Tapu sahipleri dikkat! O tarihte resmen sona eriyor! Yapmayanlar yandı!
Tapu sahipleri dikkat... O tarihte resmen sona eriyor... Yapmayanlar yandı... Hemen bakın...
HİSSELİ TAPU NEDİR?
Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre, taşınmaz bir malın tek bir kişiye ait olduğunu gösteren tapu türüne müstakil tapu deniyor. Hisseli tapu türü ise birçok kişinin taşınmaz üzerinde söz sahibi olduğunu gösteren tapudur. Hisseli tapunun söz konusu olduğu durumlarda tüm ortakların ortak bir karar alması gerekiyor. Verilen bilgilere göre, hisseli tapu sahiplerine şufa hakkı tanınırken ön alım hakkı da sunuluyor. Hisseli tapular üzerinde hakkı olan kişiler de ortak bir karar alarak tapu satışına gidebilirler. Ayrıca tüm bunların dışında ortaklarında uyması gereken bazı kurallar da bulunuyor.
YAPMAYANLAR YANDI
Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre, ortakların birbirine haber vermeden satış işlemi yapması durumunda kişiler itiraz ederek iptal işlemleri yapabilir. Bu kapsamda satın alan kişinin bütün hissedarlardan yazılı bir feragat alması gerekiyor. Ayrıca yine paylaşılan detaylara göre, hissedarlara haber verilmeden yapılan satış işlemlerinde taşınmaz üzerinde hak sahibi olanlar 3 ay içerisinde dava açabiliyor. Hisseli tapularda yapılan habersiz işlemler 2 sene içerisinde ön alım talepte dava açma sınırı tanıyor. Belirlenen bu süre içerisinde dava açılmaması durumunda ise ön alım hakkı kaybediliyor. Tapu sahiplerinin ön alım ile ilgili başvurularını gününü geçirmeden yapması gerekiyor. Yapılan alımların belirlenen süreyi geçmesi durumunda da yeni bir hak tanınmıyor.
