgilerin doğru olması gerçek satış bedellerinin ortaya konulması gerekir.

GAYRİMENKUL SATIŞINDA TAPU DEVRİ NE KADAR SÜRER?

Tapu gününde tüm belgelerin ve tapu harcı gibi ödenmesi gereken tutarların tamamlanması durumunda tapu devretme işlemleri aynı gün içinde son bulur.

Kardeşler arasında tapu devri nasıl olur?

İnternetten emeklilik başvurusu yapılabilir mi?

Mutfak tüpü fiyatları şaşırttı! Aygaz İpragaz Milangaz 12 kg tüp 12 Ekim 2022 fiyat listesi