Tapu harcı eksik ödenirse ne olur?
Taşınmaz alım satım işlemlerinde, tapu dairesinde hem alıcı hem de satıcı tarafından harç ödenmesi gerekiyor. Peki gerçek satış bedeli üzerinden ödenmesi gereken tapu harcı eksik ödenirse ne olur?
Tapu harcı eksik ödenirse ne olur?
Gayrimenkul alım satım işlemlerinde, tapu dairesinde hem alıcı hem de satıcı tarafından harç ödenmesi gerekiyor. Gerçek satış bedeli üzerinden ödenen tapu harcı eksik ödenirse ne olur?
2014 yılı harç tablosu gereğince taşınmaz alım satım işlemlerinden gerçek satış bedeli üzerinden binde 20 oranında harç tahsil ediliyor.
Harç bu orandan daha az miktarda ödenemiyor. Ancak, tapuda devir işlemini gerçekleştiren taraflar gerçek satış bedelini olduğundan daha az gösterebiliyor. Bu şekilde kazançlı bir iş yaptığını düşünen taraflar, 5 yıl içerisinde tapu harcı cezası ile karşılaşabiliyor.
Maliye'nin eksik harç tespitinde süre 5 yıl olup, alımın gerçekleşmesinden itibaren 5 yıl içerisinde eksik ödemenin yapıldığının tespit edilmesi durumunda ceza kesiliyor.
Ceza ile karşılaşmak istemeyenler, pişmanlık dilekçesi vererek eksik harcı ödeyebiliyor. Tapu değeri pişmanlık beyannamesi vergi oranlarına ilişkin yasal hükümler 6183 Sayılı Kanun kapsamında madde 51'de açıklanıyor.
Kanuna göre, 213 sayılı Vergi Usul Kanununa göre uygulanan vergi ziyaı cezalarında bu madde uyarınca belirlenen oranda, mahkemeler tarafından verilen ve ceza mahiyetinde olan amme alacaklarında ise bu oranın yarısı ölçüsünde uygulanıyor.
Emlak vergisi pişmanlık beyannamesi vergi oranları..
1,40% 16,80% 19/10/2010 Tarihinden İtibaren
1,95% 23,40% 19/11/2009 -18/10/2010
2,50% 30% 21/04/2006 - 18/11/2009
3% 36% 02/03/2005-20/04/2006
4% 48% 12/11/2003-01/03/2005
7% 84% 31/01/2002-11/11/2003
10% 120% 29/03/2001-30/01/2002
5% 60% 02/12/2000-28/03/2001
6% 72% 21/01/2000-01/12/2000
12% 144% 09/07/1998-20/01/2000
15% 180% 01/02/1996-08/07/1998
10% 120% 31/08/1995-31/02/1996
12% 144% 08/03/1994-30/08/1995
Not: Gecikme zammı, gecikme faizi ve pişmanlık zammı aynı oranda uygulanır.
Tecil Faizi Oranı Yıllık % 12
Gecikme Faizi Oranı Aylık % 1,40
Pişmanlık Faizi Oranı Aylık % 1,40
Tapu harçlarını tahsile yetkili bankalar!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com