Tapu iptali davası kime karşı açılır?

Tapu iptali davası kime karşı açılır?

Tapu iptali davası Ortada haklı bir sebep olmaksızın yapılan; Bir tescil veya tescilin tadili veya Terkini ile bir ayni haklan zedelenmiş olması halinde açılabiliyor.

Tapu iptal davaları..

1. Hesap hatası nedeniyle tapu iptal davası

2. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi nedeniyle tapu iptal davası

3. Aile konutu nedeniyle tapu iptal davası

4. Muris muvazaası nedeniyle tapu iptal davası

5. Vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle tapu ipral davası

Tapu iptal davası kime açılır?

Tapu iptal davası; tapuda adına tescil yapılmış kişiye karşı açılıyor.

Ancak, Tapu iptaliyle birlikte ‘Tescil de istenmişse; o zaman, taşınmazın bulunduğu yere göre; Hazine’ye, Köy Muhtarlığına, Belediye Başkanlığı’na da husumetin yöneltilmesi gerekir.

Tapu iptali davası nasıl görülür?

- Tapu kayıtlan getirtilir. 

- Kayıt sebepleri araştırılır.

- Taraf şahitleri dinlenir.

- Keşif yapılır. 

- Bilirkişi mütalaası alınır. 

- Sonuç olarak, hasıl olan kanaate göre karar verilir.

Tapu iptali ve tescil davası dilekçesi örneği..

… HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE

DAVACI      :

VEKİLİ      :

DAVALI      :

KONU        : Tapu iptali ve taşınmazın paylar oranında tescili isteminden ibarettir.

DAVA DEĞERİ   : … TL

AÇIKLAMALAR   :

1- … tarihinde …ada … pafta … parsel sayılı tapu ile Müvekkilin miras bırakan annesi söz konusu taşınmazın satışını ölümünden önce mal kaçırmak amacıyla müvekkilin kardeşi olan davalıya yapmıştır. Müvekkil bu durumdan annesinin vefatı ile yeni haberdar olmuştur.

2- İşbu taşınmazın rayiç bedeli … TL olmasına rağmen Müvekkilin miras bırakan annesi  oldukça düşük bir  bedelle mal kaçırma amacıyla taşınmazı müvekkilin kardeşi üzerine satış yapmıştır. Bu satış mal kaçırma amacıyla muvazaalı olarak yapılmıştır. Davalı adına tesis edilen tapunun iptali için sayın Mahkemeye başvuru zorunluluğu doğmuştur.

HUKUKİ NEDENLER    : Medeni Kanun,  Borçlar Kanunu ve diğer yasal nedenler.

HUKUKİ DELİLLER    : Tapu kayıtları, keşif, bilirkişi raporu, tanık beyanları ve diğer yasal deliller.

SONUÇ VE İSTEM   : Açıklanan nedenlerle, kötü niyetli davalının gayrı menkulü üçüncü kişilere satmasının önlenmesi için de yukarıda ada pafta ve parseli belirtilen gayrımenkulün satışının önlenmesi bakımından tedbir konulmasını, davalı üzerine kayıtlı mezkur taşınmazın tapu kaydının iptaline ve miras payları oranında tapuya tesciline karar verilmesini, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep ederiz. .../…/…

Davacı Vekili

Av.

Tapu kaydının iptali nedeniyle maddi tazminat davası!